Na sprzedaż, działka zlokalizowana w Kostrzynie, dzielnica Glinka Duchowna.

Powierzchnia działki: 29 997 m².

Cena: 43,34 PLN/m².
Wydano warunki zabudowy dla części działki pod budowę budynku biurowego oraz garażu wraz z instalacjami, urządzeniami technicznymi i inną niezbędną infrastrukturą:

- maksymalna powierzchnia zabudowy 740,0 m² – do 15,62% powierzchni działki;
- powierzchnia budynku biurowego nie może przekraczać 200,0 m²;
- powierzchnia budynku garażowego nie może przekraczać 540,0 m²;
- maksymalnie dwa kondygnacje naziemne dla budynku biurowego;
- jedna kondygnacja naziemna dla budynku garażowego;
- maksymalna wysokość 9,0 m dla budynku biurowego; maksymalnie 6,0 m dla budynku garażowego;
- dach płaski, o nachyleniu do 12º.

Gmina planuje poszerzenie drogi do 15 metrów.

Media (na drodze): prąd, woda. Wydano zapewnienia dotyczące mediów.

Działka ma kształt litery „L”, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

Przepływa przez nią rurociąg i linia wysokiego napięcia NN220kV.

Klasyfikacja gruntów: 2 ha to klasa RIIIb, a 1 ha – RIVa.

W sąsiedztwie znajdują się pola uprawne, obiekty usługowe oraz budynki mieszkalne i usługowe w Kostrzynie.

Nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki. Trwają procedury związane z warunkami zabudowy.

W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kostrzyn” zatwierdzonym przez uchwałę Rady Gminy Kostrzyn nr XXIV/208/2020 z dnia 10 września 2020 r., obszary zostały oznaczone jako P/U - tereny pod produkcję, magazyny lub usługi oraz R - jako tereny rolne.

Na terenie gminy Kostrzyn nie funkcjonuje program rewitalizacji, nie utworzono strefy rewitalizacji specjalnej, nie przyjęto miejscowego planu rewitalizacji.

Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia leśnego ani decyzją starosty poznańskiego, zgodnie z artykułem 19, ustęp 3 Ustawy o lasach.

Lokalizacja:

Działka znajduje się w Glinka Duchowna, 2 km od centrum Kostrzyna i 23 km od Poznania, z dostępem przez drogę krajową nr 92. Szybki i wygodny dostęp do centrum. Działka jest bardzo blisko węzła komunikacyjnego z drogą ekspresową S5, co zapewnia wygodny dojazd do stolicy Wielkopolski w 20 minut.

W Kostrzynie dostępna jest pełna infrastruktura społeczna i komercyjna, w tym: sklepy spożywcze, punkty usługowe, salony usługowe, piekarnie, poczty, szkoły podstawowe, przedszkola, siłownia, klinika medyczna oraz Dworzec PKP (2,3 km) z bezpośrednim połączeniem z Poznaniem (24 min).


Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli od 9:00 do 21:00.

Z poważaniem i do zobaczenia wkrótce.


*
Grupa pośredników Grunt to Nieruchomości została stworzona z pasji do nieruchomości i naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.
Jeśli nie odbierzemy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z poleceń, dlatego bylibyśmy wdzięczni za polecenie nas swoim znajomym i znajomym***

Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następne Kodeksu cywilnego.

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 29997,0 m²

Sprzedający: Anita Kościuszko

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-kostrzynie-z-wydanymi-wz-przy-wezle-s5-ID4xgGX