Czytają zainteresowani,

Oferujemy na sprzedaż działkę składającą się z terenów komercyjnych i rolnych o powierzchni 5,12 ha oraz przylegającej powierzchni rolniczej o powierzchni 1,4 ha w Mogilanach.

CENA - 3 000 000 zł + VAT 23% Razem - 3 614 299 zł.

Wymagana umowa warunkowa - uprzednia zgoda KOWR w Krakowie na zakup nieruchomości przez osobę nie będącą rolnikiem.

Zgodnie z obowiązującym MPZP Gminy Mogilany, około 2,5 ha - UC3, UC1 - tereny pod usługi komercyjne oraz 4,02 ha powierzchni rolnej.

Dojazd jest asfaltowy, konieczne doprowadzenie mediów - prądu, wody, gazu.

1. OBROTY USŁUG KOMERCYJNYCH (UC1) są przeznaczone głównie na lokalizację obiektów umożliwiających realizację projektów komercyjnych (usługowych i produkcyjnych).
3. Na terenach UC1 obowiązują następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) wysokość budynku nie może przekraczać 10,0 m,
2) wokół ogrodzeń działek, na których będą zlokalizowane budynki usługowe, muszą być wyznaczone zielone pasy izolacyjne (wysokie i średnie, żywopłoty),
3) minimalny rozmiar działek przy nowych podziałach geodezyjnych to 1500 m²,
4) dopuszcza się zagospodarowanie 15% działki budynkami przestrzennymi. Obowiązkowe jest wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na co najmniej 30% powierzchni działki,
5) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza teren, do którego użytkownik ma tytuł prawny,
6) potrzeby ogrzewania kubicznych obiektów muszą być zapewnione na bazie niskowęglowych paliw,
7) dopuszcza się kanalizację lub przeniesienie rowów odwadniających pod warunkiem uzyskania zgody odpowiedniego organu,
8) obowiązkowe jest zapewnienie miejsc parkingowych na terenie, do którego użytkownik ma tytuł prawny,
9) zabrania się lokalizacji obiektów sprzedażowych o powierzchni przekraczającej 1000 m²,
10) zabrania się lokalizacji obiektów wielkopowierzchniowych.

2. OBROTY USŁUG KOMERCYJNYCH (UC3) są przeznaczone głównie na lokalizację obiektów towarzyszących realizacji projektów komercyjnych.
2. Na terenach UC3 obowiązują następujące warunki zagospodarowania:
1) na terenach UC3 wyklucza się lokalizację budynków przestrzennych z wyjątkiem tych związanych z infrastrukturą techniczną,
2) na terenach UC3 dopuszcza się lokalizację parkingów, stref manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urbanistycznej, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
3) minimalny rozmiar działek przy nowych podziałach geodezyjnych to 1500 m²,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice działki, do której użytkownik ma tytuł prawny.

Dojazd asfaltowy. Na terenie znajduje się niskie zabudowania jednorodzinne, sklep spożywczy oraz przedszkole.
4 km do centrum Mogilan - gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, bank, przedszkole, kościół, fryzjer, poczta, stacja benzynowa, McDonald's, stacja BP, myjnia samochodowa.
12 km do Krakowa - centrum handlowe Zakopianka, 10 km do Myślenic.

Więcej ofert na

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności agenta i jest bezpłatna.
Warunkiem prezentacji nieruchomości i podania jej lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa z biurem. Jest to podyktowane obowiązującymi u nas regulacjami i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i kolejnych artykułów.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 64577,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Kumala

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-komercyjno-rolny-mogilany-ID4nRKP