<< Krótki opis nieruchomości
Na sprzedaż, bez prowizji, własnościowe mieszkanie zlokalizowane na parterze kamienicy z lat 50-60-tych, przy ul. Opłatki. Nieruchomość znajduje się w najbardziej pożądanej dzielnicy Sanoka – Błonie, i oprócz samego mieszkania, obejmuje osobne, zamykane piwnicę z oknem oraz wydzieloną przestrzeń na wspólnym strychu budynku.

Powierzchnia użytkowa (ok. 85 m²) mieszkania składa się z:
• Przedpokoju z zabudowaną szafą
• Salon – okno od zachodu
• Przechodni salon/pracownia – okno od zachodu
• Sypialnia z drzwiami przesuwnymi – powierzchnia 21,6 m²
• Kuchnia – powierzchnia 16,3 m²
• Łazienka – powierzchnia 6,6 m² – z ogrzewaniem podłogowym i wbudowaną pralką

Około 13 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono instalacje, podłogi, tynki, okna (plastikowe, ocieplone przy styku z murem), przeprowadzono kapitalny remont łazienki i kuchni, ułożono nową drewnianą podłogę. W 2021 roku zainstalowano nowy dwufunkcyjny kocioł grzewczy. Wnętrze wykończone jest na wysokim standardzie, z dbałością o szczegóły.
Dostęp do mieszkania jest od niezależnego wejścia od strony zewnętrznej budynku (po trzech stopniach).
Przedpokój został zaprojektowany z praktyczną, wbudowaną szafą na ubrania i buty z frontem lustra, co optycznie powiększa i rozjaśnia pomieszczenie oraz pozwala na szybkie sprawdzenie się przed wyjściem.
W kolejnym pomieszczeniu, salonie, znajduje się duża narożna sofa z funkcją spania, dwa komody oraz stół.
Kuchnia wyposażona jest we wszystkie niezbędne urządzenia, takie jak: pięciopalnikowy piec gazowy, wbudowany piekarnik Smeg, zmywarka, lodówka z pokrywą. Meble na wymiar, pokryte naturalną okleiną drewnianą, są dobrze zaplanowane i efektywnie wykorzystują przestrzeń kuchni, równocześnie ukrywając elementy instalacji oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy, służący do ogrzewania mieszkania i wody.
Przechodnia sala może służyć jako kolejna przestrzeń relaksu lub miejsce pracy. Znajduje się tam biurko z lekkim, szklanym blatem oraz przestronna półka na książki. Z tego pomieszczenia można również wydzielić kolejne niezależne pomieszczenie lub powiększyć przestrzeń, budując antresolę (wysokość pomieszczenia 3,2 m).
Łazienka z prysznicem typu walk-in jest bardzo funkcjonalnie zaprojektowana, zawiera wiele szafek i miejsc do przechowywania, ukrywając m.in.: pralkę, kosz na pranie i miejsce na kosmetyki. W tym pomieszczeniu, oprócz ozdobnego grzejnika ręcznikowego, znajduje się także ogrzewanie podłogowe, które zapewnia komfort użytkowania.
Na końcu mieszkania, za przesuwanymi drewnianymi drzwiami, znajduje się duża (21,6 m²) sypialnia z praktyczną, przestronną zabudową meblową sięgającą pełnej wysokości pomieszczenia, mieszczącą wiele ubrań, nie zajmującą zbyt wielu metrów kwadratowych.
Przejście między meblami jest dodatkowo wykończone lustrem.
Mieszkanie ma układ narożny, przestrzeń dzienna jest od strony południowo-zachodniej, co sprawia, że wnętrze jest bardzo jasne.
Wokół budynku znajduje się wspólna, zielona przestrzeń, idealna na letnie grilla, suszenie prania czy relaks na trawie.
Budynek jest zarządzany przez mieszkańców, którzy, dążąc do dobra wspólnej części kamienicy, założyli fundusz remontowy. Opłata remontowa wynosi około 170 zł miesięcznie. Dodatkowo, na pokrycie kosztów zarządzania i energii elektrycznej dla części wspólnych (klatka schodowa, piwnica) przeznacza się około 20 zł miesięcznie.
Regularne kontrole instalacji elektrycznej, wentylacyjnej i kominowej są przeprowadzane, a cały budynek jest ubezpieczony.
Dzięki położeniu w zielonej dzielnicy Błonie, jest to idealne mieszkanie dla osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Jest to także dzielnica doskonale skomunikowana z resztą miasta — do centrum można dotrzeć w zaledwie kilka minut pieszo.

<< Zalety
• Duże i dobrze wykończone mieszkanie dla pary lub singla.
• Wysoki standard wykończenia umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie.
• Dzielnica Błonie – wszystko, co potrzebne do codziennego życia w zasięgu ręki, oraz tereny rekreacyjne w najbliższym otoczeniu.
• Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.
• Dogodny parking bezpośrednio przy mieszkaniu.
• Nieruchomość dostępna od zaraz.
• W sąsiedztwie: poczta, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, liczne małe punkty usługowe i place zabaw.

Cena: 465 000 PLN
Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

Kontakt do opiekuna oferty:
Aleksandra Andrejkow
Biuro Nieruchomości Kwadraciak
tel: 794 962 944
e-mail:


Nasze usługi świadczone są na podstawie umowy pośrednictwa, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz pełne wsparcie na każdym etapie współpracy.
Usługi świadczone są odpłatnie. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje były wiarygodne i aktualne, jednakże z powodu pochodzenia od osób trzecich, nie zawsze jesteśmy w stanie to zweryfikować. Dlatego Biuro Nieruchomości Kwadraciak nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 85,0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni w m²: 16,3

Sprzedający: Aleksandra Andrejkow

Kontakt: 794 962 944

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kwa874725-ID4t1o4#map