Może to Twoje miejsce na ziemi :) Mam przyjemność zaoferować działkę położoną w miejscowości PRZYROWNICA w gminie WODZIERADY. Działka o powierzchni 3942 m² jest w pełni ogrodzona, zagospodarowana i wyposażona w infrastrukturę (prąd, wodociąg, biologiczna oczyszczalnia ścieków), położoną przy miejskiej drodze asfaltowej. Kształt nieruchomości jest nieregularny, z wymiarami: front - 64 m, tył - 44 m, dłuższy bok - 110 m, krótszy bok - 69 m. Teren jest bardzo dobrze utrzymany i zadbany, w tym zadrzewiony około 120 sztukami tui i około 30 sztukami innych drzew oraz krzewów. Na działce znajduje się metalowy garaż oraz drewniany dom, nieprzymocowany trwale do gruntu. Dla tego obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Uchwałą nr VI/39/2003 z dnia 31 marca 2003 roku dotyczący miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wodzierady. Teren oznaczony jest symbolem A12MNR, przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i rolnicze. Plan ustala: 1. Podstawowy cel: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) zabudowa gospodarcza. 2. Dopuszczalne przeznaczenie: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: a) nieuciążliwe usługi towarzyszące niezależnym lub wbudowanym w budynek mieszkalny, b) garaże wbudowane w budynek mieszkalny lub wolnostojące, c) budynki gospodarcze wbudowane w budynek mieszkalny lub wolnostojące, 2) dla zabudowy gospodarczej: a) nieuciążliwe usługi towarzyszące niezależnym lub wbudowanym w budynek mieszkalny, b) wolnostojące budynki gospodarcze o charakterze pomocniczym, c) garaże wbudowane w budynek mieszkalny lub wolnostojące, d) budynki przeznaczone do prowadzenia działalności związanej z produkcją rolniczą. 3. Charakter działalności: 1) adaptacja istniejących budynków z możliwością wymiany, rozbudowy lub przebudowy, 2) realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy gospodarczej, usług z koniecznością wyodrębnienia działki pod te funkcje od gruntów rolnych, 3) możliwość przekształcenia istniejących gospodarstw lub pojedynczych budynków na cele mieszkaniowe jednorodzinne, usługi z obowiązkiem wydzielenia działki budowlanej od gruntów rolnych. 4. Warunki urbanistyczne: 1) wydzielenie działki w ramach istniejących podziałów własności lub w wyniku zniesienia własności, po wcześniejszym wykonaniu projektu podziału; 2) wielkość wydzielonej działki: a) minimalna szerokość boku działki przylegającego do drogi dojazdowej: - 25 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - 35 m dla zabudowy gospodarczej, b) minimalna powierzchnia nowych działek po podziale: - 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - 2500 m² dla zabudowy gospodarczej, 3) maksymalna wysokość: a) zabudowa mieszkaniowa – 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, z możliwością podpiwniczenia do 1,0 m ponad poziom terenu, b) budynki gospodarcze i garaże – 1 kondygnacja nadziemna, c) budynki związane z produkcją rolniczą – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, d) dla przebudowanych i rozbudowanych budynków plan dopuszcza utrzymanie istniejącej wysokości piwnic; 4) minimalna biologicznie czynna powierzchnia: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 60%, b) dla zabudowy gospodarczej - 40%. 5. Architektura: 1) dachy dwuspadowe i wielospadowe o jednolitym nachyleniu 15 - 49°, zalecane 40 - 45°, z zastrzeżeniem punktów 2 i 3, 2) z powodów architektonicznych dopuszcza się zmianę kształtu fragmentu połaci dachu, 3) dla budynków gospodarczych dopuszcza się dachy jednospadowe, 4) jednolity lub podobny kolor dachów na terenie zabudowy lub działki, 5) architektura budynków nawiązująca do sąsiednich obiektów, wartości krajobrazowych i lokalnej tradycji budowlanej. 6. Warunki ochrony, nakazy, zakazy: 1) uciążliwość prowadzonych działalności gospodarczych, w tym związanych z produkcją rolniczą, ograniczona do granic własnej działki, wykluczając kolizje funkcji dozwolonych.