Zapraszamy na Dzień Otwartej Drzwi, który odbędzie się 10 września (środa) w godzinach od 17:00 do 18:00.

W celu spokojnej i indywidualnej prezentacji prosimy o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnego terminu spotkania.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością, która spełni oczekiwania osób poszukujących komfortu, dużej ilości światła i spokojnego otoczenia.

Ten końcowy segment domu szeregowego znajduje się w Gruszczynie, tuż obok Swarzędza, zapewniając szybki dojazd do Poznania w zaledwie kilka minut oraz możliwość zamieszkania blisko natury – z widokiem na padok koni, południowy ogród i dużą tarasową przestrzeń.

O BUDYNKU:

Dom znajduje się na nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym w zabudowie szeregowej. Po raz pierwszy zamieszkiwany w 2024 roku, został starannie wykończony z dbałością o szczegóły.

Końcowa pozycja budynku zapewnia większy ogród, a boczne wejście ułatwia korzystanie z rowerów lub prac ogrodniczych. W ogrodzie znajduje się utwardzona powierzchnia pod szopę na narzędzia.

Osiedle ma utwardzoną wewnętrzną drogę, która zostanie ostatecznie wykończona do standardu przez dewelopera po zakończeniu kolejnego etapu inwestycji.

UKŁAD DOMU:

Po wejściu do domu znajduje się przestronna przedpokój z pojemną garderobą. Stąd przechodzi się do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się dwufunkcyjny gazowy piec z wymiennikiem, pralka, suszarka oraz miejsce na wózek dziecięcy, rower lub odkurzacz. Na parterze znajduje się też osobna toaleta.

Główna część dzienna to jasny salon z aneksem kuchennym, wydzielony na trzy funkcjonalne strefy:

• kuchnia wykonana na wymiar z wyspą, systemem Bloom i designerską okapem w kolorze złotym

• jadalnia z rozkładanym stołem

• strefa relaksu z sofą i miejscem na telewizor

Wyposażenie kuchni obejmuje: piekarnik i mikrofalówkę marki Amica, lodówkę Samsung z kostkarką do lodu, funkcją kruszenia lodu i sterowaniem z aplikacji, a także zmywarkę. Pod schodami znajduje się przestronna spiżarnia, która może służyć jako schowek.

Architektoniczne schody z betonowego materiału z metalowym poręczą prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy pokoje: sypialnia, pokój dodatkowy oraz obszerna garderoba (którą można zaadaptować na trzeci pokój lub gabinet domowy), a także duża łazienka z wanną i prysznicem. Pomieszczenia na pierwszy piętrze są jasne i przestronne dzięki wysokości 2,9 m oraz praktycznemu wykorzystaniu skosów, gdzie wysokość ścianki kolankowej wynosi 1,10 m.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Dom zbudowany w 2023 roku i zamieszkiwany po raz pierwszy w 2024 roku
• Podłoga drewniana na parterze i w jednym pokoju oraz korytarzu na piętrze
• Schody ze wzmocnionego betonu architektonicznego
• Ogrzewanie podłogowe: przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka na piętrze
• Dwufunkowy gazowy piec marki Beretta z 60-litrowym wymiennikiem
• Kuchnia z systemami Bloom, wyposażenie: płyta BOSCH, piekarnik i mikrofalówka od Amica, lodówka Samsung, zmywarka
• Przyłącze światłowodowe i kanalizacja
• Kamery na froncie i tylnym podjeździe budynku
• Zmiękczacz wody

PODSUMOWANIE POWIERZCHNI:

Parter:

Przedpokój – 4,29 m²

Pomieszczenie gospodarcze – 4,38 m²

Toaleta – 2,08 m²

Salon z aneksem kuchennym – 37,50 m²

Pieter:

Pokój 1 – 6,99 m²

Garderoba / pokój dodatkowy – 7,83 m²

Pokój 2 – 12,97 m²

Łazienka – 6,99 m²

Najważniejsze atuty oferty:

• Osłony zewnętrzne sterowane elektrycznie
• Ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach
• Dużo miejsca do przechowywania: pomieszczenie gospodarcze, garderoba, garderoba w przedpokoju, schowek pod schodami
• Podłoga drewniana, wysokiej jakości wykończenie
• Schody z architektonicznego betonu z metalową balustradą

Lokalizacja:

Dom położony jest w cichej, zielonej okolicy, otoczony domami jednorodzinnymi, co zapewnia kameralny charakter i poczucie prywatności. Z ogrodu i tarasu, który jest skierowany na południe, rozpościera się urokliwy widok na padok koni – wyjątkowe miejsce, gdzie codzienność przeplata się z bliskością natury.

W najbliższej okolicy znajdują się rozległe tereny zielone, lasy oraz stajnie koni, sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W zaledwie kilka minut rowerem można dotrzeć nad Jezioro Swarzędzkie – idealne miejsce na weekendowy relaks.

Ta lokalizacja harmonijnie łączy uroki życia blisko natury z dogodną komunikacją i szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

• Linia autobusowa 416 – 10 minut do ul. Mogilskiej (Poznań)
• Sklep spożywczy – 2 min samochodem
• Sklep delikatesowy – 2 min samochodem
• Lasek – 10 min pieszo
• Jezioro Swarzędzkie – 5 min rowerem
• Szkoła podstawowa – 2,5 km
• Przedszkole/nursery – 1,2 km

Wyjątkowa propozycja dla osób szukających nowoczesnego, gotowego domu z ogrodem w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta.

Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację i zobaczyć, ile ta nieruchomość ma do zaoferowania!

Agenci, zapraszam do współpracy – oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów.

Załączony plan nieruchomości jest rysunkiem wyłącznie ilustracyjnym i nie powinien być wykorzystywany do celów budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu biura nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 92,57 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Budowa: 2023
Miesięczna opłata: 130,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Bezpłatna prowizja: Tak

Sprzedający: Weronika Potarzycka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-zamieszkania-stylowy-dom-z-ogrodem-ID4xYaY