Sprzedaję działkę budowlaną o powierzchni 4399 m2, będącą doskonałą propozycją do różnorodnych inwestycji. Podana cena jest ceną netto. Wynosi 350 PLN netto za m2, co łącznie daje 1 539 000 PLN netto za całość, do tego należy doliczyć 23% VAT. Działka sprzedawana jest przez firmę z fakturą VAT. Lokalizacja na cichej okolicy, gdzie bliskość lasu i jeziora zapewnia wyjątkowy komfort życia. Działka budowlana zgodnie z MPZP nr 377/2, z wstępnym pomysłem na jej zagospodarowanie, np. dom w zabudowie szeregowej w zamkniętym osiedlu z miejscami parkingowymi i terenem rekreacyjnym (załączony przykładowy projekt elewacji i zagospodarowania terenu w galerii zdjęć). Działka położona jest przy pierwszej linii brzegowej, z widokiem na Jezioro Olow w Rynie, oddzielona od jeziora jedynie dobrze utrzymanym miejskim chodnikiem otaczającym to piękne zbiornik wodny. Teren sąsiaduje z piaszczystą plażą z kąpieliskiem, pomostami, przebieralniami i serwisem wypożyczania sprzętu wodnego, a także w pobliżu zamku, będącego główną atrakcją Rynu. Działka została wstępnie wyrównana po dodaniu ziemi i posiada dostęp do mediów: prądu, wody i miejskiej kanalizacji. Dojazd do działki odbywa się asfaltową ulicą Zieloną prosto z centrum Rynu. Nieruchomość znajduje się w mieście, co gwarantuje wygodny dostęp do różnych miejsc i usług m.in.: - Odrestaurowany zamek w Rynie położony na wzgórzu – 300 m - Amfiteatr nad Jeziorem Rynieńskim – 846 m - Sklep Netto i Rossmann - 200 m - Supermarkety "Lewiatan" i "Biedronka" w promieniu 1 km - Przystanek autobusowy "Ryn, Plac Wolności" – 463 m - Restauracje takie jak "U Tadka" i "Pizzeria Villa Trattoria" To miejsce jest więc idealne dla tych, którzy cenią zarówno bliskość natury, jak i miejskie udogodnienia. Zapraszam do zakupu. Fragment MPZP, na podstawie którego opracowano wstępny projekt budynku i elewację widoczną w galerii zdjęć. Cały zapis MPZP zostanie przesłany zainteresowanym przy zapytaniu. ".... WYCIĄG Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Data wniosku: 2024-10-17 1. Podstawa prawna Uchwała Rady Miasta w Rynie nr XVI/116/16 z dnia 23.03.2016 o przyjęciu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ryn opublikowana w dzienniku województwa warmińsko-mazurskiego nr - z dnia 04.05.2016, pozycja 1933. 2. Lokalizacja, przeznaczenie w mpzp Działka nr 377/2, dzielnica MIASTO RYN - Obszary przeznaczone pod turystykę, sport i rekreację "12.UTS" 3. Charakter zagospodarowania (wyciąg z planu) Dla "12.UTS" § 33. 1. W obrębie terenów oznaczonych symbolami 1. UTS, 2. UTS, 3. UTS, 4. UTS, 5. UTS, 6. UTS, 7. UTS, 8. UTS, 9. UTS, 10. UTS, 11. UTS i 12. UTS, celem jest świadczenie usług turystycznych, sportowych i rekreacyjnych. 2. Na obszarach 4.UTS, 6.UTS, 7.UTS, 9.UTS i 11.UTS dopuszcza się tworzenie pieszych ścieżek lub ścieżek pieszo-rowerowych wzdłuż Jeziora Rynieńskiego. 3. Dla obszaru 1.UTS ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) obowiązek utrzymania wskaźnika intensywności zabudowy na poziomie co najmniej 0,01 i maksymalnie 0,1; 2) obowiązek zapewnienia na działce budowlanej udziału powierzchni biologicznie czynnej na poziomie co najmniej 60%; 3) wymóg zagospodarowania terenu z niską zielenią, umożliwiający utworzenie: boisk sportowych, ścian wspinaczkowych, ścieżek rolkowych i rowerowych, toru saneczkowego, lodowiska oraz innych obiektów sportowych na świeżym powietrzu, a także dostępowych ścieżek i dróg dojazdowych oraz lokalizacji budynku, o którym mowa w punkcie 4; 4) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku usługowego przeznaczonego do celów turystyczno-sportowych-rekreacyjnych; 5) obowiązek dostosowania budynku do oznaczonych na planie linii zabudowy, przy zachowaniu postanowień § 4 ust. 1 pkt 1; 6) zakaz lokalizacji budynku z więcej niż dwoma kondygnacjami naziemnymi i wysokością przekraczającą 10 m; 7) zakaz umieszczania parteru budynku na wysokości większej niż 0,6 m nad najwyższym naturalnym poziomem gruntu bezpośrednio sąsiadującym z tym budynkiem; ....."

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4399,0 m²

Sprzedający: Sławomir Nowak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-atrakcyjnej-lokalizacji-z-widokiem-na-jezioro-ID4vEmc