Agencja nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD INWEST Sp. z o.o. oferuje atrakcyjne, nowe mieszkania w inwestycji nazwanej "Lisia 56". Projekt obejmuje budowę wielorodzinnych budynków zlokalizowanych przy ulicy Lisiej, w dobrze ocenianej przez klientów okolicy w Rządz, Grudziądz. "Lisia 56" to przedsięwzięcie składające się z 4 segmentów (A, B, C, D) nowoczesnych, czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych z windami i podziemnymi garażami, usytuowanych na zielonym terenie. Najbliższe otoczenie inwestycji będzie stanowić nowe budynki mieszkalne oraz rozwijająca się z bogatą infrastrukturą komunikacyjną i usługową, umożliwiającą przyszłym mieszkańcom załatwianie codziennych spraw w trakcie przyjemnego, kilku minut spaceru. Jednocześnie nieruchomość jest nieco oddalona od ruchliwych dróg, co czyni to miejsce komfortowym i spokojnym do zamieszkania. Niewątpliwą zaletą jest także bliskość Jeziora Rządz, Doliny Wisły oraz Jeziora Rudnickie Wielkie. W okolicy znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki oraz tereny zielone, co czyni ten obszar idealnym dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Nowoczesny budynek "A" będzie posiadał 31 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 28,32 m² do 103,88 m². Na poziomie -1 znajdą się podziemne garaże z pomieszczeniami gospodarczymi, co zapewni lepszą funkcjonalność nabywcom. Infrastruktura budynku "A" obejmuje także 21 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, 33 miejsca naziemne oraz 10 pomieszczeń gospodarczymi. Dużą zaletą oferty jest zróżnicowanie i funkcjonalność zaprojektowanych jednostek mieszkalnych. Mieszkania na parterze będą miały przestronne tarasy na poziomie gruntu, natomiast jednostki na wyższych piętrach będą posiadać balkony. Na najwyższych piętrach zaprojektowano dwupoziomowe mieszkania o powierzchni ponad 100 m² z pomieszczeniami gospodarczymi w środku. Te najbardziej prestiżowe nieruchomości będą miały duże antresole i przestronne tarasy, przykryte pergolami. To miejsce wypoczynku i relaksu, z którego można podziwiać rozległe widoki na Wisłę i urządzać wspólne grille z rodziną i przyjaciółmi. Powierzchnie największych antresoli sięgają nawet 45,51 m², a tarasów do 58,70 m², co obecnie stanowi największą taką przestrzeń rekreacyjną oferowaną na rynku deweloperskim w Grudziądzu. Kolor zewnętrznej elewacji budynku został starannie dobrany, łącząc kontrastujące odcienie bieli, szarości i czerni. Schemat kolorystyczny klatek schodowych z pewnością zadowoli zwolenników niekonwencjonalnego designu i nowatorskich rozwiązań w aranżacji wnętrz. Dostęp do nieruchomości będzie zabezpieczony przez elektryczną barierę sterowaną pilotami, a teren będzie ogrodzony systemem panelowym. W każdym budynku przewidziano również ogólnodostępny schowek rowerowy dla miłośników rowerów i hulajnóg, a dodatkowo na zewnątrz będą dostępne stojaki rowerowe. Osiedle będzie objęte systemem monitoringu. Przestrzenie wspólne zewnętrzne będą podświetlane światłami automatycznie włączanymi po zmroku, co uczyni osiedle bardziej ekologiczne. Dla najmłodszych mieszkańców planowane jest dobrze wyposażone miejsce zabaw. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji nowoczesne windy wykończone stalą nierdzewną i szkłem, które będą obsługiwać od podziemia do czwartego piętra. W wybranych jednostkach przewidziano instalacje klimatyzacji, aby utrzymać optymalną temperaturę w gorące dni. Na specjalne życzenie klienta istnieje możliwość instalacji systemu inteligentnego domu FIBARO. Poziom wykończenia jednostek mieszkalnych jest w stanie deweloperskim. Przedstawione mieszkanie A4 ma powierzchnię 45,73 m² i znajduje się na parterze budynku A. Składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki z toaletą oraz holu. Mieszkanie A4 posiadać będzie taras o powierzchni około 12,21 m². Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym to 38 000 PLN. Cena miejsca parkingowego na zewnątrz to 7 000 PLN. Cena pomieszczenia gospodarczego poza jednostką wynosi 9 000 PLN. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNE I BUDOWLANE: Fundamenty: ławy żelbetowe z betonu C20/25. Ściany fundamentowe: monolityczne ściany żelbetowe o grubości 25 cm, ocieplenie zimne + folia, izolacja cieplna z polistyrenu o grubości 12 cm. Ściany konstrukcyjne: bloczki silikatowe z wapna i piasku SILKA o grubości 24 cm. Ściany działowe: bloczki silikatowe z wapna i piasku SILKA o grubości 12 cm z podwyższoną izolacyjnością akustyczną / ściany z betonu komórkowego o grubości 12 cm i gęstości 500. Zaprojektowane stropy: stropy żelbetowe sprężone lub monolityczne. Podciągi: prefabrykowane L-19 i monolityczne. Kominy: systemowe. Dach: polistyren z nachyleniem 35-15 cm, papa SBS PYE 200S4 oraz papa termoizolacyjna SBS PYE PV250 S5, dach zielony. Rynny: stalowe, ocynkowane lub PVC w kolorze grafitowym. Elewacja: styropian 18 cm grubości i tynk silikatowo-silikonowy "Baranek" 1,5 mm od firmy KEIM. cokół budynku: tynk mozaikowy / kamień. parapety zewnętrzne: stalowe blachy powlekane w kolorze grafitowym, grubość 0,7 mm. Balkon: duże balkony z balustradami stalowymi. Brama garażowa: segmentowa, odcienie kolorystyczne grafitu. STANDARD WYKOŃCZENIA HAL WSPÓLNYCH: Wejścia do budynku: płytki z betonu. Drzwi wejściowe do budynku: aluminiowe, pełne, przeszklone. Ściany i sufity: tynk gipsowy, malowany (według projektu wykończenia części wspólnych). Wykończenie klatek schodowych: okładzina według projektu wykończenia części wspólnych. Podłogi: nowoczesne płytki gresowe lub wykładzina flotex. Balustrady: stalowe, malowane proszkowo, poręcze. Instalacje: instalacje elektryczne w klatkach schodowych i wejściach: nowoczesne oprawy oświetleniowe – sterowane czujnikami ruchu. Podłogi: deski podłogowe. Liczniki: prąd, zimna woda, ciepła woda, ciepło przypisane do każdej jednostki. Ogrodzenie: system panelowy. Parkingi podziemne: posadzka przemysłowa, oświetlenie LED, brama segmentowa. Nowoczesna winda wykończona stalą nierdzewną i szkłem. STANDARD WYKOŃCZENIA JEDNOSTEK: Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, panelowe, pełne. Zewnętrzna okładzina drzwi jest dopasowana do projektu korytarzy wejściowych. Ściany wewnętrzne: murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe między mieszkaniami: murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany szachtów instalacyjnych i ściany kuchni i łazienek: murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Tynk gipsowy, przygotowany do gładkiego wykończenia. Dźwigi wentylacyjne i kanały: wykończone na surowo. Sufity: gipsowe. Podłoża podłogowe: wylewka cementowa. Okna i drzwi balkonowe: PVC, 5-komorowe z szybami termoizolacyjnymi [k=1.0 W/m2K], potrójne szklenie z powłoką selektywną, okleiny dwukolorowe. Drzwi wewnętrzne: przygotowane do montażu ram i skrzydeł. Ramy nie otynkowane. Kuchnie: przyłącza do urządzeń (zlew z kranem, zmywarka, płyta elektryczna, pochłaniacz powietrza), tynk gipsowy. Łazienki: przyłącza do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska WC, wanna lub kabina prysznicowa), bez białego osprzętu, ściany i sufity - gipsowe gładkie. Grzejniki według projektu instalacji centralnego ogrzewania, z nowoczesnymi głowicami termostatycznymi. W łazienkach nowoczesne pionowe grzejniki drabinowe, dostępne licznikory ciepla do odczytu z klatki schodowej. Parapety zewnętrzne: metalowe blachy powlekane w kolorze okiennych okładzin. INSTALACJE: Instalacja hydrauliczna: system PPR-C spawany. Instalacja domofonowa: rozprowadzone przewody, wykończone panelem, wideofon. Instalacja TV: pełne okablowanie, światłowód. Instalacja elektryczna: miedziane, rozprowadzane zgodnie z projektem. Instalacja kanalizacyjna: rury PVC, podłączone do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Instalacja grzewcza: grzejniki z rur AluPEX, sieć miejska OPEC. System inteligentnego domu FIBARO (jako opcja). System klimatyzacji dla jednostek (jako opcja). DODATKOWE WARTOŚCI: miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych, wejście na poziomie "0" bez barier dla osób niepełnosprawnych, wideofon dostosowany dla niewidomych, winda dla niewidomych, hala garażowa z dostępem bezpośrednio przez windę i klatki schodowe na poziom mieszkalny, ogrodzone i monitorowane osiedle, instalacja FIBARO (opcja), plac zabaw dla dzieci, ogólnodostępne schowki na wózki i rowery, mała architektura, nowoczesny plac zabaw. Budowa rozpoczęła się w pierwszym kwartale 2024 roku. Oddanie budynku A planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Wyjątkowa oferta od agencji nieruchomości BAJ HOME! Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC! Rozwiązania podczas współpracy: Bezpieczna i ułatwiona obsługa formalności podczas zakupu nieruchomości opiera się na przygotowanej rezerwacji/umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu oraz prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była jak najlepsza i najkorzystniejsza, a postanowienia umowy kredytowej nie były dla Ciebie zaskakujące ani niejasne. Doradcy bankowi pomogą Ci zebrać niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytu. Nawet po wypłacie środków przez bank, a także na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skontaktować się z nami bezpłatnie po poradę. Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną opiekę nad całą transakcją, którą przeprowadza licencjonowany pośrednik. Numer licencji 22218. Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji: 22218).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,73 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Planowany termin realizacji: 2026

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Bartłomiej Dominikowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lisia-56-mieszkanie-o-pow-45-73-m2-ID4x7xv