Biuro nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oferuje atrakcyjne, nowe mieszkania w inwestycji nazwałej "Lisia 56". Projekt obejmuje budowę budynków wielorodzinnych zlokalizowanych przy ulicy Lisiej, na osiedlu wysoko cenionym przez klientów w Rządz, w Grudziądzu.

Inwestycja "Lisia 56" to projekt składający się z 4 segmentów (A, B, C, D) nowoczesnych, czteropiętrowych budynków mieszkalnych z windami oraz garażami podziemnymi, usytuowanych w otoczeniu zieleni. Najbliższe otoczenie inwestycji będzie składać się z nowych budynków mieszkalnych i rozwijającej się bogatej infrastruktury komunikacyjnej i usługowej, umożliwiającej mieszkańcom załatwianie codziennych spraw podczas przyjemnego, kilku minutowego spaceru. Jednocześnie nieruchomość jest nieco oddalona od ruchliwych dróg, co czyni to miejsce komfortowym i spokojnym do zamieszkania. Niezaprzeczalną zaletą jest również bliskość Jeziora Rządz, Doliny Wisły i Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

Nowoczesny budynek "A" będzie posiadał 31 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 28,32 m² do 103,88 m². Na poziomie -1 znajdują się garaże podziemne z komórkami lokatorskimi, zapewniające lepszą funkcjonalność dla nabywców. Infrastrukturę budynku "A" uzupełnia 21 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, 33 miejsca na parkingu naziemnym oraz 10 komórek lokatorskich.

Istotną zaletą oferty jest różnorodność i funkcjonalność projektowanych lokali mieszkalnych.

Mieszkania na parterze będą miały przestronne tarasy dostępne z poziomu terenu, natomiast lokale na wyższych piętrach będą posiadały balkony. Na najwyższych kondygnacjach zaprojektowano dwupoziomowe mieszkania o powierzchni przekraczającej 100 m², z pomieszczeniami gospodarczymi wewnątrz jednostek. Te najbardziej prestiżowe lokale będą miały duże antresole i przestronne tarasy, które będą przykryte pergolami. To miejsce relaksu i odpoczynku, z którego można podziwiać panoramę Wisły oraz urządzić grilla z rodziną i przyjaciółmi. Największe powierzchnie antresoli sięgają nawet 45,51 m², a tarasów do 58,70 m², co obecnie stanowi największą oferowaną przestrzeń rekreacyjną na rynku deweloperskim w Grudziądzu.

Kolor zewnętrznej elewacji budynku został starannie dobrany, wybierając doskonale kontrastujące biele, szarości i czerń. Schemat kolorystyczny klatek schodowych z pewnością zadowoli fanów niekonwencjonalnego designu i nowatorskich rozwiązań wnętrzarskich.

Dostęp do nieruchomości będzie zabezpieczony za pomocą elektrycznego szlabanu sterowanego pilotami, a teren będzie ogrodzony systemem panelowej płotki. W każdym budynku zaplanowano dla miłośników rowerów i hulajnóg otwartą dla publiczności rowerownię i komórkę na wózki dziecięce, a ponadto będzie zewnętrzny stojak na rowery. Osiedle będzie monitorowane. Części wspólne zewnętrzne będą oświetlone lampami automatycznie włączającymi się po zmroku, co uczyni osiedle bardziej ekologicznym. Dla najmłodszych mieszkańców przygotowano plac zabaw. Mieszkańcy będą mogli korzystać z nowoczesnych wind wykończonych stali nierdzewnej i szkła, obsługujących od kondygnacji piwnic po czwarte piętro. Dla zapewnienia komfortu w upalne dni w wybranych mieszkaniach przewidziano instalacje przygotowane pod klimatyzację. Na specjalne życzenie klienta istnieje możliwość zainstalowania systemu inteligentnego domu FIBARO. Standard wykończenia jednostek mieszkalnych jest w stanie deweloperskim.

Mieszkanie A 13 o powierzchni 46,85 m² znajduje się na pierwszym piętrze budynku A. Składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie A 13 będzie miało balkon o powierzchni około 6,50 m².

Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym wynosi - 38 000 PLN.

Cena miejsca postojowego na parkingu naziemnym to - 7 000 PLN.

Cena komórki lokatorskiej zlokalizowanej na zewnątrz jednostki wynosi - 9 000 PLN.

ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE:

• Fundamenty: fundamenty wylewane z betonu zbrojonego o klasie C20/25

• Ściany fundamentowe: monolityczne ściany z betonu zbrojonego o grubości 25 cm, izolacja zimna + folia

wypełnienie, termoizolacja pianką polistyrenową o grubości 12 cm

• Ściany nośne: ściany z jastrychu wapienno-piaskowego SILKA o grubości 24 cm

• Ściany działowe: bloczki wapienno-piaskowe SILKA o grubości 12 cm z zwiększoną izolacją akustyczną / beton komórkowy o grubości 12 cm, gęstości 500

• Projektowany strop - strop sprężony lub monolityczny

• Podciągi: prefabrykowane L-19 i monolityczne

• Kominy: systemowe

• Dach: styropian z nachyleniem 35-15 cm, papa SBS PYE 200S4 i papa termoizolacyjna SBS PYE PV250 S5, dach zielony

• Rynny: stalowe, pokryte powłoką lub PVC, w kolorze grafitowym

• Elewacja: 18 cm styropianu elewacyjnego i tynk silikonowo-silikonowy "Baranek" od KEIM, 1,5 mm

• cokół budynku: tynk mozaikowy/kamień

• parapety zewnętrzne: pokryte stalowe, w kolorze grafitowym, 0,7 mm grubości

• Balkony: duże balkony, balustrady stalowe

• Brama garażowa: segmentowa, odcienie grafitu