!! Nowa Obniżka Ceny!! Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 2248 m², położoną w Darłowie Zachodnim, na szybko rozwijającym się obszarze turystycznym. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Morza Bałtyckiego, co czyni ją doskonałą propozycją dla projektów związanych z branżą turystyczną i rekreacyjną. To jedna z ostatnich dostępnych działek w tej lokalizacji! Obszar objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla usług turystycznych oraz rozwoju osiedleńczego, w tym nowoczesnych hoteli apartamentowych, obiektów rekreacyjnych lub infrastruktury rekreacyjnej. W najbliższym sąsiedztwie widoczny jest dynamiczny rozwój — obecnie powstają nowe inwestycje hotelowe, a sama działka graniczy z funkcjonującym pensjonatem, który jest również na sprzedaż, co otwiera możliwość realizacji kompleksowego projektu inwestycyjnego. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaży oraz kluczowych elementów infrastruktury turystycznej Darłowa, która zyskuje coraz większe zainteresowanie wśród odwiedzających. Działka posiada korzystne warunki rozwojowe, które w połączeniu z trendami rozwojowymi w regionie stanowią solidną podstawę pod wysoką stopę zwrotu z inwestycji. UWAGA! Dodatkowo oferujemy na sprzedaż dobrze funkcjonujący pensjonat położony na sąsiedniej działce. Oferta skierowana jest do inwestorów i deweloperów poszukujących terenu o wysokim potencjale w nadmorskiej lokalizacji z ugruntowaną bazą turystyczną. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia wizyty na miejscu. Szczegółowe ustalenia dla obszaru: § 16. 1. Dla terenów przeznaczonych pod usługi turystyczne, zabudowę mieszkaniową i apartamentową, oznaczonych symbolami: UTA.1 o powierzchni 4373 m², UTA.2 – 4470 m², UTA.3 – 4193 m², UTA.4 – 4454 m², UTA.5 – 4134 m², UTA.6 – 4116 m², UTA.7 – 4156 m², UTA.8 – 4067 m², ustala się następujące zasady: 1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, apartamentowa, gastronomia, podstawowe usługi, handel do 50 m² powierzchni sprzedaży, usługi zdrowotne, wellness, dom opieki z mieszkaniami, baza lecznicza z pokojami zabiegowymi, usługi turystyczne, działalność sportowa i rekreacyjna; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa w obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) w obszarach UTA.1 - UTA.2 oraz UTA.4 - UTA.8, linia zabudowy bocznej ulega zmianie z obowiązującej na nieprzekraczalną, w odległości 14,0 m od frontowej linii zabudowy, usytuowanej wzdłuż ul. Nadmorskiej, c) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, d) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,5 do 2,0, e) biologicznie czynna powierzchnia nie mniej niż 20% powierzchni działki, f) minimalna wysokość poziomu parteru — nie niższa niż 1,5 m nad poziomem morza, g) na fasadach do 4 m² można umieszczać tablice reklamowe; 3) warunki wysokości zabudowy: a) od 2 do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowe, b) minimalna wysokość części budynku przy frontowej linii zabudowy (wzdłuż ul. Nadmorskiej) — 3 kondygnacje, c) wysokość budynków od 8,0 do 15,0 m, d) w strefie do 15,0 m od północno-zachodniej granicy obszaru (zgodnie z rysunkiem planu) dopuszcza się budynki do wysokości do 10,0 m, umożliwiające przykrycie w formie tarasów, e) wysokość gzymsu, okapu od 6,0 do 15,0 m; 4) warunki kształtowania i pokrycia dachów: dachy strome z ryglem równoległym do obowiązującej linii zabudowy i/lub dachy płaskie; 5) warunki nachylenia i pokrycia dachów: a) w przypadku dachów stromych ustala się: - krycie dachów o nachyleniu od 20° do 35°, - zastosowanie dachówek ceramicznych lub podobnych materiałów dachowych: cementowe lub bitumiczne, łupek, metal łączony na rąbek stojący, w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu, b) w przypadku dachów płaskich ustala się: - nachylenie od 0° do 10°, - pokrycie materiałami takimi jak: trapezowa blacha, metal łączony na rąbek stojący, nawierzchnia bitumiczna, w odcieniach czerni lub grafitu, a także żwir, trawa, gres, terakota, drewno; 6) warunki ogrodzeń terenu: dozwolone są tylko ogrodzenia ażurowe do 1,5 m wysokości, wyklucza się użycie ogrodzeń z prefabrykowanego betonu; 7) zasady łączenia i podziału nieruchomości: a) dozwolone jest łączenie dwóch działek w obrębie jednej podstawowej jednostki; b) wtórne wydzielenie podstawowej jednostki jest wyłączone; 8) warunki komunikacji: a) obsługa komunikacyjna od ul. Nadmorskiej poprzez podjazdy przy granicach poszczególnych jednostek UTA i od ulic KDD.1 i KDD.2, b) konieczność zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, zgodnie z wymaganiami parkingowymi, o których mowa w § 12 ust. 3, w tym co najmniej 2 miejsca dla osób posiadających kartę parkingową, na każdą podstawową jednostkę UTA; 9) warunki dotyczące infrastruktury technicznej — zgodnie z § 13; 10) dopuszcza się realizację stacji transformatorowej w formie kontenerowej lub wpisanej w strukturę budynku; 11) dla wszystkich obszarów, ze względu na ich położenie w granicach obszaru o szczególnym ryzyku powodzi, ustanawia się obowiązek stosowania wytycznych wymienionych w §9 ust. 3; 12) dla wszystkich obszarów, ze względu na możliwość wystąpienia urządzeń melioracyjnych, ustanawia się obowiązek stosowania wytycznych wymienionych w §9 ust. 5. Biuro Nieruchomości „PATRIA” — to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej. Dla każdego, kto jest zainteresowany zakupem nieruchomości, oferujemy bezpłatną ocenę zdolności kredytowej i darmową konsultację z pracownikiem ogólnokrajowej firmy doradczej ds. kredytowych. Szczegóły uzyskają Państwo u agenta odpowiedzialnego za tę ofertę. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, bo potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją o nieruchomości, którą chcesz sprzedać, skontaktujemy się z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmiemy tak szybko, jak to możliwe. Kupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, w tym zadłużone i objęte postępowaniem egzekucyjnym. Powyższe informacje, w tym cenę nieruchomości, są wyłącznie informacyjne. Nie stanowią oferty w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2248,0 m²

Sprzedający: Martyna Ryżczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-nad-morzem-2248-m-darlowo-ID4xFdt