Lokalizacja nieruchomości: ul. T. Kościuszki, tuż przy granicy z Warszawą (dzielnica Białołęka) – kameralne i zamknięte osiedle (każdy budynek zawiera jedynie 8 mieszkań)

• Powierzchnia mieszkania: 63,19 m²
• Ilość pokoi: 3 (salon + aneks kuchenny), sypialnia: 10,56 m², pokój 10,82 m²
• Prywatny ogródek: 25 m²,
• Miejsce parkingowe w garażu wielostanowiskowym z odrębnym KW (w cenie mieszkania 20 000 PLN). Garaż wyposażony w 2 półki.

Charakterystyka mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym i osobną przestrzenią do pracy,
• Korytarz z szafą IKEA PAX pomieści: odzież wierzchnią ( kurtki, płaszcze) oraz deskę do prasowania, składany suszarkę na ubrania, żelazko, wiadro + mop do sprzątania podłóg.

Główne zalety mieszkania:

• Brak czynszu: opłaty wyłącznie za tak zwaną "część wspólną" (utylizacja odpadów, oświetlenie budynku wraz z garażami, odśnieżanie, pielęgnacja zieleni, monitoring osiedla), sprzątanie klatek schodowych. Cena zależy od rocznego zużycia wody (dla 2 osób ok. 320 PLN/miesiąc),
• Własny piec gazowy,
• Mieszkanie wyposażone w system bezpieczeństwa SOLID, internet + kablówka,
• Zasłony w każdym pokoju,
• Przestronne pomieszczenia,
• Meble do ustalenia.

Główne zalety osiedla:

• Kameralne,
• Brama wjazdowa na osiedle i do garaży otwierane pilotem lub przez SMS,
• Plac zabaw - nowe zabawki zostaną zainstalowane w sierpniu 2025 roku, przeprowadzane są coroczne testy piasku w piaskownicy,
• Nowa roślinność.

Ogródek (25m2) – idealny na relaks i rekreację rodzinną:

• Z drewnianą, zadaszoną pergolą porośniętą bluszczem z miejscem na huśtawkę "gniazdo bociana",
• Nastrojowy, podświetlany ogród z licznymi roślinami: drzewa – japońska wiśnia, śliwa wiśniowa, migdał trójklapowy, żywotnik, krzewy – magnolie i wiele innych roślin,
• Nawożenie trawnika w maju 2025 roku,
• Pod pergolą można ustawić meble ogrodowe,
• Dwie strony ogrodu ogrodzone drewnianym płotem zapewniającym prywatność.

Bardzo dobra lokalizacja:

• Blisko trasy S8, ul. Glembocka (Warszawa, Białołęka), 15 min samochodem do Metro Kondratowicza (obok parking P+R),
• Prosty, bliski i szybki dostęp do centrum handlowego M1, IKEA, Decathlon, CH Targówek
• Przystanek autobusowy zaraz przy wejściu na osiedle. Linia ZTM 240 do Metro Kondratowicza (około 15 - 20 minut),
• Po drugiej stronie ulicy: apteka, przedszkole, sklep Żabka, sklep Lewiatan, pizzeria, kebab, nowy sklep Netto w budowie, dwa paczkomaty,
• Szkoła podstawowa: 15 minut spacerem lub 1 przystanek autobusem linii 240,
• Ścieżka rowerowa,
• Mnóstwo zielonych terenów na spacery z psem.

Dla zainteresowanych: posiadam więcej zdjęć mieszkania + ogródka oraz osiedla wykonanych dronem.

Cena do negocjacji

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,19 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 0
Budowa: 2018

Dodatkowe właściwości:
Czynsz bez czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Martyna LG

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/marki-kosciuszki-3-pokojowe-ogrodek-garaz-tuz-obok-w-wy-ID4xfZ9