Na sprzedaż jedna z najpiękniejszych działek z dostępem do jeziora nr 3 w Spalonej. Szerokość działki wynosi 15 metrów, a długość około 32-34 metrów. Dojazd do działki odbywa się przez prywatną drogę wewnętrzną, dostępną wyłącznie dla właścicieli sąsiednich działek (brama otwierana pilotem i telefonem). Droga wewnętrzna przy działce jest szeroka i umożliwia parkowanie kilku pojazdów bez zakłócania spokoju sąsiadów (dzięki temu, że po przeciwnej stronie drogi nie ma innych działek, jest rów i ciek wodny). Bezpośrednio na granicy działki znajduje się energia elektryczna. Obecnie nie ma miejskiej sieci wodociągowej (sąsiedzi posiadają własne studnie gospodarcze). W obrębie działki znajduje się mała część podwodna, co umożliwia legalne wybudowanie pomostu wędkarskiego (po dopełnieniu formalności). Sprzedawana jest także część udziału w pozostałej części całego zbiornika wodnego, która również jest własnością, co pozwala właścicielowi na legalne korzystanie z jeziora i wędkowanie. Na jeziorze nr 3 obowiązuje zakaz kąpieli z skuterami wodnymi i motorówkami z silnikami spalinowymi. Zakazy te mają na celu utrzymanie spokoju i ciszy dla właścicieli działek. Dozwolone są kąpiele na rowerach wodnych, łodziach wiosłowych i łodziach z napędem elektrycznym. Dozwolone jest także posiadanie własnego pływającego domku na działce. Pełna własność działki z księgą wieczystą i własnością hipoteczną. (Na zbiornikach wodnych w Spalonej występują działki: własnościowe (jak ta) oraz dzierżawione - użytkowanie wieczyste (wtedy opłatę roczną uiszcza użytkownik na rzecz Starosty w wysokości 3% wartości nieruchomości, będącej własnością Skarbu Państwa). Dla działek w użytkowaniu wieczystym Starosta podnosi te opłaty w związku ze wzrostem ich wartości (może to robić nie częściej niż raz na 3 lata). Dla wielu działek te opłaty wynoszą obecnie kilka tysięcy złotych rocznie (3% wartości). Ta działka jest własnościowa, więc taka opłata nie jest pobierana corocznie. Obecny koszt za tę działkę w podatku rolnym i miejscuowej opłacie od nieruchomości do Gminy (w tym udziały w zbiorniku i drodze dojazdowej) wynosi kilka dziesiąt złotych rocznie. Cel działki w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kunice to: obszary przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową (symbol M-ML). Dodatkowe informacje: obszary doliny rzeki, szczególnie zagrożone powodzią, o średnim prawdopodobieństwie wystąpienia powodzi wynoszącym 1%, obszary o wysokim ryzyku powodzi wynoszącym 10%, obszary niskiego ryzyka powodzi wynoszącym 0,2%, obszary zagrożone powodzią w wyniku uszkodzenia lub zniszczenia tamy (tamę zbiornika Slup). Obszary zurbanizowane: strefa osiedleńcza. Złoża mineralne: kruszywa naturalne oraz węgiel brunatny. Cel działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kunice to: eksploatacja powierzchniowa kruszyw (symbol 1PE). Podstawowy cel - teren zwałowisk i uzupełniające urządzenia techniczne kopalni kruszyw. Cel końcowy, po rekultywacji - grunty rolne. Gmina Kunice wystąpiła o zmianę w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (od 2003 roku z oznaczeniem dla kopalni kruszyw), na cele zgodne ze Studium, czyli pod zabudowę mieszkaniową i rekreacyjną. Jednak na dzień dzisiejszy nie ma zgody na zagospodarowanie terenu ze względu na istniejące ryzyko powodziowe od rzeki Kaczawa. Zagrożenie powodziowe występuje na dużej części wsi Spalona, w tym na terenach zbiorników wodnych ze względu na bliskość rzeki Kaczawa i występujące powodzie. Ostatnia powódź miała miejsce we wrześniu 2024 roku i część wsi została zalana, w tym część działek przylegających do zbiorników wodnych i osiedle jednorodzinne przy ulicy Młynskiej. Istnieje możliwość wymiany na kamper, mobilny dom modułowy lub przyczepę kempingową. Możliwość obejrzenia działki wirtualnie poprzez rozmowę wideo. Proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny (jeśli nie odbieram, wyślij krótką wiadomość - oddzwonię).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 500,0 m²

Sprzedający: Biuro Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-wlasnosciowa-z-linia-brzegowa-jeziora-3-w-spalonej-ID4xiYg