Czy szukasz działki z dobrym dostępem do miasta, czy też rozważasz inwestycję?

Prezentuję działkę o powierzchni 7202 m², w obrębie Piatki. Nieruchomość znajduje się przy wyjeździe z Nidzicy w kierunku Działdowa - przedłużenie ul. Działdowskiej.
Dojazd z drogi asfaltowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolami: 2MU, 1U, oraz częścią drogi 1KDW.

2MU - powierzchnia ok. 3427 m²
Podstawowy symbol gruntów: 2MU Zapiski:
1. Przeznaczenie:
a) podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca;
b) dopuszczalne: obszary usługowe, sieci infrastruktury technicznej.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania gruntów:
a) w pobliżu przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują zapisy zawarte w § 11 pkt 1 lit r);
b) na jednej działce mogą znajdować się jeden budynek mieszkalny i jeden obiekt usługowy, a także garaże i budynki gospodarcze związane z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem działki; dopuszcza się budynki mieszano-usługowe;
c) uciążliwość obiektów musi mieścić się w granicach działki, do której inwestor posiada tytuł prawny;
d) dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na dwóch połączonych działkach;
e) parametry dla budynków mieszkalnych:
- maksymalna wysokość dwóch kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem użytkowym, do 9.00 m;
- dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówkami ceramicznymi lub metalowymi, ewentualnie blachodachówką, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub ciemnej zieleni;
f) parametry dla budynków mieszano-usługowych:
- maksymalna wysokość dwóch kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem użytkowym, do 10.00 m;
- dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe; kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówkami ceramicznymi lub metalowymi, ewentualnie blachodachówką, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub ciemnej zieleni;
g) parametry dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowych:
- jedna kondygnacja nadziemna użytkowa;
- dachy skośne z kątem nachylenia i pokryciem podobnym do budynków mieszkalnych; dopuszcza się dachy płaskie;
h) maksymalna powierzchnia budynku – 30% powierzchni działki;
i) minimalna biologicznie czynna powierzchnia – 40% powierzchni działki.
3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) ustala się następujące parametry dla działek:
- minimalna powierzchnia działki – 800 m²;
- minimalna szerokość frontu działki – 20.00 m; powyższa norma nie dotyczy działek położonych na końcach odnogi.
b) dopuszcza się tworzenie dróg wewnętrznych obsługujących podzielone działki; nie ustala się minimalnej powierzchni działek przeznaczonych na drogi wewnętrzne.

1U - powierzchnia ok. 2930 m²
Podstawowy symbol gruntów: 1U Zapiski:
1. Przeznaczenie:
a) podstawowe: rozwój usług – nieuciążliwe usługi;
b) dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania gruntów:
a) w pobliżu przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują zapisy zawarte w § 11 pkt 1 lit r);
b) parametry zabudowy:
- maksymalna wysokość 10.00 m;
- nie ustala się formy dachu; przy zastosowaniu dachu skośnego kąt nachylenia połaci w zakresie 10°÷ 40°.
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki;
d) minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 30% powierzchni działki.
3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) ustala się następujące parametry dla działek budowlanych:
- minimalna powierzchnia działki – 2000 m²,
- minimalna szerokość frontu działki – 25.00 m.
b) dopuszcza się tworzenie dróg wewnętrznych obsługujących podzielone działki; nie ustala się minimalnej powierzchni działek przeznaczonych na drogi.
4. Obszar jest położony w pobliżu drogi krajowej i może występować przekroczenie dopuszczalnych poziomów hałasu; obiekty wraz z powiązanymi urządzeniami budowlanymi muszą być projektowane i budowane w taki sposób, aby zapewnić spełnienie wymagań dotyczących ochrony przed hałasem i drganiami.

Przyłącza:
- gaz przy granicy działki,
- prąd przy granicy działki,
- kanalizacja w głównej drodze,
- wodociąg w głównej drodze,

Obszar składa się głównie z niskich domów jednorodzinnych, blisko obwodnicy miasta, z węzłem S7.

Położony w pobliżu drogi krajowej nr 7 (trasa Warszawa-Gdańsk), 2 km od węzła komunikacyjnego Nidzica Północ.

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Real Estate pomogą zorganizować wszystkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu.

Polecam i zapraszam!
Bogumil Urbanowski

tel. 601 428 936
e-mail:

Zapraszam również do naszego oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto, materiał ten stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. 2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest zamieszczona w celach informacyjnych."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7202,0 m²

Sprzedający: Bogumil Urbanowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-budowe-mieszkalno-uslugowa-ID4xFpB