Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z dwóch działek o powierzchniach 6736 m² i 1022 m².

Pierwsza działka (większa) jest działką usługowo-produkcyjną, druga działka (mniejsza) jest działką rolną.
Obie działki oddalone są od siebie o około 100 m w linii prostej, jednak nie graniczą bezpośrednio ze sobą. Kształt działek jest trójkątny, niemniej jednak działki mają dobrze ukształtowaną powierzchnię.
Działki położone są na terenie płaskim.

Obie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym:

- dla działki usługowej:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 35%;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25%;
3) maksymalna wysokość zabudowy do okapów dachu - 5m;
4) maksymalna wysokość zabudowy do kalenicy - 10m;
5) geometria dachu:
a) budynki usługowe - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 35 - 45 stopni;
b) budynki magazynowe, gospodarcze i garaże oraz urządzenia towarzyszące – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 45 - 135 stopni lub o dachach płaskich, z kątem nachylenia do 12 stopni
2. Parametry działek wynikające z konsolidacji i podziału:
1) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 700m²;
2) minimalna szerokość frontu działki - 18,5m;
3) kąt granic działki w stosunku do drogi - 60–120 stopni;
4) minimalna szerokość dróg wewnętrznych - 8m;

- dla działki rolnej:
1. dopuszcza się budowę stawów rybnych, pod warunkiem, że nie będą negatywnie wpływać na funkcjonowanie istniejących już urządzeń stawowych;
2. wprowadza się zakaz lokalizacji budynków wolnostojących, z wyjątkiem dróg i sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej;
Obie działki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S5, w pobliżu zjazdu do Prusic. Dojazd możliwy jest nowo wybudowaną drogą asfaltową, z której jest bezpośredni dostęp do działek.

Media: prąd i wodociąg dostępne przy działce usługowej. Teren nie jest ogrodzony.

Na działce usługowej możliwe jest prowadzenie szerokiego zakresu działalności produkcyjno-handlowo-usługowej, szczególnie ze względu na doskonałe położenie logistyczne.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto, zawiera VAT.

Zapraszam na prezentację i po więcej informacji.
Oferta jest wyłączna, kontakt wyłącznie za pośrednictwem agenta.

Kontakt:

Tomasz Szmigiel
tel. 509 518 483
e-mail:

Iwona Grzeskowiak
tel. 502 325 417
e-mail:

West Nieruchomości Wrocław, ul. Kościuszki 83-89 U2A
tel. 71 729 76 35
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
numer licencji osoby odpowiedzialnej: 20737

Więcej ofert na:

*Uwaga! Oferty zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nich dane mają charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7758,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Tomasz Szmigiel

Kontakt: 509 518 483

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-tuz-przy-s5-ID4vdKD