Działka budowlano-usługowa przy drodze wojewódzkiej

Prześlij nieruchomość

Działka budowlano-usługowa przy drodze wojewódzkiej

Selling

Działka budowlano-usługowa przy drodze wojewódzkiej

zł 275.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 21, 2025

Lubelskie, Piaski, Kozice Dolne Kolonia

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę usługowo-budowlaną, usytuowaną we wsi Kozice Dolne Kolonia w gminie Piaski. Prezentowana działka znajduje się w bardzo korzystnej lokalizacji: w pierwszej linii zabudowy - na skrzyżowaniu drogi gminnej z drogą wojewódzką nr 836 (trasa Piaski - Bychawa). Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura; w mieście Piaski, położonym 4 km od nieruchomości, znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, supermarket, restauracje, kompleks szkół oraz wiele innych. Około 150 m od działki znajduje się przystanek autobusowy i transport podmiejski, zapewniający sprawny dojazd do Piasków. Ponadto obszar jest bogaty w liczne walory naturalne (stawy, ścieżki spacerowe). Prawie naprzeciw działki znajduje się sklep spożywczy. W pobliżu płynie malownicza rzeka Sierotka. Warto również zwrócić uwagę na bardzo dobry i szybki dojazd do Lublina, zajmujący tylko około 15 minut.

Media dostępne:

energia elektryczna (na działce)
woda (w drodze)

Całkowita powierzchnia działki wynosi 3944 m², a szerokość frontu około 38 m. To duża i dobrze ukształtowana parcela, którą można przeznaczyć pod działalność usługową komercyjną, a także pod zabudowę jednorodzinną.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowana działka oznaczona jest symbolem 8MN,U, z następującymi zapisami:

1. Dopuszcza się lokalizację usług handlowych - w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym;
2. Dopuszcza się lokalizację innych budynków i urządzeń (np. garaży, magazynów), wbudowanych lub dobudowanych do ww. budynków, zgodnie z przeznaczeniem i pod warunkami określonymi w planie oraz w zgodzie z odrębnymi przepisami;
3. Maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy, usługowy - do 10 m,
b) budynek gospodarczy, garaż - do 6 m;
4. Geometria dachu:

a) budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy, usługowy - dach wielospadowy, o nachyleniu od 25° do 45°,
b) budynek gospodarczy, garaż - dach wielospadowy, o nachyleniu od 20° do 40°, dozwolone są dachy jednospadowe o nachyleniu do 30°;
5. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% powierzchni działki, minimalna intensywność zabudowy - nie określono,

6. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,60;

7. Maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki;

8. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych:

a) 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny
b) 1 miejsce parkingowe na 50 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego lub 30 m² powierzchni użytkowej usług wbudowanych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnymi na stronie internetowej biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3944,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Wieczerzak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-budowlano-uslugowy-przy-drodze-wojewodzkiej-ID4lK2g

Przegląd

Identyfikator usługi: 6ee97f64-31af-4716-a36e-0e40e34c3051

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Kwadrat: 3,944 m²

Price per m²: 70

Seller: Aleksandra Wieczerzak

Lokalizacja