Na sprzedaż, dobrze położona działka budowlana o powierzchni 838 m² w Gdyni Oksywie.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w malowniczej dzielnicy Gdyni - Oksywie, blisko Zatoki Gdańskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy Biedronka, Lidl, szkoła podstawowa, liceum, apteka, centrum handlowe. Do przystanku autobusowego jest tylko 5 minut spacerem. Szybki dostęp do wiaduktu Kwiatkowskiego (8 min). W pobliżu znajduje się także Obwodnica Trójmiasta. W kilka minut można przejść na Oksywską Promenadę.


DZIAŁKA:
Na sprzedaż, płaska działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 838 m², zlokalizowana w Gdyni Oksywie, 850 metrów od Zatoki Gdańskiej! Znajduje się nieco z dala od głównych dróg, w przytulnym miejscu z dogodnym dostępem do centrum. Działka nr 510 znajduje się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, ogródków działkowych oraz terenów zielonych.
Na działce wydano pozwolenie na budowę. Dojazd do drogi publicznej drogą wewnętrzną nr 513 na zasadzie współwłasności.

Na głównej drodze dostępne są następujące media:
- kanalizacja,
- sieć wodociągowa,
- sieć energetyczna,
- sieć telekomunikacyjna,
- sieć gazowa.

Przyłącza mediów do działki są w trakcie realizacji. Przyłącze wodociągowe planowane jest na koniec 2025 roku.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym jako MN2U, zgodnie z poniższymi wytycznymi:
- Zagospodarowanie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, zabudowa usługowa (dom opieki dla dzieci)
- Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
16a) Intensywność zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 0.75,- dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do sąsiedniego budynku lub granicy działki) - do 0.80,- dla zabudowy usługowej - do 1.00;
b) Dopuszczalne wymiary budynków:- wysokość budynków - do 11,0 m oraz do 3 kondygnacji nadziemnych,- rodzaj dachu - stromych o kącie nachylenia 30-45; dopuszcza się dachy płaskie na częściach parterowych budynków i na budynkach parterowych (garaże, budynki gospodarcze), których powierzchnia nie przekracza 25 m², pokrycia stromych dachów ceramicznymi lub cementowymi dachówkami w kolorach czerwonym, brązowym lub szarym;
c) Linia zabudowy:- nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
d) Powierzchnia zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 0.30 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do sąsiedniej działki lub granicy działki) - do 0.35 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej - do 0.40 powierzchni działki budowlanej;
e) Powierzchnia biologicznie aktywna:- dla zabudowy mieszkaniowej lub mieszań organicznej - minimalnie 30% powierzchni działki,- dla zabudowy usługowej - minimalnie 15% powierzchni działki;
f) Na istniejących działkach, na których z chwilą wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, dopuszcza się dostosowanie istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub podniesienia, powodującym dalsze przekraczanie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień - w przypadkach legalizacji naruszeń budowlanych, dopuszcza się tylko taką zabudowę, która spełnia wskaźniki i parametry określone w planie;
g) Ogrodzenia, reklamy i oznaki muszą spełniać wymogi określone w §6 ust. 2, 3 i 4

Zapraszamy!

KUPUJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych symbolem KUP bez prowizji) oraz brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i darmową pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalne doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Dane techniczne:
Powierzchnia: 838,0 m²

Dodatkowe cechy:
Prowizja bezpłatna: Prawda

Sprzedający: Mateusz Dąbrowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-gdynia-oksywie-ul-dickmana-838-m2-ID4vwci