Na sprzedaż jest duża działka mieszkalno-usługowa o powierzchni 8889 m². Działka jest położona przy drodze gminnej.
Obszar działki oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4 UM.
Doskonały dostęp do Warszawy lub Tarczyna poprzez nowo wybudowaną trasę S7.
Działka nie jest ogrodzona.
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki.
Przebiega przez naroże działki linia wysokiego napięcia.
Plan miejscowy przewiduje:
Na obszarach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową oznaczonych symbolem UM, ustanawia się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- rzemiosło,
- zabudowa jednorodzinna wolno stojąca,
b) dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
- zaaranżowana zieleń,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, chodniki, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się:
- na jednej działce lokalizację nie więcej niż jednego budynku jednorodzinnego wolnostojącego,
- rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących obiektów;
3) zakazuje się:
a) jednorodzinnej zabudowy szeregowej i bliźniaczej,
b) w technologicznej strefie linii wysokiego napięcia 220 kV:
- budynków mieszkalnych i obiektów budowlanych przeznaczonych do zamieszkania,
- obiektów zawierających materiały łatwopalne, stacji paliw, stref wybuchowych,
c) magazynów i składowisk;
4) w technologicznej strefie linii wysokiego napięcia 220 kV dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych niezwiązanych z zamieszkaniem zgodnie z odrębnymi przepisami i normami dotyczącymi projektowania linii energetycznych;
5) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 10 - Poz. 6018
d) minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 50%,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m,
f) zakazuje się piwnic w budynkach mieszkalnych, garażowych i gospodarczych,
g) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 20 do 45 stopni;
6) minimalna powierzchnia nowo wyznaczanych działek budowlanych - 1000 m²;
7) postanowienia punktu 6 nie mają zastosowania do oznaczania działek pod lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej lub powiększania sąsiednich działek albo regulacji granic istniejących działek;
8) minimalna liczba miejsc parkingowych:
a) wymagana jest odpowiednia liczba miejsc parkingowych na działce zgodnie z następującymi wskaźnikami:
- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca parkingowe na jedną jednostkę mieszkalną,
- dla zabudowy usługowej, w tym publicznych i rzemiosła - minimum 2,5 miejsca parkingowego na 100 m² powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 2 miejsca parkingowe,
b) w przypadku realizacji zabudowy mieszanej na działce, miejsca parkingowe muszą być wyliczone i zapewnione osobno dla każdej funkcji.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!



Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż.

Jeśli szukasz czegoś innego, sprawdź, czy mamy taką działkę na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, co pozwala naszym doradcom oferować naprawdę wiele propozycji sprzedaży, a także mają dostęp do działek i terenów, które nie zostały jeszcze wprowadzone na rynek. Skontaktuj się z doradcą podanym w ofercie i zapytaj o szczegóły!

Albo może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i poszukujesz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym w ofercie, który pomoże przygotować najlepszą strategię sprzedaży Twojej działki.

----

Czy chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi oferujemy aktywny marketing, który przyspiesza sprzedaż lub wynajem nieruchomości. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalne prezentacje wizualne, w tym home staging, sesje zdjęciowe, tworzymy układy i plany. Zamieszczamy oferty na większości portali internetowych, w systemach MLS, umieszczamy banery na nieruchomościach, przygotowujemy i rozprowadzamy materiały drukowane, organizujemy wydarzenia typu „Dzień otwarty”.

Jako profesjonaliści wspieramy naszych Klientów przez cały proces sprzedaży/zamiany/wynajmu nieruchomości – pomagając również w negocjacjach lub doradzając w zakresie konkretnych zapisów umów, dbając o ich interesy.

Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości – pomożemy również w jego uzyskaniu u jednego z wielu banków i instytucji finansowych.

Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym w ofercie!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8889,0 m²

Sprzedający: Paulina Brzeszczak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-blisko-trasy-s7-ID4nJV0