Działka inwestycyjna 42 556 m² pod obiekty produkcyjne, magazyny oraz duże usługi

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż jest unikalna działka inwestycyjna o powierzchni 42 556 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej.
Obecnie teren jest pokryty lasem, jednakże właściciel pokryje koszty wycinki drzew, jeśli inwestor zdecyduje się na zakup pustej działki.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 1PU, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycje przemysłowe, logistyczne i usługowe.

Główny cel:

Obiekty produkcyjne

Magazyny i powierzchnie składowe

Obiekty handlowe i usługowe na dużą skalę (z wyłączeniem administracji publicznej, edukacji, opieki zdrowotnej, sportu, rekreacji oraz kultury religijnej).

Dodatkowy cel:

Garaże i budynki techniczne związane z główną funkcją terenu

Infrastruktura komunikacyjna i techniczna

Zbiorniki wodne

Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 55% powierzchni działki.

Biologicznie czynna powierzchnia: Co najmniej 15%.

Maxymalna wysokość zabudowy: 20 m (budynki do 210 m n.p.m., zgodnie z ograniczeniami dla stref powietrznych).

Dachy: Płaskie lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni.

Minimalna powierzchnia nowo wyznaczanych działek: 5 000 m².

Minimalna szerokość frontu działki: 40 m.

Odległości od zabudowań:

10 m od dróg (ul. Polna, ul. Krańcowa),

12 m od ul. Leśnej,

30 m od sąsiednich terenów.

Dostęp do dróg: Infrastruktura komunikacyjna serwisowa przez drogi 1KDL, 1KDD oraz drogi wewnętrzne.

Miejsca parkingowe: Obowiązek lokalizacji miejsc parkingowych na działce inwestycyjnej.

Inwestorzy przemysłowi – idealne miejsce na hale produkcyjne, zakłady przemysłowe oraz centra dystrybucji.

Operatorzy logistyczni – możliwość wybudowania dużych magazynów i centrów logistycznych.

Devloperzy komercyjni – doskonała lokalizacja dla dużych obiektów handlowych i usługowych.

✔ Lokalizacja strategiczna – dynamicznie rozwijająca się strefa przemysłowa.
✔ Elastyczność rozwoju – szeroki zakres możliwych inwestycji.
✔ Gotowe do inwestycji – właściciel pokryje koszty wycinki lasu.
✔ Doskonałe parametry zabudowy – świetne możliwości rozwoju terenu.

Ta działka jest unikalną okazją dla firm szukających przestrzeni do rozwoju i ekspansji. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tej ekskluzywnej ofercie!

Drogi przyszły kliencie, jeśli chcesz obejrzeć nieruchomość ze mną:
Pracuję wyłącznie na podstawie umowy brokerskiej.
Posiadam duże doświadczenie i odpowiednie kwalifikacje - licencja WSPON nr 27667.
Posiadam ważne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla pośredników nieruchomości