MIESZKANIA PRZY AZALIOWEJ – UNIKALNY PRODUKT NA RYNKU!

LOKALIZACJA PREMIUM !!!

Gotowe do sprzedaży !!!

Polecamy mieszkania z ogrodem w prestiżowej lokalizacji – doskonała alternatywa dla domu z niskimi kosztami utrzymania.

Dwuczęściowe budynki, każdy z czterema mieszkaniami, zaprojektowane w nowoczesnym stylu, wpisującym się w najnowsze trendy w architekturze, z funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Powierzchnia użytkowa lokali to 71,05 m².

Na parterze znajduje się przedsionek z miejscem na dużą szafę garderobianą, przestronny salon z aneksem kuchennym, WC, schowek pod schodami, pralnia (z miejscem na pralkę, suszarkę, rekuperator, zmiękczacz wody lub magazyn energii z paneli fotowoltaicznych) oraz klatka schodowa prowadząca na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie i łazienka.

Z dwóch sypialni dostępne są duże zadaszone balkony o powierzchni ok. 11 m².

Kształt kubiczny i duże przeszklenia nadają budynkowi nowoczesny wygląd, charakteryzujący się lekkością i wysoką jakością wykonania. Elewacja wykończona materiałami wysokiej jakości - sztachetki dekoracyjne.

Dojazd, miejsca parkingowe, taras i chodnik wokół budynku wyłożone zostały betonowymi materiałami. Nieruchomość jest monitorowana, częściowo ogrodzona czarną siatką panelową, z przodu ogrodzenie stalowe z bramą wjazdową sterowaną automatycznie oraz bramą z domofonem.

Budynki wyposażone są w systemy wentylacji mechanicznej – rekuperację.

Rekuperacja to rozwiązanie, które, oprócz oszczędności na rachunkach za ogrzewanie i korzystnego wpływu na zdrowie, ma szereg dodatkowych zalet, takich jak:

• Automatyczna kontrola ilości powietrza dostarczanego i wywiewanego
• Brak hałasu z zewnątrz podczas wentylacji – przez otwarte okno
• Systematyczne usuwanie wilgoci, co zapobiega jej osadzaniu się na oknach, np. w kuchni lub łazience
• Szybkie usuwanie nieprzyjemnych zapachów, np. z WC lub kuchni podczas gotowania
• Mniej kurzu w pomieszczeniach, ponieważ powietrze jest filtrowane przez rekuperator
• Zdrowe, czyste powietrze w pomieszczeniach, wolne od roztoczy (wiele korzyści dla alergików)
• Szybkie schnięcie podłóg po sprzątaniu

Ogrzewanie centralne gazowe – ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.

Budynki posiadają również instalację przygotowaną do montażu klimatyzacji.

Przestrzeń prywatna wokół naszych mieszkań przy Azaliowej zapewnia bezpieczne korzystanie z ogrodu, zwłaszcza dla dzieci. Dzięki dobremu widokowi z salonu, dzieci będą zawsze pod czujnym okiem rodzica wykonującego codzienne obowiązki. Ogrody o powierzchni od ok. 40 do 80 m².

Mieszkania znajdują się w Gnieźnie przy ulicy Azaliowej. W pobliżu przystanki autobusowe, a także placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki czy sklepy.

Budynki są wyposażone w media: prąd, wodę, kanalizację, światłowód i gaz.

Ceny od 629 000 PLN brutto

Oferta obejmuje również rabat 10% na wszystkie zakupy w Castoramie przez okres 12 miesięcy.

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ - KUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!

661 869 835

Edyta

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%

SPECYFIKACJA:

1. Podstawy.

- pasy fundamentowe z monolitycznego betonu zbrojonego stalą żebrowaną Ø12 mm

- pozioma izolacja pasa fundamentowego z maty izolacyjnej

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, dwukrotnie pokryte masą dyspersyjną rubber-asphalt, ocieplone 15 cm styropianem, wzmocnione siatką, klejem i izolacją z folii kubełkowej

- pozioma izolacja fundamentów z maty izolacyjnej

2. Podłogi.

- podbeton około 10 cm na podkładzie,

- dwie warstwy folii izolacyjnej

- styropian o grubości 15 cm na parterze, 10 cm na piętrze,

- wylewki betonowe około 8 cm grubości

3. Ściany zewnętrzne

- wykonane z ceramicznych bloczków Wienerberger o grubości 25 cm, ocieplone 18 cm grafitowym styropianem

- ściana między budynkami – 2 x 18 cm, akustyczna

- ściany działowe pomiędzy pomieszczeniami – 25 cm, akustyczne

4. Strop

- żebrowy strop z belek i bloczków Teriva

5. Konstrukcja dachu

- żebrowa z belek i bloczków Teriva

6. Pokrycie dachu

- papa podkładowa, spadzisty styropian 30-50 cm, papa samoprzylepna, papa wierzchnia.

- rynny i rury spustowe częściowo ukryte w elewacji - podgrzewane.

7. Kominy

- kominy wentylacyjne, gazowe z elementów systemowych

8. Elewacja budynku

- tynk silikonowy

- okładzina w stylu drewna / sztachetki

- zewnętrzne parapety z kamienia typu granitowego.

9. Stolarka okienna

- profil PVC SALAMANDER 82 mm w kolorze czarnym, po obu stronach

- okna trzyszybowe

- okno tarasowe typu SLIDE szerokości 3 m (podzielone na dwie części po 1,5 m)

- elektryczne rolety zewnętrzne, kolor czarny,

10. Drzwi wejściowe – frontowe

- czarne stalowe drzwi typu T52, z ciepłym progiem i ościeżnicą - firma Stalprodukt

11. Wykończenie wewnętrzne

- ściany działowe z bloczków suporeks 12 cm

- ściana oddzielająca pomieszczenia z Porothermu 25 Acoustic z redukcją poziomu przenikania dźwięku

- tradycyjna tynk cementowo-wapienny,

- konstrukcja stropu na pierwszym piętrze z płyt gipsowo-kartonowych na stalowym szkielecie

- tynk, szlif i malowanie sufitu na biało

- schody betonowe bez balustrady

- balkon wykończony systemowymi płytkami gresowymi

12. Instalacja wodno-kanalizacyjna, C.O., rekuperacja i klimatyzacja

- instalacja wodno-kanalizacyjna i C.O. wykonana z rur wielowarstwowych (Te-Ce),

- instalacja klimatyzacji (kable prowadzone z salonu na dach)

- kanalizacja z rur PVC i PP,

- wkład kominowy do pieca gazowego z stali nierdzewnej, kompletny,

- kondensacyjny piec gazowy z instalacją doprawy gazu,

- zainstalowany system wentylacji mechanicznej – rekuperacja

- odprowadzanie wody deszczowej z dachu przez rynny i rury PVC do kanałów odprowadzających na tereny zielone

- miejska sieć kanalizacyjna

- ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach domu + kaloryfer drabinkowy w łazience

13. Instalacja elektryczna, alarmowa

- instalacja elektryczna, odgromowa, TV (bez wyposażenia elektrycznego)

- instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych i magazynu energii

- punkty elektryczne 1 szt. 400 V

- zasilanie z rozdzielnicy elektrycznej kablami YKY 4 x 10 mm2

- instalacja pod czujniki ruchu, panel alarmowy i syrenę

- przygotowana instalacja internetu w każdym pomieszczeniu

- okablowanie TV prowadzone na dach

- rozdzielnica elektryczna zawiera:

sterowanie oświetleniem

wyłącznik S 301 B 16A

różnicówka trójfazowa B 40A

bezpiecznik jednofazowy B 10A

różnicówka jednofazowa B 25A

bezpiecznik jednofazowy S B16/1

14. Podłączenia

- przyłącze elektryczne do budynku z mocą do 13 kW.

- podłączenie wodociągowe do każdego lokalu indywidualnie

- podłączenie gazowe od granicy działki (skrzynki) do pieca gazowego (zawór na budynku)

- podłączenie do miejskiej kanalizacji

- internet światłowodowy

15. Ogrodzenie i utwardzenie terenu

- teren ogrodzony, od frontu nowoczesne ogrodzenie stalowe z elektryczną bramą wejściową i bramą z domofonem, z pozostałych stron osłonięty panelową siatką

- chodniki, taras - utwardzone betonowymi materiałami, kostką brukową

16. Teren ogrodu wyrównany i wyplewiony, z planowym naturalnym podłożem.

17. System nawodnienia kroplówkowego – wspólne tereny

18. Dwa wyznaczone i ogrodzone miejsca na odpady komunalne

19. Zarządzanie wspólnymi terenami pozostaje w gestii Sprzedającego do momentu sprzedaży,

20. Po sprzedaży nieruchomości zostanie utworzna wspólnota mieszkaniowa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 71,05 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 0
Planowana data oddania: 2025

Sprzedawca: Edyta

Kontakt: 661 869 835

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-przy-azaliowej-wysoki-standard-ID4vIYu#map