Wyłącznie w Atlantis Nieruchomości

Dostępne w różnych rozmiarach (977 m², 1050 m², 1222 m²)

DZIAŁKA
Przedstawiana działka - 0,1050 ha - 1050 m², płaska, kwadratowa, bez krzewów i drzew.
Szerokość frontu 32 m i długość 32 m. Otoczona budynkami jednorodzinnymi i pustymi działkami.
Działka posiada aktualne warunki zabudowy (zabudowa jednorodzinna wraz z wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturą techniczną) oraz pozwolenie na utworzenie dojazdu od głównej drogi (ulica Wiejska), która jest obecnie w remoncie (asfalt i dostarczenie wszystkich mediów).

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań dla kształtowania ładu przestrzennego:
1) linia zabudowy - w odległości 6,0 m, zgodnie z graficznym załącznikiem do decyzji;
2) udział powierzchni zabudowy:
min. 10%, max. 27%;
3) intensywność zabudowy:
min. 0,1,
max. 0,31;
4) wskaźnik intensywności zabudowy powyżej poziomu gruntu: max. 0,31;
5) szerokość elewacji frontowej:
- min. 7,0 m,
- max. 18,0 m;
6) wysokość budynku:
- min. 5,0 m,
- max. 8,5 m;
7) kąt nachylenia i układ głównych połaci dachowych:
typ dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych połaciach,
kąt nachylenia dachu: 15° - 40°,
kierunek głównej kalenicy - prostopadle lub równolegle;
8) udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 80%;
9) przy realizacji inwestycji należy uwzględnić przebieg sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na działce i w jej sąsiedztwie;
10) przy projektowaniu inwestycji należy przestrzegać obowiązujących przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U.2024, poz. 725 ze zmianami) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2022, poz. 1225 ze zmianami).

MEDIA
Na ulicy Wiejskiej (112 m) dostępne są media, takie jak prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska i telekomunikacja.

LOKALIZACJA
Solec Kujawski - miasto położone nad lewym brzegiem Wisły.
W pobliżu znajduje się sklep Żabka oraz las, będący świetnym miejscem na spacery i relaks po ciężkim dniu.

Zapraszam do kontaktu
Z przyjemnością pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz w załatwieniu dokumentacji związanej z uzyskaniem warunków zabudowy lub przyłącza.
Daniel 535-828-888

Charakterystyka:
Powierzchnia: 1050,0 m²

Sprzedający: Daniel Grochocki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-warunkami-zabudowy-i-dojazdem-asfaltowym-ID4w4xf