Oferujemy Państwu wyjątkowy segment w zabudowie szeregowej, który łączy elegancję, funkcjonalność oraz najwyższy komfort codziennego życia. To idealna propozycja dla rodzin ceniących nowoczesne rozwiązania architektoniczne, przestrzeń, a jednocześnie pragnących zamieszkać w spokojnym i zielonym otoczeniu z szybkim dostępem do Warszawy. Na projekt domu wyraziście wpłynął renomowany architekt wnętrz, który zadbał o harmoniczny układ przestrzeni, szczegóły i światło, jednocześnie wprowadzając rozwiązania praktyczne wpływające na codzienną wygodę mieszkańców.

Co wyróżnia tę ofertę:
- Nowoczesny design oraz wykończenie pod klucz – dom gotowy do zamieszkania, wykończony materiałami premium: naturalne drewno, gres dużego formatu, blaty kamienne, ukryte drzwi, systemy LED, meble na wymiar.
- Duże przeszklenia i ekspozycja południowa zapewniają naturalne światło przez cały dzień, co przekłada się na wyjątkowy komfort wizualny i energetyczny.
- Instalacje wysokiej jakości – przygotowanie pod fotowoltaikę, światłowód, klimatyzację, ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterowaniem w strefach, energooszczędny kocioł gazowy Viessmann, niskie koszty eksploatacji.
- Zadaszony taras z deckiem kompozytowym, zagospodarowany ogród z tui zapewniający prywatność – gotowe miejsce do relaksu, grillowania i spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
- Funkcjonalne poddasze o wysokości do 5 m – idealne jako siłownia, warsztat, pokój zabaw, kino domowe, biuro lub pokój gościnny.
- Przemyślany układ dla rodziny:

- Parter:
* Reprezentacyjna część dzienna: przestronny salon z dużymi oknami i dostępem do tarasu i ogrodu – 32,04 m².
* Otwarte aneks kuchenny z dużym oknem, wyposażony w nowoczesne urządzenia i dwie lodówki – 12,46 m².
* Praktyczna spiżarnia / garderoba / pomieszczenie gospodarcze – 1,16 m².
* Elegancka toaleta gościnna – 1,61 m².
* Hol z zabudowaną szafą – 4,62 m².
* Garaż w budynku z automatyczną bramą – dostęp do wnętrza.

- Piętro – strefa prywatna:
* Sypialnia główna.
* Trzy jasne sypialnie dziecięce z dostępem do balkonów.
* Przestronna łazienka z oknem, prysznicem i dwiema umywalkami.
* Garderoba – 4,49 m².
* Korytarz z naturalnym światłem – 6,26 m².

- Poddasze (strych):
* Reprezentacyjna otwarta przestrzeń zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i elastyczności użytkowania.

Charakterystyka:
- Wysokość sufitu do 5 m – zapewnia poczucie przestrzeni, powietrza i światła.
- Duże okna dachowe (Velux) dostarczają światło naturalne przez cały dzień.
- Klimatyzacja – jednostka ścienna zapewniająca komfort termiczny przez cały rok.
- Strefa jadalniana i wypoczynkowa – z dużym stołem, sofą i meblami na wymiar.
- Dodatkowo:
* Komfortowa łazienka z prysznicem i umywalką – ten poziom może funkcjonować jako niezależne mieszkanie.
- Możliwe układy aranżacyjne:
* Biuro / gabinet domowy z własną łazienką.
* Pokój dla nastolatka lub gości z pełnym zapleczem sanitarnym.
* Studio kreatywne / siłownia / kino domowe.
* Cichy zakątek do relaksu lub biblioteka.

Ogród i przestrzeń na zewnątrz:
- Działka zaprojektowana z myślą o prywatności i komforcie.
- Taras: duży, zadaszony taras z deckiem kompozytowym, nowoczesny pergola z przeszkleniami i osłonami przeciwsłonecznymi, miejsce na zestaw wypoczynkowy, stolik kawowy i prace na zewnątrz, oświetlenie punktowe i girlandy – nastrój wieczorny.
- Zielona część ogrodu: ogrodzona z drewnianymi i metalowymi ekranami, profesjonalne nasadzenia: drzewka ozdobne, tui, iglaki, kwitnące krzewy, rośliny trwałe, doniczki z roślinami sezonowymi, miejsce do ćwiczeń i grillowania.
Dodatkowe zalety:
- Kameralne, ciche otoczenie.
- Pełna prywatność.
- Gotowe podłączenia do oświetlenia, systemu nawadniania i możliwości dalszej aranżacji.
- Osiedle: Zabudowa zamknięta, nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą, wewnętrzna droga oświetlona, brama wjazdowa na pilota, monitoring, spokojna okolica, dużo zieleni i wspólnej przestrzeni dla mieszkańców.
- Lokalizacja – ul. Julianowska 50:
* Wysoka jakość życia: 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego – bezpośrednie połączenie z Metrem Wilanowska.
* Szybki dojazd do Warszawy ul. Pułaskiego i trasa S2.
* Pełna infrastruktura: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, piekarnie, apteki, punkty usługowe, restauracje.
* Dla rodzin: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki w pobliżu.
* Place zabaw, boiska sportowe, przedszkola językowe.
* Spokojne otoczenie – idealne dla dzieci.
* Rekreacja i natura: blisko lasu Kabackiego, Wzgórz Szymona, parku miejskiego, ścieżek rowerowych, siłowni na świeżym powietrzu.
* Miejsca spacerowe dla rodzin z dziećmi i zwierzętami.
* Możliwość aktywnego trybu życia.

Dane techniczne:
- Rok budowy: 2022.
- Stan: nowy, wykończony „pod klucz”.
- Powierzchnia: 157 m² + około 60 m² poddasza.
- Powierzchnia działki: 224 m².
- Rodzaj własności: pełna własność (KW).
- Media: prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.
- Ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe (parter + łazienki).
- Typ działki: MW (obszar budynku wielorodzinnego).
- Możliwość natychmiastowego przekazania.

Dlaczego warto?
- Gotowe, nowoczesne wnętrze bez konieczności remontu.
- Doskonałe miejsce do życia dla rodziny z dziećmi.
- Komfort, bezpieczeństwo, prywatność.
- Styl i standard klasy premium.
- Inwestycja w rozwijającej się dzielnicy z potencjałem wzrostu wartości.

Kontakt: Zapraszamy na prezentację – ten dom trzeba zobaczyć na żywo. Zdjęcia nie oddają w pełni jakości, światła i przestrzeni.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 217,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Wybudowany: 2022
Miesięczna opłata: 1500,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Vitalii Karbivskyi

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-segment-dla-wymagajacych-ul-julianowska-50-ID4xDb4