Sprzedaję atrakcyjny grunt pod zabudowę położony w Sierakowie, gmina Radzymin, zaledwie kilka kilometrów od Warszawy, w cichej i spokojnej okolicy, idealny pod zabudowę. Szczegóły oferty: - Powierzchnia działki: 9374 m² - Dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja - Dojazd: asfaltowy, wygodny dostęp do głównej drogi - Działka: płaska, o kształcie prostokąta - Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna - Lokalizacja: Sieraków, gmina Wiązowna, tylko 20 minut od Warszawy, w bliskim sąsiedztwie lasów i zbiornika Zegrzyńskiego - Działka składa się z dwóch odrębnych nieruchomości, z których jedna posiada dom do remontu. Na terenie znajdują się sklepy, szkoły, przystanek autobusowy i inne usługi. Działka posiada potencjał szybkiego rozwoju – idealna dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do stolicy. Obszary B.1.MNe oraz B.3.MNe określają, że głównym przeznaczeniem obszarów B.1.MNe i B.3.MNe jest rozległa zabudowa jednorodzinna. Warunki rozwoju i zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania ładu przestrzennego: 1) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy, remonty, rozbudowę, przebudowę i rozbudowę. 2) ustala się, że zabudowa jednorodzinna może być realizowana wyłącznie w formie wolnostojących budynków; 3) zabrania się realizacji więcej niż 1 wolnostojącego budynku mieszkalnego na działce o powierzchni mniejszej niż 2000 m²; 4) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego, według odrębnych przepisów, dopuszcza się lokale usługowe, zakres usług ogranicza się do podstawowych usług; 5) zabrania się realizacji działalności handlowej; 6) dopuszcza się realizację jednego budynku gospodarczego lub garażowego, o maksymalnej powierzchni użytkowej 50 m²; 7) ustala się minimalną powierzchnię działki – 1300 m²; 8) ustala się minimalną szerokość frontu działki – 15 m; 9) ustala się minimalny wskaźnik biologicznie aktywnej powierzchni – 60%; 10) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3; 11) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: a) 10,5 m – dla budynków mieszkalnych, b) 5 m – dla budynków gospodarczych i garaży; 12) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 13) wymaga się dachów spadzistych o kącie nachylenia do 42º; 14) ustala się zasady doboru koloru elewacji budynków; 15) ustala się zasady realizacji ogrodzeń; 16) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych i miejsc parkingowych oraz punktów zbiórki odpadów niezbędnych do funkcjonowania terenu. Zasady obsługi terenów infrastrukturą techniczną: 1) ogólne zasady modernizacji, przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej; 2) obsługa infrastruktury technicznej jest zapewniona z istniejących i planowanych sieci miejskich, przebiegających w pobliżu działek; 3) dopuszcza się zachowanie istniejących urządzeń infrastruktury technicznej na terenach, z możliwością ich przebudowy i realizacji nowych urządzeń technicznych. Zasady obsługi terenów komunikacją: 1) ustala się obsługę terenów z przyległych dróg; 2) minimalne wskaźniki miejsc parkingowych: a) 2 miejsca parkingowe na każdą jednostkę mieszkalną, b) proporcjonalnie 3 miejsca parkingowe na każde 100 m² powierzchni usługowej, ale nie mniej niż 1 miejsce parkingowe. Procentowy wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości ustalono na 10%. Cena: 1800000 PLN Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki. Opiekun oferty Adam Zieliński Telefon: 786 690 200 Telefon biurowy: 22 308 78 00 Email: Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz używanie tych materiałów w sposób inny niż dozwolony, przekraczający zakres dozwolonego użytku określony w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9374,0 m²

Sprzedający: Adam Zieliński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dzialka-budowlana-pod-warszawa-9374-m2-ID4uTel