Komornik

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Aneta Szczepańska

Biuro Komornika nr XX w Częstochowie

42-218 Częstochowa, ul. Małopolska 40 AA

Km 626/24

ZAWIADOMIENIE O PIERWSZEJ EMISJI E-licytacji NIERUCHOMOŚCI

Komornik przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie, Aneta Szczepańska, Biuro Komornika nr XX w Częstochowie na podstawie przepisów artykułu 953 Kodeksu Postępowania Cywilnego oraz 9864 Kodeksu Postępowania Cywilnego ogłasza publicznie, że:

dnia 19 sierpnia 2025 o godz. 10:00

rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna zgodnie z artykułem 9864 § 4 kodeksu postępowania cywilnego za pomocą systemu informatycznego na portalu: e-licytacje.komornik.pl, dotycząca nieruchomości rolnych stanowiących funkcjonalną całość gospodarczą o łącznej powierzchni 0,9290 ha:

Budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej z 1969 roku. Powierzchnia budynku według wyciągu z ewidencji budynków wynosi 122,00 m2. Obiekt jest jednokondygnacyjny z nieużytkowanym poddaszem, posiada piwnicę.

Budynku produkcyjno-usługowego i użytkowego rolniczego. Powierzchnia budynku według wyciągu z ewidencji budynków wynosi 116,00 m2. Budynek z 1971 roku, w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny. Tradycyjna murowana konstrukcja z kamienia i cegły.

Budynku produkcyjno-usługowego i użytkowego rolniczego. Powierzchnia budynku według wyciągu z ewidencji wynosi 4064,00 m2. Powierzchnia według projektu budowlanego dostarczonego przez właściciela nieruchomości to 6100,52 m2. Budynek z 2010 roku, szklarnia. Budynek jednokondygnacyjny, przestrzeń otwarta, wykonany w systemie Venlo.

- nieruchomości znajdujące się pod adresem: 42-233 Mykanów, Zielona, Lubojna (numer działki 2279), o powierzchni 0,7568 ha, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KW CZ1C/000xxxxx/5,

- nieruchomości znajdujące się pod adresem: 42-233 Mykanów, Zielona, Lubojna (numer działki 2266), o powierzchni 0,1217 ha, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KW CZ1C/00xxxxx/0,

- nieruchomości znajdującej się pod adresem: 42-233 Mykanów, Gajowa, Lubojna (numer działki 2265), o powierzchni 0,0505 ha, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KW CZ1C/00xxxx/3.

Licytacja trwa 7 dni od 19 sierpnia 2025 r. od godz. 10:00 do 26 sierpnia 2025 r. do godz. 10:00.

Szacunkowa wartość wynosi: 2 462 300,00 PLN

Cena wywoławcza to 3/4 wartości szacunkowej i wynosi: 1 846 725,00 PLN

Wadium wynosi: 246 230,00 PLN

Uczestnik licytacji powinien złożyć wadium najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem licytacji.

Wadium należy również wpłacić na rachunek komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Częstochowie 97 1020 1664 3062 0000 2006 2624.

Sprzedaż odbywa się w formie licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w licytacji wymaga utworzenia konta w systemie informatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępne na elicytacje.komornik.pl i dołączenia do licytacji na 2 dni robocze przed jej rozpoczęciem. Uczestnik składa wadium najpóźniej na 2 dni robocze przed licytacją, a w przypadku udziału w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, musi dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo. Udział jednego uczestnika wystarczy, aby licytacja się odbyła.

Na podstawie artykułu 986(4) § 2 Kodeksu Postępowania Cywilnego warunkiem uczestnictwa w licytacji jest utworzenie indywidualnego konta w systemie informatycznym.

Na podstawie artykułu 986(7) § 3(1) Kodeksu Postępowania Cywilnego, jeśli oferta zostanie złożona w ciągu 5 minut przed planowanym końcem licytacji, czas ten zostanie przedłużony o 5 minut. Jeśli podczas dodatkowego czasu zostaną złożone kolejne oferty, licytacja będzie kontynuowana, aż do momentu, gdy przestanie się ono pojawiać.

Przed dwoma tygodniami przed licytacją, nieruchomość można obejrzeć w dni robocze od 8:00 do 15:00. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji należy potwierdzić dokumentem z oficjalnie potwierdzonym podpisem. W systemie informatycznym (dla użytkowników uwierzytelnionych) wraz z ogłoszeniem licytacji udostępniony jest również protokół opisu i wyceny nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą stanowiły przeszkody dla licytacji i przyznania własności bez zastrzeżeń, jeśli te osoby nie przedstawią przed rozpoczęciem licytacji dowodu, że złożyły pozew o zwolnienie z egzekucji i uzyskały orzeczenie zawieszające egzekucję.

Użytkowanie wieczyste, służebności i prawa dożywotnie, jeśli nie zostały ujawnione w księdze wieczystej lub nie przedstawiono dokumentu do zbioru dokumentów i nie zgłoszono nie później niż 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą brane pod uwagę w dalszym toku postępowania egzekucyjnego i wygasną z chwilą prawomocności orzeczenia o przyznaniu własności.

Zgodnie z artykułem 976 Kodeksu Postępowania Cywilnego, w licytacji nie mogą brać udziału: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji pełniące funkcję urzędową, uczestnik, który nie spełnił warunków poprzedniej licytacji, osoby mogące nabyć nieruchomość tylko za zgodą organu państwowego i których tę zgodę nie przedstawiły.

Po zakończeniu licytacji, sąd lub referendarz sądowy wyda postanowienie o przyznaniu własności na niejawnej rozprawie w ciągu tygodnia od daty otrzymania protokołu z przebiegu licytacji oraz niezbędnych dokumentów do przyznania własności. Rozprawa z udziałem uczestnika licytacji, który zaoferował najwyższą cenę, jest przeprowadzana tylko wtedy, gdy jest to konieczne do wydania postanowienia o przyznaniu własności.

Po podjęciu decyzji o przyznaniu własności, komornik wzywa licytatora, który uzyskał własność (kupującego), do zapłaty ceny zakupu na konto depozytowe Ministra Finansów w ciągu dwóch tygodni od daty otrzymania wezwania, z potrąceniem wpłaconego wadium. Na życzenie kupującego, komornik może wyznaczyć dłuższy termin zapłaty, nie przekraczający jednego miesiąca. Jeśli kupujący nie spełni warunków licytacji dotyczących terminowej zapłaty, traci wpłacone wadium, a skutki przyznania własności wygasają. Wadium uiszczone przez kupującego lub odzyskane od niego pokrywa koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta jest przekazywana do budżetu Państwa lub przechowywana na koncie Ministerstwa Finansów, jeżeli egzekucja została umorzona. Kupujący nie może domagać się unieważnienia zakupu lub obniżenia ceny z powodu wad nieruchomości lub rzeczy zakupionych wraz z nią. Jeżeli wierzyciel opłaci roszczenie wraz z kosztami przed zakończeniem licytacji, egzekucja zostanie wstrzymana.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6350,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Budowała: 1969

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Ewa Kisiel