Działka na sprzedaż od Freedom Real Estate z przyjemnością prezentujemy działkę o powierzchni 1151 m², położoną w miejscowości Rokitnica, gmina Pruszcz Gdański, powiat Gdańsk. Rokitnica jest malowniczym miasteczkiem w obrębie delta Wisły Gdańskiej, stanowiącym północno-wschodnią dzielnicę Pruszcza Gdańskiego.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr. 260/70 – powierzchnia 1151 m², obręb 0013 Rokitnica, gmina Pruszcz Gdański;
- nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 36 m na 32 m;
- media: prąd na działce, wodociąg i gaz bezpośrednio przy drodze, ścieki w drodze (około 80 m);
- teren przeznaczony pod zabudowę objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczony symbolem MJ - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca / dwurodzinna, dopuszczalne usługi;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość budynków;
- dla zaprojektowanego budynku jednorodzinnego – jedno piętro plus poddasze użytkowe;
* dopuszczalna lokalizacja usług związanych z funkcją mieszkaniową i zawodową – nieszkodliwych dla środowiska, np. kancelaria doradcza, biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet lekarski, salon fryzjerski, salon kosmetyczny itp.;
* na terenach zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się realizację usług związanych z obsługą ludności, wyłączając stacje paliw i podobne obiekty usługowe takie jak stolarnie, sklepy z farbami, blacharnie, wulkanizacje i inne zakłócenia hałasem;
* budynki mieszkalne – dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszami użytkowymi,
z nachyleniem 45°, pokryte dachówką lub materiałami przypominającymi dachówkę w odcieniach czerwieni, brązów i grafitu, zachowujące spójność rodzaju i kolorystyki wzdłuż linii ulicy, inne dachy oprócz hal produkcyjnych i magazynowych, które mogą mieć dach dwuspadowy, symetryczny z nachyleniem 30° z tolerancją 10°, pokryte jak wyżej;
- ustalono, że powierzchnia zieleni, upraw i różnorodnych form rekreacji nie może być mniejsza niż 70% powierzchni działki dla zabudowy jednorodzinnej oraz 50% dla zabudowy usługowej.

LOKALIZACJA:
- lokalizacja działki – Rokitnica ul. Stokrotki, gmina Pruszcz Gdański, powiat Gdańsk, województwo pomorskie;
- w bezpośrednim sąsiedztwie do 5 km dostępne: szkoła podstawowa z basenem, przedszkola, centra handlowo-usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, gabinet lekarski, gabinet weterynaryjny, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, bary, punkty handlowo-usługowe, przystanek autobusowy, stacja benzynowa, warsztaty samochodowe i inne;
- w promieniu 50 km:

* Pruszcz Gdański (Urząd Dzielnicy) – 5 km;
* Juszkowo Zakątek (Urząd Miejski) – 6 km;
* trasa S7 – 7 km;
* obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 8 km;
* Gdańsk – 13 km;
* plaża Sobieszewo w Gdańsku – 15 km;
* Sopot – 25 km;
* Tczew – 26 km;
* Gdynia – 35 km;
* Kartuzy – 43 km;
* Starogard Gdański – 44 km.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY DZIAŁKI:
- płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1151 m²;
- regularny kształt – prostokąt;
- niezbędne media: prąd na działce, wodociąg, gaz oraz ścieki w drodze;
- dokumentacja z geologicznych badań gruntu (do wglądu) – podłoże charakteryzuje się prostymi warunkami gruntowo-wodnymi – I kategoria geotechniczna;
- możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej / dwurodzinnej – dopuszczalne usługi;
- bardzo spokojna i cicha okolica;
- bardzo dobre połączenie drogowe – bliskość trasy S7;
- bliskość Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1;
- znakomita lokalizacja, szybki dostęp do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
- w sąsiedztwie domy jednorodzinne i tereny zielone (naprzeciw działki znajduje się teren oznaczony symbolem Lz – zalesione i zarośnięte tereny – brak możliwości zabudowy na tym miejscu, co zapewnia dodatkową strefę komfortu);
- w bliskim sąsiedztwie niezbędne urzędy – urząd gminy i dzielnicy;
- blisko morza;
- pełna infrastruktura usługowa i handlowa w pobliżu.

Ta oferta jest szczególnie polecana!
Działka przeznaczona dla rodziny – domu wolnostojącego lub dla inwestora – domu dwurodzinnego.
Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby w pełni docenić potencjał tej nieruchomości i otaczającej okolicy.

Link do filmu :
s://youtu.be/uKa2f_XE8JU

Oferta nadzór:
Rafal KLOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (numer licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email:
Freedom Real Estate jest Gwarancją bezpieczeństwa:
- nieruchomości sprawdzone pod względem formalno-prawnym;
- ubezpieczenie od odpowiedzialności pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnej porady finansowej.


Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. : 663- 132-345
E-mail:


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób poza dozwolonym użyciem określonym przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto te materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1151.0 m²

Sprzedający: Rafal Klosinski

Kontakt: +48 503 625 509

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-dom-wolnostojacy-dwulokalowy-ID4wVkG