Na sprzedaż: nieruchomość z unikalną lokalizacją i wyjątkowym potencjałem rozwojowym. Działka znajduje się bezpośrednio przy przedłużeniu Traktu Królewskiego, pomiędzy Starym Miastem a Cytadelą Warszawską. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przeznacza grunt pod funkcje usługowe — bez szczegółowego określenia ich charakteru. To szerokie przeznaczenie umożliwia różne zastosowania, takie jak powierzchnie biurowe, gastronomia, hotelarstwo (hotele/aparthotele), administracja (np. ambasady), co czyni ją idealnym miejscem na siedzibę firmy, oprócz innych możliwości. Wyjątkowa lokalizacja nieruchomości, połączona z korzystnymi zapisami planu zagospodarowania, daje znakomity potencjał inwestycyjny. Parametry zagospodarowania zgodnie z MPZP: maksymalna wysokość i liczba kondygnacji budynku: nieokreślone. Maksymalna intensywność zabudowy (FAR): nieokreślona. Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: nieokreślona. Wymagana liczba miejsc parkingowych: nieokreślona (MPZP nie narzuca minimalnych ani maksymalnych wymagań parkingowych, co daje elastyczność dla rozwoju hotelu lub aparthotelu). Dopuszczalny powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki, mierzona na poziomie gruntu (~700 m² na kondygnację). Najbliższe punkty orientacyjne: 550 m – Nowe Miasto, 750 m – Stare Miasto, 250 m – Cytadela Warszawska, 550 m – Park Fontann w Warszawie. Własność: prywatna. Nieruchomość nie do wynajęcia. Bezpośredni kontakt z przedstawicielem właściciela.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1030,0 m²

Sprzedawca: Dariusz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-premium-z-unikalnym-polozeniem-ID4ufv7