Na sprzedaż, oferujemy kompleks gruntów o łącznej powierzchni 5 226 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Bystrzycy Kłodzkiej, przy ul. Mickiewicza. Teren składa się z dwóch głównych działek oraz udziałów w działkach drogowych, co zapewnia dostęp do komunikacji i możliwość samodzielnej zabudowy.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol A38U/MW), który umożliwia realizację budynków wielorodzinnych i usługowych. Jest to istotna przewaga dla inwestorów zainteresowanych zarówno projektami deweloperskimi, jak i działalnością komercyjną.

Teren był wcześniej wykorzystywany jako zakład produkcyjny (dawna fabryka zapałek), ale obecnie wszystkie budynki zostały rozebrane, a teren jest przygotowywany pod nowe inwestycje. Trwa formalne wyrejestrowanie budynków z rejestru.

Kluczowe parametry:
- Łączna powierzchnia działek: 5226 m²
- Maksymalna wysokość zabudowy: do 12/15 metrów (3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe)
- Maksymalna intensywność zabudowy: 10 444 m²
Rozwój wielorodzinny: 2 budynki z garażami podziemnymi, 3 kondygnacje, 47 mieszkań, 71 miejsc parkingowych, powierzchnia powyżej gruntu 2910 m², PUM 2470 m²
Rozwój usługowy: 2 budynki po 3 kondygnacje, 47 miejsc parkingowych na działce, powierzchnia powyżej gruntu 4320 m², PU 3290 m²,

Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej - sieci wodociągowe, energetyczne, gazowe i kanalizacyjne. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre wyeksponowanie i wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Z perspektywy inwestora, nieruchomość oferuje wysokie możliwości zabudowy, zarówno w wariancie mieszkaniowym, jak i usługowym. Potwierdzono możliwość realizacji dwóch budynków z 47 jednostkami i garażami podziemnymi w analizie chłonności terenu, co czyni projekt klarownym pod względem planowania i kalkulacji zwrotu z inwestycji.

Po więcej informacji, dokumentacji lub w celu umówienia wizyty na miejscu, prosimy o kontakt.

Powyższy komunikat nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów wiążących. Zdjęcia i opisy zamieszczone na stronie mają charakter wyłącznie zaproszenia do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacje przekazane przez biuro nieruchomości Pratum Sp. z o.o. są uważane za dokładne i wiarygodne, jednakże nie są gwarantowane i powinny być potwierdzone samodzielnie.

 

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5226,0 m²

Sprzedający: Patryk Skrzynski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mw-u-w-centrum-bystrzycy-klodzkiej-5226-m-ID4vIzz