Freedom Real Estate z przyjemnością prezentuje ofertę atrakcyjnej działki mieszkaniowo-usługowej o powierzchni 1439 m² położonej w Pruszczu Gdańskim. Działka znajduje się w znakomitej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kulturowego Faktoria. To idealne miejsce dla osób poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji pod dom lub inwestycję komercyjną. To unikalna okazja na zakup działki w okolicy łączącej wygodę miasta z urokami natury i rozległymi terenami rekreacyjnymi.

Szczegółowe informacje o działce:
- Ewid. Nr: 39/8, obręb 14
- Powierzchnia: 1439 m²
- Wymiary: szerokość ok. 46/30 m, długość ok. 41/38 m
- Media w drodze
- Dojazd drogą kamienistą

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- Działka położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w obszarze oznaczonym jako MNU3, co oznacza zabudowę mieszkaniowo-usługową;
- Na terenach, jak w punkcie 1, przewiduje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz różne formy usług głównie związane z użytkowaniem planowanego miejskiego parku. Dozwolone są różne usługi nie stanowiące zagrożenia dla funkcji mieszkaniowej w aspekcie sanitarnym i przeciwpożarowym. Zabrania się działalności produkcyjnej, rzemiosła, baz, magazynów, produkcji i przemysłu. Zakańcza się usługi wymagające transportu pojazdami powyżej 100 ton;
- Dla nowych inwestycji ustalono następujące formy zagospodarowania w zależności od wielkości działek - działki powyżej 800 m² - zabudowa mieszkaniowa i funkcje usługowe w odrębnych lub wspólnych budynkach;
- Dozwolone jest realizowanie zabudowy jednorodzinnej bez usług i wykluczenie funkcji usługowej na działkach powyżej 800 m², pod warunkiem spełnienia dodatkowych warunków umownych. Nie ustalono proporcji między zabudową mieszkaniową a usługową;

Główne przepisy dotyczące warunków zagospodarowania terenu:
- Dopuszczalna intensywność zabudowy netto - 1,0,
- Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%,
- Minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 30%,
- Wysokość zabudowy jednorodzinnej - od dwóch do trzech kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym, do 12 m do kalenicy,
- Budynki usługowe - od jednej do dwóch kondygnacji, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 10°-20°, do 12 m do kalenicy,
- Zabudowa jednorodzinna powinna charakteryzować się wysokimi, symetrycznymi dachami o nachyleniu 30°-45°.
Pozycja
Lokalizacja działki w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Faktoria. Bliskość śródmieścia Pruszcza Gdańskiego sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowa i handlowa, szkoły, basen, park, kort tenisowy, biura, placówki zdrowotne oraz liczne tereny rekreacyjne. Wszystko, co jest potrzebne do spokojnego i aktywnego życia.

Przybliżone odległości:
- ok. 6 km od obwodnicy Trójmiasta
- ok. 3,5 km od autostrady A1
- ok. 10,5 km od centrum Gdańska
- ok. 2 km od stacji PKP
- ok. 800 m od szkoły podstawowej z basenem

Faktoria znajduje się na terenie Międzynarodowego Parku Kulturowego Bałtycki, utworzonego w 2007 roku. Park obejmuje m.in.: wydzielony plac zabaw, wielofunkcyjne boisko do gier zespołowych, sprzęt do ćwiczeń na świeżym powietrzu oraz skate park. Dla rowerzystów i rolkarzy wyznaczono odpowiednie ścieżki. Park posiada również amfiteatr, który służy jako miejsce spotkań na koncerty, spektakle teatralne i występy dziecięce. Kulturę Faktoria prowadzi serię wydarzeń weekendowych podczas lata.

Faktoria Commercial – rekonstrukcja osady handlowej z okresu wpływów rzymskich na terenie Międzynarodowego Parku Kulturowego Bałtycki w Pruszczu Gdańskim.
Faktoria to osada datowana na okres chwały i upadku Cesarstwa Rzymskiego (I–IV wiek n.e.), nawiązująca do Szlaku Bursztynowego, który funkcjonował w tym czasie. Liczne wykopaliska prowadzone przez archeologów od końca XIX wieku potwierdzają osadnictwo na tym obszarze.
To nie tylko działka – to wyjątkowa okazja do stworzenia czegoś unikalnego, łączącego pracę, relaks i rozwój w jednym miejscu! Serdecznie zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Aleksander Szynkarczuk
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
tel. +48 511 882 445
e-mail:

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.:
Tel.: 663-132-345
E-mail:

Freedom Real Estate jest GWARANCJĄ bezpieczeństwa:
- sprawdzona nieruchomość pod kątem zgodności prawnej i formalnej,
- polisa OC pośrednika na kwotę 1.000.000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie zdefiniowane w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zmianami) bez pisemnej zgody Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
"

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę handlową Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003 nr 153, poz. 1503 z późn. zmianami). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()