Prosimy kontaktować się wyłącznie z osobami zainteresowanymi zakupem, dziękujemy pośrednikom. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze geodezyjnym 1390, położona w Giżycku, przy ul. Rozy Wiatrów. Nieruchomość ma powierzchnię 1509 m² i wymiary 38x42 m, co czyni ją doskonałą propozycją dla deweloperów, inwestorów oraz firm zainteresowanych wielorodzinną zabudową, budową osiedli mieszkań, czy hotelu w jednym z najpiękniejszych regionów Mazur. Działka znajduje się w bliskiej odległości od jeziora, a jej ogromnym atutem jest widok na jezioro, zapewniający znakomite warunki dla inwestycji związanych z turystyką, rekreacją, zamieszkaniem i wypoczynkiem nad wodą. Lokalizacja ta tworzy unikalną okazję do stworzenia przestrzeni, która przyciągnie zarówno przyszłych mieszkańców, jak i turystów poszukujących wyjątkowych atrakcji w sercu Mazur. Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do centrum Giżycka, bliskość niezbędnej infrastruktury - sklepów, restauracji i innych obiektów użyteczności publicznej. Znajduje się w ścisłym centrum miasta, zaledwie 3 minuty pieszo od Ekomariny. Działka jest uzbrojona, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji, a jej płaski teren sprzyja realizacji różnych projektów budowlanych. Giżycko to miasto o ogromnym potencjale turystycznym, czyniąc to miejsce unikalną szansą inwestycyjną. Zaledwie kilka minut od jeziora, stanowi idealne miejsce pod budowę kompleksów mieszkaniowych, hoteli czy innych obiektów rekreacyjnych. To przestrzeń łącząca walory natury z możliwością wielorodzinnej lub turystycznej zabudowy. Powierzchnia użytkowa PUM+PUU: około 2900 m². Przeznaczenie zgodnie z MPZP: symbol gruntu: B4UT - powierzchnia działki ok. 1427 m², stanie istniejącym: niezabudowana ziemia po rozbiórce budynków rolnych na byłych posesjach, przeznaczenie działki: główne przeznaczenie: usługi turystyczne - hotel; dopuszczalne przeznaczenie: nieinwazyjne usługi dla potrzeb funkcji głównej, zasady zagospodarowania terenu: 1) każda wyodrębniona część w planie stanowi odrębny dział budowlany dla jednej inwestycji, 2) nowa zabudowa powinna być ukształtowana w formie jednego obiektu lub kilku obiektów na wyznaczonym obszarze, tworząc jednolitą kompozycję architektoniczną, 3) dla planowanej zabudowy wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości 4,0 m od linii granicznych, 4) cała powierzchnia może być wykopana, 5) na potrzeby usług na kondygnacjach, cała powierzchnia może być zagospodarowana w obrębie nieprzekraczalnych linii zabudowy, 6) maksymalna wysokość budynków, licząc od poziomu terenu do najdalej wysuniętego punktu dachu, nie może przekraczać 22,0 m, a dla dachów płaskich 20,0 m, 7) minimalna intensywność zabudowy: 2,00 (200,0%), 8) wysokie dachy, obejmujące co najmniej 50% całej zabudowy (z możliwością dachów mansardowych), dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 80-120%, wyłożone ceramicznymi lub betonowymi dachówkami w kolorze cegły, 9) dozwolone ogrodzenie terenu, 10) wszystkie działania inwestycyjne powinny być organizowane i realizowane w oparciu o projekt zagospodarowania całej działki wraz z zielenią, w kontekście istniejącej lub planowanej zabudowy sąsiednich działek, 11) teren może być scalony z działką istniejącego hotelu przy ul. Dąbrowskiego, na podstawie jednego projektu zagospodarowania. Zasady komunikacji: 1) obsługa komunikacyjna od ulic: B10KD, B14KDW, 2) miejsca parkingowe (place parkingowe i garaże) dla samochodów osobowych w ilości wynikającej z potrzeb użytkowników przedstawionych w bilansie potrzeb i sposobach zaspokojenia zawartych w projekcie budowlanym, wyliczonych zgodnie z § 14, 3) dozwolone garaże i miejsca parkingowe wbudowane w podziemie budynków, z zakazem wjazdu i wyjazdu z obszaru B10KD, 4) wewnętrzne ścieżki piesze w przestrzeni między liniami granicznymi a liniami kondygnacji piętra muszą zapewnić dostęp dla osób niepełnosprawnych z chodników ulicznych do wnętrza budynków. Zasady scalania i podziału nieruchomości: nie ustala się dodatkowych zasad, poza obowiązującymi przepisami prawa. Nie przegap tej okazji - działka przy ul. Rozy Wiatrów to doskonała inwestycja w rozwijającym się regionie, który przyciąga turystów przez cały rok.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1509,0 m²

Sprzedający: Dariusz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-gizycko-ul-rozy-wiatrow-pod-bloki-hotel-zab-wielorodzinna-ID4u1lN