Działka inwestycyjna w Rumi - ul. Lipowa

Lokalizacja:
Przestronna działka o powierzchni 7787 m² położona w Rumi przy ul. Lipowej, w cichej i rozwijającej się części miasta. Otoczenie stanowią głównie domy jednorodzinne oraz tereny zielone, zapewniając równowagę między spokojem a dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Szybki dostęp do centrum Rumi, Gdyni oraz całego Trójmiasta czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym pod inwestycję.

Działka:
Działka budowlana, płaska, o powierzchni 7787 m². Dojazd zapewniony od lokalnej drogi 03.KDL oraz od ogólnodostępnej ścieżki pieszo-jezdnej B02.KR-KP. Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), oznaczony symbolem B1.MN-U — przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług.
Działka posiada bliskie połączenia z sieciami gazową, energetyczną, kanalizacyjną i wodociągową, co znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji.

Warunki zabudowy (MPZP - obszar B1.MN-U):

Budynki jednorodzinne: do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), do 10 m wysokości
Intensywność zabudowy: maks. 0.8
Powierzchnia zabudowy: do 25% (dla działalności ogródkowej do 40%)
Udział terenów biologicznie czynnych: min. 45%
Minimalna powierzchnia działki: 1000 m²
Dachy: dwuspadowe, symetryczne, o nachyleniu 35°-45°, w naturalnych kolorach (glina, szary, grafit)
Elewacje: białe, piaskowe, szare, cegłe/ klinkier; zakaz stosowania jaskrawych kolorów i materiałów syntetycznych (np. siding)
Budynki towarzyszące (garaże, budynki użytkowe, ogrodowe, dla koni): do 8 m wysokości, stylistycznie zgodne z głównym budynkiem
Poziom posadzki: maks. 0,5 m powyżej poziomu gruntu przy wejściu

Zagospodarowanie terenu:
Zakaz budowy bliźniaczej
Ogrodzenia: tylko płotki do 1,5 m, zakaz ogrodzeń z prefabrykowanego betonu
Kosze na śmieci: osłonięte, wolnostojące lub wbudowane, przystosowane do segregacji
Oświetlenie: według indywidualnych warunków
Reklamy: zgodnie z § 3 pkt 6 MPZP
Liniowy przewód napowietrzny wysokiego napięcia — wykonanie zgodnie z obowiązującymi przepisami
Istniejące zagospodarowanie przekraczające wskaźniki — uważane za zgodne

Infrastruktura i dostępność:
Dojazd od drogi lokalnej 03.KDL oraz ścieżki pieszo-jezdnej B02.KR-KP
Wymogi dotyczące parkowania: zgodnie z § 8 MPZP i przeznaczeniem terenu
Dostępne połączenia: prąd, gaz, kanalizacja, woda

Ochrona środowiska:

Teren w obszarze GZWP nr 110 i 111 — obowiązują przepisy § 7 MPZP
Zasady ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego — zgodnie z § 4 MPZP
Tymczasowa zabudowa:
Dozwolona tylko w związku z istniejącą lub planowaną budową
Konstrukcje do rozbiórki do 50 m², wysokość do 6 m
Forma i dach zgodne z istniejącą zabudową
Nie dotyczy obiektów wykonywanych na czas realizacji budowy
Opłata planistyczna:
Stawka 30% (nie dotyczy działek należących do Miasta Rumia)

Podsumowanie:
Inwestycyjna działka położona w atrakcyjnej lokalizacji w Rumi, idealna pod zabudowę jednorodzinną z usługami.
Cena działki: 2 725 450 PLN

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest zaproszeniem do rozpoczęcia negocjacji dotyczących nabycia praw do nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu z Pośrednikami Simple Square, aby poznać propozycje nieruchomości oraz warunki współpracy i wynagrodzenia/prowizji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 7787,0 m²

Sprzedający: Kacper Harackiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-rumi-ID4vmt9