Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem, znajdujące się w prestiżowej inwestycji Aleje Praskie, etap 3, w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe. Przewidywany odbiór lokalu jest planowany na listopad 2025 roku, co da nowemu właścicielowi możliwość sprawnej aranżacji i wprowadzenia się do nowoczesnego wnętrza. Mieszkanie posiada także przypisane miejsce parkingowe oraz pomieszczenie na rowery w cenie ofertowej.

Lokalizacja:

Apartamenty Aleje Praskie charakteryzują się znakomitą lokalizacją w prężnie rozwijającej się części Pragi-Południe. W nadchodzących latach planowane jest wybudowanie nowej linii metra, a mieszkanie usytuowane jest w odległości zaledwie 500 m od planowanej stacji, co wpłynie na jeszcze większą atrakcyjność lokalnej komunikacji i zapewni szybki dostęp do centrum Warszawy. W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe, sklepy, punkty usługowe oraz instytucje edukacyjne i kulturalne.

Charakterystyka mieszkania:

- Powierzchnia użytkowa: 74,67 m².

- Układ: dwupoziomowy z praktycznym podziałem na część dzienną i prywatną.

Parter:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,43 m²,

- Hol wejściowy — 9,35 m²,

- WC — 2,52 m²,

- Miejsce na szafę wnękową — 2,93 m²,

- Taras — 3,28 m²,

- Ogródek — 13,93 m².

Piętro:

- Dwie komfortowe sypialnie (12,73 m² oraz 11,78 m²),

- Łazienka — 4,23 m²,

- Korytarz — 6,70 m².

Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie do przechowywania rowerów, wszystko w zestawie.

Atuty:

- Dwupoziomowy układ tworzy wyraźny podział funkcji oraz zwiększa komfort codziennego życia.

- Ogródek to idealna przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu, co stanowi rzadkość w miejskich mieszkaniach.

- Położenie na parterze umożliwia łatwy dostęp, nie ma konieczności korzystania z windy.

- Inwestycja realizowana przez uznanego dewelopera, co zapewnia wysoką jakość wykonania.

- Dynamiczny rozwój okolicy — wzrastająca wartość nieruchomości w perspektywie najbliższych lat.

Status prawny:

Odbiór mieszkania: listopad 2025 r.

Cesja praw z umowy deweloperskiej, z dokonaną wcześniejszą wpłatą w wysokości 210.000 złotych (20%), pozostała kwota do uregulowania wynosi 840 036,23 złotych, z terminem płatności do 30 września 2025 roku.

Cena: 220.000 złotych, obejmująca koszty zawarcia umowy cesji wierzytelności w formie aktu notarialnego. Podana cena dotyczy przeniesienia praw z umowy deweloperskiej, gdzie już uiszczono 210.000 złotych (20% ceny).

Łączna cena nieruchomości (cesja + wpłata do dewelopera) wynosi: 1.060.036,23 złotych.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu za pośrednictwem wiadomości prywatnej lub pod numerem telefonu: 508457112

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-75-m2-dwupoziomowe-praga-poludnie-ul-siennicka-nowe-ID4xfM7.html