Działka budowlana o powierzchni 15 arów w Lublinie, ul. Klonowa.
Uliczka boczna od ul. Al. Warszawskich w pobliżu ulic Jaśminowej i Podchorążych.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 22MN i jest częściowo przeznaczona pod zabudowę domów jednorodzinnych z możliwością wybudowania domu wolnostojącego, bliźniaka lub szeregowca z ewentualnymi funkcjami usługowymi, a częściowo pod tereny zielone.
Zapewnia to zachowanie prywatności i naturalnego charakteru otoczenia.
Idealna oferta dla inwestorów.
Blisko miasta, szybki dostęp do obwodnicy, w otoczeniu luźnej zabudowy.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia wybudowanie 144 m² powierzchni użytkowej na jednej kondygnacji (40% powierzchni działki zabudowanej).
Działka ma dostęp asfaltowy, ostatnie 40 m to droga gruntowa.
Przyłącza dostępne:
- woda - 35 m,
- światłowód - 35m,
- kanalizacja - 8m,
- gaz - 2m
- prąd.
Kluczowe postanowienia planu:
Szerokość działki 33 metry, długość 55 metrów.
Szerokość budynku 20 metrów, długość 12 metrów.
Dwa miejsca parkingowe dla jednej jednostki mieszkalnej.
40% powierzchni działki przeznaczone pod zabudowę.
Budynki mogą być usytuowane 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką.
W przypadku stromej dachu o nachyleniu 30 do 45 stopni, dopuszcza się realizację użytkowego poddasza jako trzeciej kondygnacji nadziemnej.
W przypadku dachu płaskiego, dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nieprzekraczającej 50% zarysu budynku.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Sprzedający: Marta Wegrynek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-sprzedaz-w-lublinie-ID4qMjz