Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w północnej części Białegostoku (dzielnica 0015 Bagnówka) w dzielnicy Wygoda, przy ul. Trawiastej (na wylocie z ul. Kazimierza Wielkiego). Działka znajduje się przy głównym ciągu komunikacyjnym miasta Białystok do Wasilkowa. Przedmiotem sprzedaży jest działka niezabudowana o powierzchni 7082 m², która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie - 4.4 U) przeznaczona jest pod usługi z możliwością zabudowy mieszkaniowej i mieszanej. Charakterystyka możliwości zagospodarowania działki: - 4052 m² to teren pod zabudowę usługową z możliwością zabudowy mieszkaniowej i mieszaną na powierzchni ok. 1742 m²; - 1698 m² to powierzchnia działki w strefie ochronnej linii energetycznej (z możliwością użycia na parking); - 1331 m² to powierzchnia bez możliwości zabudowy (linia zabudowy nieprzekraczalna). * Obszar 750 m² jest już utwardzony kostką brukową (typ polbruk) i wykorzystywany jako parking dla pracowników sąsiednich firm usługowych. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego ustalono następujące ogólne zasady zagospodarowania i użytkowania terenów: - powierzchnia zabudowy maksymalnie 60% = 4052 m² (przy założeniu: - 2 kondygnacje 4000 m² Pz x 2 piętra x współczynnik redukcji dla budownictwa, komunikacji, ścian działowych, szybów, itp. od 0.75 do 0.85 - przy założeniu 0.8 daje 6400 m² użytkowej powierzchni budynków; - 3 kondygnacje 4000 m² Pz x 3 piętra x współczynnik redukcji od 0.75 do 0.85 - przy założeniu 0.8 daje 9600 m² użytkowej powierzchni budynków). - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 15% powierzchni inwestycji, - wysokość budynków od 12 do 15 m, - indywidualnie kształtowane dachy, - dojazd od dróg dojazdowych od ul. Trawiastej i/lub ul. Kreatywnej, - przestrzeń pomiędzy granicą ulicy 1KD-G a fasadami powinna być traktowana jako przestrzeń publiczna, - należy uwzględnić ograniczenia wynikające z przebiegu linii energetycznej 110 kW. W rejestrze gruntów działka oznaczona jest jako tereny: RV (0,1120 ha), RVI (0,4007 ha), Ls (0,1955 ha). Jednakże powierzchnia leśna (LsVI), zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jest jako istniejące pokrycie drzewne, a nie ZL, więc istnieje możliwość wycinki tego obszaru i zagospodarowania zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z przeznaczeniem tego terenu w planie, czyli: 4.4U. Dostępne media: - prąd - gaz - wodociąg - kanalizacja - telekomunikacja W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki jednorodzinne, firmy usługowe, magazyny i parkingi. Ta nieruchomość stanowi bardzo dobre miejsce pod budowę m.in. hal, magazynów, baz transportowych, stacji paliw czy dużych sklepów detalicznych. Cena – 2 350 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu przylegającej działki o powierzchni 1159 m² za kwotę 465 000 zł.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7082,0 m²

Sprzedający: Sebastian Cwalina

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-m-in-pod-uslugi-w-b-stoku-ul-trawiasta-ID4nnxD