Oferuję na sprzedaż działkę o dużym potencjale pod zabudowę usługowo-mieszkaniową. Aktualnie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwała nr XXXV.314.2017 z dnia 25.08.2017, obszar 1U i 2U. Na drodze dostępne jest zasilanie elektryczne i gazowe, a woda jest podłączona do działki. Dojazd zapewniony drogą asfaltową, a 900 m od działki znajduje się stacja PKP Debe Wielkie. Działka usytuowana jest wzdłuż krajowej trasy Warszawa-Terespol. MPZP: Dla obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie - usługi; 2) dopuszczalne przeznaczenie: a) budynki garażowe związane z podstawowym przeznaczeniem, b) drogi wewnętrzne, c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zachowanie istniejących budynków w zabudowie jednorodzinnej i w zabudowie gospodarstwa rolnego polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem budowy nowych; parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową: 50% powierzchni działki, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0 dla działki budowlanej, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków usługowych do 15 m, - dla budynków garażowych do 5,0 m - maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna, f) kształt dachu: dach płaski lub wielospadowy o kącie nachylenia do 45 stopni. Oficjalny Dziennik Województwa Mazowieckiego - 7 - Poz. 9331 g) odnośnie istniejącej zabudowy, obowiązek stosowania przepisów punktu 4 odpowiednio w ramach zmian parametrów lub budowy istniejących budynków; 5) w zakresie scalania i podziału nieruchomości: a) powierzchnia działki nie mniejsza niż 1500 m², b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 25 m; 6) powierzchnia nowo oznaczonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1500 m²; 7) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa poprzez drogi zlokalizowane poza obszarem planowania oraz z drogi serwisowej wybudowanej w pasie drogowym poza obszarem planowania, a do jej realizacji bezpośrednio z drogi KDGP znajdującej się poza obszarem planowania. § 17. Dla obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie - usługi; 2) dopuszczalne przeznaczenie: a) budynki produkcyjne, magazyny, b) budynki garażowe, c) drogi wewnętrzne, d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową: 50% powierzchni działki, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5 dla działki budowlanej, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej, e) wysokość zabudowy: - dla budynków usługowych, produkcyjnych, magazynowych do 15 m, - dla budynków garażowych do 5,0 m - maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna, f) kształt dachu - dach płaski lub wielospadowy o kącie nachylenia do 45 stopni g) odnośnie istniejącej zabudowy, obowiązek stosowania przepisów punktu 3 odpowiednio w ramach zmian parametrów lub budowy istniejących budynków; 4) w zakresie scalania i podziału nieruchomości: a) powierzchnia działki nie mniejsza niż 1500 m², b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 25 m; 5) powierzchnia nowo oznaczonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1500 m²; 6) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa za pomocą drogi serwisowej wybudowanej w pasie drogowym poza obszarem planowania, a do jej realizacji bezpośrednio z drogi KDGP znajdującej się poza obszarem planowania, przez teren oznaczony symbolem 3U w Uchwale nr XIII.116.2015 Rady Miasta Halinów z dnia 12 listopada 2015 r. WIĘCEJ INFORMACJI UZYSKASZ TELEFONICZNIE, ZAPRASZAMY DO TELEFONOWANIA I UMÓWienia prezentacji! Zapraszam do kontaktu codziennie od 9:00 do 22:00. Jeśli zakup wiąże się z inną nieruchomością, daj znać! Chętnie Cię przeprowadzę przez ten proces.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 22 446,0 m²

Sprzedawca: Mateusz Borysiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugowo-mieszkalna-pkp-debe-wielkie-trasa-nr-92-ID4x00n