Na sprzedaż, oferujemy atrakcyjne działki położone we wsi Zoltki, gmina Choroszcz. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza jasne i przejrzyste warunki zabudowy - bez zbędnej biurokracji i niepewności. To znakomita propozycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji pod budowę domu lub inwestycji z potencjałem. Dostępne są działki o powierzchni od 1158 m² do 1243 m². W ofercie znajdują się działki o następujących powierzchniach: 1) działka nr 963/6 - powierzchnia 1220 m² - cena 279 380 zł, 2) działka nr 963/10 - powierzchnia 1243 m² - cena 284 647 zł, 3) działka nr 963/5 - powierzchnia 1220 m² - cena 279 380 zł, 4) działka nr 963/9 - powierzchnia 1204 m² - cena 275 716 zł, 5) działka nr 963/4 - powierzchnia 1205 m² - cena 275 945 zł, 6) działka nr 963/8 - powierzchnia 1158 m² - cena 265 182 zł. Nabywca nabywa udział w drodze wewnętrznej, którą jest działka nr 963/7. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi wraz z towarzyszącą infrastrukturą i zielenią. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu są ustalone: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy: a) 30% działki - w przypadku zabudowy mieszkalnej; b) 45% działki - w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej; c) 60% działki - w przypadku usługowej; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) 50% działki - w przypadku zabudowy mieszkalnej; b) 35% działki - w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej; c) 20% działki - w przypadku usługowej; 3) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalny: a) 0,5 - w przypadku zabudowy mieszkalnej; b) 0,7 - w przypadku zwartej zabudowy jednorodzinnej lub mieszkaniowo-usługowej na jednej działce; c) 0,8 - w przypadku usługowej; 4) dachy harmonizujące z dachami istniejących budynków sąsiednich działek; 5) wysokość budynku - do 11,0 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne); 6) wskaźnik miejsc parkingowych - zgodnie z §26. Ustalono następujące zasady zagospodarowania i zabudowy terenu: 1) zaprojektowana zabudowa jednorodzinna powinna realizować się wyłącznie w formie wolnostojących budynków; 2) projektowana zabudowa powinna być dostosowana rozmiarem i formą do istniejącej zabudowy spełniającej wymogi planu; 3) główne wejścia do lokali usługowych powinny znajdować się od strony ulicy; 4) wejścia do lokali usługowych w ścianach bocznych dopuszcza się, jeśli są przyległe do funkcji usługowej na sąsiedniej działce; 5) przy zabudowie działki funkcją usługową przylegającej do funkcji mieszkalnej, należy przewidzieć pas zieleni w formie gęstego żywopłotu wzdłuż granicy działki; 6) obsługa komunikacyjna jest planowana z istniejących sąsiednich dróg._media: Elektryczność - na drodze gminnej i w drodze wewnętrznej. Woda - na drodze gminnej w odległości około 100 m od działki 963/5, możliwość wykonania studni głębinowej. Światłowód - na drodze gminnej. Kanalizacja - planowane szczelne zbiorniki bezodpływowe, sieć kanalizacyjna w odległości około 200 m, w najbliższym planie kanalizacja i powierzchnia asfaltowa. Lokalizacja: 11 km od Białegostoku wzdłuż trasy S8 i dawnej drogi do Warszawy. Do działek dojechać można drogą asfaltową we wsi Zoltki, 100 m od asfaltu, wzdłuż oświetlonej gminnej drogi gruntowej, w najbliższym planie asfaltowej powierzchni. Na krawędziach każdej działki rosną 35-letnie nasadzenia świerków - możliwość dowolnego wycięcia po zawiadomieniu. Lokalizacja wśród drzew zapewnia specyficzny mikroklimat. Dzięki drzewom powietrze jest w nieustannym ruchu, latem chłodne i przyjemnie, zimą chroni przed wiatrem i śniegiem. Więcej informacji można uzyskać kontaktując się z: Stanisławem Drobińskim, e-mail: Liczba licencji 17292. Oferta ta została zwycięzcą konkursu Otodom Lider Nieruchomości w 2020 i 2021 roku! Zapewniamy pomoc prawną przy zakupie nieruchomości i uzyskaniu kredytu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Prezentowane wizualizacje i grafiki mają wyłącznie charakter poglądowy i służą jako materiały pomocnicze do zobrazowania ogólnego wyglądu oferowanej nieruchomości. To ogłoszenie oraz jego elementy są własnością Polnoc Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Polnoc Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa POLNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1205,0 m²

Sprzedawca: Stanisław Drobiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-swierkowej-oazie-w-zoltkach-ID4vVMN