Na sprzedaż działka rolna dla inwestorów w sektorze OZE!
Na sprzedaż kompleks dwóch działek rolnych o łącznej powierzchni około 55,5 ha (numery 534 i 536, dzielnica Długie, gmina Chociwel), wyróżniający się następującymi atutami:
- Kompletna dokumentacja: posiadamy decyzję środowiskową oraz WZ dla farmy PV i aktualne warunki przyłączenia 2×8 MW do sieci (z ograniczeniami sieciowymi).
- Przygotowana ziemia: płaska, bez konfliktów z obszarami chronionymi; dostęp drogą powiatową; bliskość sieci energetycznej SN/nn.
- Elastyczne przeznaczenie:
- idealna pod farmę fotowoltaiczną (projekt z możliwością rozbudowy do około 16 MW po modernizacji sieci),
- pod biogazownię (istnieją możliwości zbierania biomassy na tym terenie).
- Nieruchomość może także służyć lekkiej branży rolno-przemysłowej, logistyce lub magazynom.
- Długoterminowe zyski: ziemia jest dzierżawiona przez lokalnego rolnika, który może kontynuować uprawę i pokrywać część kosztów utrzymania nieruchomości.
- Wsparcie ze strony lokalnych władz: gmina uznaje lokalizację OZE za priorytet (przykładem jest zgoda na PV) i udziela pomocy formalnej. Po modernizacji stacji w Chociwlu, nastąpi pełna moc transmisyjna.

Gmina wydała już decyzję o warunkach zabudowy dla farmy PV na tych działkach oraz warunki przyłączenia 2×8 MW do sieci ENEA.
Dlatego też instalacja farmy PV o łącznej mocy około 16 MW jest możliwa od razu po modernizacji sieci.
Ziemia może też służyć do budowy biogazowni rolniczej - okoliczne pola umożliwiają uprawę kukurydzy lub innych roślin energetycznych, a lokalni rolnicy dysponują nawozem. W pobliżu planowana jest biogazownia w Starzycach.
Oznacza to dostęp do potencjalnej infrastruktury energetycznej i wspólnego korzystania z sieci. Inne OZE (np. elektrownie wiatrowe lub magazyny energii) mogą uzupełniać projekt PV.


Z uwagi na lokalizację przy drodze powiatowej 1740Z (Chociwel-Długie-Dobrzany) teren nadaje się także pod lekką przemysł lub logistykę (magazyny, centra przetwórcze),
Bliskość linii i stacji średniego napięcia tworzy korzystne warunki techniczne do podłączenia dużej inwestycji energetycznej.
W promieniu kilku kilometrów od Chociwla dostępna jest miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna, co umożliwia podłączenie mediów.
Studium warunków w Chociwlu wskazuje kierunki rozwoju gospodarczego, w tym odnawialnych źródeł energii, a tereny poza strefą przemysłową oznaczono jako przemysłowo-rolne.

Operator Enea wydał warunki przyłączenia dla farmy PV 2×8 MW, lecz ich realizacja została zawieszona z powodu przeciążenia sieci w rejonie Chociwla.
Obecnie realizowana jest inwestycja w infrastrukturę sieciową - podpisano umowę na kompleksową modernizację stacji 110/15 kV w Chociwlu, obejmującą przebudowę stacji i rozbudowę linii SN.
Prace mają się zakończyć w ciągu 18 miesięcy, tj. około połowy 2026-2027 roku.
Po ich zakończeniu dostępna moc transmisyjna znacznie się zwiększy, a ograniczenia zostaną zniesione.
Zapraszamy!





Kontakt w sprawie kredytu: 508 709 808
-
Home & House - specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna we współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 550 000,0 m²

Sprzedający: Joanna Daniell

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ziemia-rolna-dla-inwestorow-oze-ID4vjUP