Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy, o powierzchni 1517 m², zlokalizowana w miejscowości Lekno gm. Będzino, na wzgórzu z panoramicznym widokiem na tereny zielone, w pobliżu morza. Idealne miejsce dla miłośników ciszy i spokoju. Obszar jest bardzo urokliwy. To świetna alternatywa dla osobistego miejsca nad morzem dla mieszkańców interioru Polski - droga S 11, która jest obecnie w budowie, ułatwi dojazd, na przykład z Poznania.

Działki w najbliższym sąsiedztwie zostały podzielone na dalsze działki na podstawie decyzji o warunkach zabudowy – co prawdopodobnie doprowadzi do budowy domów i rozbudowy infrastruktury energetycznej i wodnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się już ogrody wiejskie, a realizowane są plany zagospodarowania ogrodów (nowe nasadzenia).

Wydano warunki zabudowy dla sąsiednich działek pod budowę budynków mieszkalnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Podstawowe ustalenia:

- nie przekraczająca linii zabudowy od granicy działki 6 m,

- powierzchnia zabudowy - 200 m²,

- powierzchnia biologicznie czynna - od 50%,

- szerokość elewacji frontowej - do 20 m,

- wysokość budynku (do najwyższego szczytu lub krawędzi połaci dachowych) - od 6 m do 9 m

- układ dachu - dwuspadowy, wielospadowy;

- inne cechy budynku - w pełni lub częściowo nie można używać tymczasowych, prowizorycznych budynków: tak zwane domy holenderskie, przyczepy kempingowe, kontenery lub ich części, panele warstwowe, trapezowe lub faliste blachy jako pokrycia ścian i dachów, itp. Budynek powinien być trwale związany z gruntem, z użyciem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie zatwierdzenia do użytkowania w budownictwie.

Dojazd: poprzez drogę gminną wyłożoną płytami jumbo (38/1), a następnie działkę pełniącą rolę drogi wewnętrznej o szerokości od 8 do 9 metrów - zapewniającą komfortowy dojazd, parkowanie, bezpieczeństwo w ruchu oraz miejsce na konieczne instalacje.

Działka wewnętrzna w kształcie podkowy - zapewniająca swobodną komunikację z drogą gminną,

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach około 54 m x 27 m, już ogrodzona z jednej strony.

Nieruchomość nie posiada aktualnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Media:

- dostawa wody - z własnego ujęcia wody, studni wykopanej lub odwiertu o głębokości poniżej 30 m i wydajności poniżej 5 m³ na dobę, jako rozwiązanie tymczasowe do czasu realizacji infrastruktury miejskiej, ostatecznie z sieci wodociągowej,

- dostawa energii elektrycznej - wydano zapewnienia na dostawę prądu dla działki, obok stacji pompowej - stacji transformatorowej, wzdłuż północnej granicy działki - linia niskiego napięcia przebiega wzdłuż granicy,

- odprowadzanie ścieków - do zbiornika nieskanalizacyjnego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, jako rozwiązanie tymczasowe do czasu realizacji infrastruktury miejskiej, ostatecznie do sieci kanalizacyjnej sanitarnej.

Warunki podłączenia do sieci należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami.

Położenie:

Do morza w linii prostej - 5 km

Sarbinowo - 8 km

Mielno - 10 km

Koszalin - 12 km

Kołobrzeg - 33 km

W Będzinie znajduje się Urząd Gminy, Poczta, sklepy, stacja benzynowa, w Leknie - zabytkowy kościół, szkoła.

Więcej informacji można uzyskać, kontaktując się z naszym biurem.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.