Atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych - Luszczów Pierwszy, gm. Wólka

Na sprzedaż oferujemy kompleks dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 16,120 m², znajdujących się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Nr 82 w miejscowości Luszczów Pierwszy, w gm. Wólka (województwo lubelskie).

To miejsce ma wyjątkowy potencjał inwestycyjny - zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gruntów pod działalność komercyjną, jak i dla rolników myślących długoterminowo o rozwoju.

Parametry nieruchomości:

- Działka 1: szerokość 59 m, długość 172 m, powierzchnia 8027 m²,
część usługowa 4405 m², część rolna 2618 m²

- Działka 2: szerokość 50 m, długość 172 m, powierzchnia 8093 m²
część usługowa 4235 m², część rolna 2780 m²

Dojazd: bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi wojewódzkiej Nr 82

Media: na działce - prąd, woda, światłowód

Dostępność: najbliższa infrastruktura - 2 minuty, dojazd do centrum Lublina - około 20 minut, łatwy dostęp do obwodnicy S19

Przeznaczenie zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolami:

U - Obszary zabudowy komercyjnej, co pozwala na szeroki zakres inwestycji, takich jak:
- obiekty usługowo-handlowe,
- bazy i obiekty dla firm,
- stacje benzynowe,
- magazyny i składy.

Dodatkowo plan pozwala na:
- usługi publiczne,
- urządzenia infrastruktury technicznej,
- instalacje ochrony środowiska.

R - Obszary produkcji rolnej - głównie przeznaczone pod uprawy rolne. Możliwość prowadzenia działalności ogrodniczej i sadowniczej. Zakaz podziału wtórnego oraz budowy nowych obiektów.

Wskaźnik terenów biologicznie czynnych wynosi 30%, z czego 20% powinno być przeznaczone na zieleń izolacyjną - co zapewnia estetykę i funkcję ochronną inwestycji.

Lokalizacja - przewaga strategiczna:

Usytuowanie wzdłuż trasy prowadzącej w kierunku Łęcznej-Włodawy gwarantuje doskonałą widoczność oraz intensywny ruch tranzytowy - jest to idealne miejsce na stację benzynową, plac budowy, centrum logistyczne lub inne działalności oparte na dostępie do głównych szlaków komunikacyjnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub jeśli chcieliby Państwo umówić się na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie:

Opiekun oferty: Maciej Goralski

Telefon: 733 043 510

Email:

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński

Telefon: 575 135 437

Email:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16000.0 m²

Sprzedawca: Maciej Goralski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-uslugowe-luszczow-pierwszy-gm-wolka-ID4xEcM