Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

Agencja nieruchomości Team4home prezentuje wyjątkowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 22,5 m², położone na 3 piętrze w budynku z windą nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego w Hotelu Kyriad w Wojcieszycach, przy ul. Jeleniogórskiej 36. Do wyboru 4 mieszkania z balkonem! Możliwość sprzedaży pakietowej! Brak podatku PCC przy sprzedaży!

Nieruchomość nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią, nigdy nie była zalana i nie wykazuje oznak wilgoci.

To doskonała okazja inwestycyjna! Mieszkanie wykończone na wysokim standardzie, gotowe do wynajęcia. To najlepsze mieszkania w całym obiekcie (najlepszy układ pod względem nasłonecznienia i widoku na góry). W dni bez mgły można z balkonu podziwiać Śnieżkę, Zamek Chojnik czy Snieżne Kotły.

Hotel Kyriad, w którym znajduje się nieruchomość, działa aktywnie, zapewniając obłożenie i wyjątkowe udogodnienia, w tym basen, jacuzzi z widokiem na Karkonosze, sauny i spa. Goście mogą również korzystać z restauracji serwującej pyszne jedzenie. W częściach wspólnych budynku można liczyć na co najmniej pokój bilardowy, strefy zabaw dla dzieci lub przestronne strefy relaksu.

Obecnie obowiązuje umowa najmu z hotelem, zapewniająca dochód 8% rocznie.

(umowa z hotelem na kolejne 8 lat, z możliwością przedłużenia).

Wartość jest corocznie aktualizowana na podstawie indeksu inflacji. BEZPIECZNY roczny zysk wynosi obecnie 23 200,00 PLN netto (28 536,00 PLN brutto), wypłacany co trzy miesiące. Czynsz, sprzątanie i inne opłaty opłaca hotel. Od 2025 planowany roczny czynsz wyniesie 24 360,00 PLN netto (29 962,80 PLN brutto). Właściciele mogą korzystać z nieruchomości przez 12 dni w roku (dodatkowe dni do uzgodnienia z hotelem).

Cena sprzedaży to 325 000 PLN netto (lokale komercyjne) plus 23% VAT (możliwość odliczenia VAT nawet dla osób prywatnych bez działalności gospodarczej). Brak podatku PCC!

INFORMACJE:

• 
  
• Powierzchnia: 22,56 m²
  
• Winda.
  
• Udogodnienia: BALKON z widokiem na góry, basen, jacuzzi z widokiem na Karkonosze, sauny i spa, restauracja, pokój bilardowy, strefy zabaw dla dzieci lub przestronne strefy relaksu.
  
• Ilość pokoi: 1
  
• Piętro: 3
  
• Rok ukończenia: 2022
  
• Stan: Gotowe do zamieszkania
  
• Typ budynku: Budynek mieszkalny
  
• Rynek: wtórny
  
• Dodatki: Winda, miejsce parkingowe
  
• Roczny dochód od 2025 roku opłacany przez hotel: 24 360,00 PLN netto (29 962,80 PLN brutto) (płatność co trzy miesiące).
  
• Brak kosztów operacyjnych.
  
• Możliwość pobytu właściciela: 12 dni w roku.
  

Zapraszamy na prezentację!

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z dodatkowymi korzyściami. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy także szereg usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane służą wyłącznie celom informacyjnym.

Kod mieszkania: 507-508,505,506,3pT4H

Specyfikacja:
Powierzchnia: 22,56 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 3
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Wojciech Perkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-balon-spa-hotel-kyriad-fv23-ID4uStY