Sprzedaję komfortowy dom całoroczny z urokliwym tarasem w rekreacyjnym miasteczku Osłonin (województwo wielkopolskie), położony na rozbudowanej działce o powierzchni 7,53 arów, wraz z garażem - nieruchomość jest wynajmowana przez cały rok - dochodowy biznes z dobrze ugruntowaną renomą (wysokie oceny *****). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działce można wybudować kolejny dom o powierzchni do 35m2 poprzez zgłoszenie (opcja). Działka jest ogrodzona i zadrzewiona (cyprysiki, laur kawowy, drzewa ozdobne). Jezioro i plaża w Osłoninie są oddalone tylko o 600 metrów. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości jest piękne - otoczone lasami, pełne natury i przyjaznych sąsiadów (nowoczesne budynki). Dom ma 35m2 na parterze i 12m2 poddasza. Składa się z: pokoju dziennego z aneksem kuchennym, osobnego pokoju, łazienki i sypialni na poddaszu. Zbudowany w 2021 roku z wysokiej jakości materiałów. Konstrukcja drewniana, dobrze ocieplona od środka wełną 10cm oraz od zewnątrz styropianem 15cm. Dachem jest ocieplony wełną 25cm. Okna trzyszybowe. Wewnątrz wykończenie z paneli drewnianych. Taras wykonany z syberyjskiego modrzewia. Dom wyposażony w ogrzewanie elektryczne, które idealnie sprawdza się w sezonie grzewczym, a rachunki za prąd nie są astronomiczne (okazuje się, że jest to bardziej ekonomiczne niż inne popularne metody ogrzewania). Dom jest zamieszkiwany i ogrzewany przez cały rok. Wnętrze jest w pełni wyposażone (nowe urządzenia na 2025 rok, na gwarancji, oraz materac 160x200, łóżko 120x200 z 2024 roku), zakupione w 2021 roku wyposażenie jest również nowe. Działka posiada metalowy garaż (5x3), plac zabaw, parking, a nieruchomość jest monitoringowana. Dom posiada dostęp do bardzo dobrego internetu z sieci mobilnej Play. Istnieje możliwość podłączenia do światłowodu Orange. Woda miejska, prąd, kanalizacja. Bez opłat czynszowych. Niskie opłaty (podatek, media według zużycia). Sprzedaję nie tylko dom z działką, ale także gotowy, dobrze działający biznes (stała klientela). Dogodny dojazd z Wrocławia (S5 około 1,5 godziny jazdy) i z Poznania (1 godzina jazdy). Osłonin jest znanym ośrodkiem wypoczynkowym (obok Wielen, 10-12 km dalej Boszkowo, Sława). W sezonie mnóstwo letnich atrakcji wodnych i lądowych, a jesienią raj dla grzybiarzy i przez cały rok dla wędkarzy (19 jezior w gminie Przemęt). Obecnie w Osłoninie powstaje bardzo nowoczesny i duży Park Camperów z Mariną i 3 nowymi przystaniami, co jeszcze bardziej zwiększy popularność tego miejsca. Gmina Przemęt jest bardzo rozwijająca się, a w Osłoninie stale pojawiają się nowe inwestycje ( kanalizacja, chodniki, nowe nawierzchnie, promenady z oświetleniem nad jeziorami, światłowód, inwestycje nad brzegiem). Oferta prywatna (dziękujemy pośrednikom). Polecam zarówno pod działalność gospodarczą, jak i dla tych, którzy szukają swojego miejsca na ziemi wśród natury i spokoju. Kochamy to miejsce, ale ze względu na zmianę planów życiowych, sprzedajemy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 47,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: parter
Budowa: 2021

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Gotowe na inwestycję: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedający: Honorata

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-nad-jeziorem-dzialka-7-53ar-biznes-lub-do-zamieszkania-ID4x9Mb#map