Przedstawiam ofertę sprzedaży rozległej działki o powierzchni 4,33 hektarów, zlokalizowanej we wsi Badowo-Dańki, w gminie Mszczonów, powiat Żyrardowski. Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od centrum Mszczonowa i około 43 km od Warszawy. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod inwestycję lub spokojnego życia z dala od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do pełnej infrastruktury. Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę siedliskową, co umożliwia budowę zabudowań mieszkalnych - domu jednorodzinnego z budynkami gospodarczymi. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zarówno prywatnym inwestorom, jak i osobom planującym gospodarstwo rolne. Działka jest w trakcie uchwalania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz zatwierdzania Strategii Rozwoju Gminy, zgodnie z dokumentem nr VII/47/24 z dnia 25 września 2024. Zgodnie z nowymi ustaleniami planistycznymi, teren znajduje się w dwóch strefach funkcjonalnych: Strefa Usług (SU). Przeznaczenie podstawowe obejmuje obszary usług i komunikacji. Dopuszcza się również użytkowanie uzupełniające, takie jak tereny magazynów i składowisk oraz teren pod instalacje fotowoltaiczne. Strefa Gospodarcza (SP). Podstawowe przeznaczenie tej strefy obejmuje tereny produkcyjne i usługowe. Plan dopuszcza zachowanie istniejącej zabudowy siedliskowej lub realizację nowych obiektów tego typu. Działka jest płaska, dobrze nasłoneczniona, częściowo porośnięta roślinnością, posiada dostęp do drogi publicznej. Posiada uregulowany status prawny, wpis do księgi wieczystej - sprzedaż wolna od obciążeń. Wieś Badowo-Dańki jest spokojną miejscowością, zyskującą na znaczeniu dzięki rozwijającym się inwestycjom mieszkaniowym i przemysłowo-usługowym realizowanym na terenie gminy Mszczonów. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Termy Mszczonów, liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz zabytkowa rezydencja z XIX wieku. Sama wieś jest również siedzibą Dworku Badowo - miejsca organizacji szkoleń i wydarzeń firmowych, co dodatkowo zwiększa potencjał tego miejsca. W zaledwie kilka minut dotrzesz do centrum Mszczonowa, gdzie dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki oraz pełna infrastruktura usługowa. Lokalizacja w pobliżu trasy S8 oraz drogi krajowej nr 50 zapewnia szybki dojazd do Warszawy, Żyrardowa i innych dużych ośrodków. Podstawowe dane o działce: Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat żyrardowski, gmina Mszczonów, wieś Badowo-Dańki, Numer działki (Terytorium): 143802_5.0003, Klasy gruntów: PsIV, RIVa, RIVb, W, Media: woda i energia elektryczna na działce, kanalizacja brak, gaz w drodze, Rejestr handlowy: istnieje, brak obciążeń, Tryb postępowania administracyjnego: brak, Dostępność komunikacyjna: PKP, autobus, Dojazd: droga lokalna, Rodzaj drogi: nawierzchnia asfaltowa. Status planistyczny: Uchwała MPZP nr XXII/153/16 Rady Gminy Mszczonów z dnia 27 kwietnia 2016 r., Przeznaczenie w planie: "1R", Podstawowe przeznaczenie działki: tereny rolnicze (obszary upraw polowych, łąki, pastwiska, lasy), Obszar pod transformację MPZP, Dopuszczalne przeznaczenie: budynki gospodarcze; magazyny do celów rolniczych; infrastrukturę techniczną i komunikacyjną, ochrona środowiska i przeciwpowodziowa na potrzeby działki lub lokalne; małe obiekty architektoniczne, w sąsiedztwie rozwiniętej sieci magazynów wysokiego składowania, obowiązuje zakaz zabudowy niezwiązanej z działalnością gospodarczą, rozumianą zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego oraz ustawy o tworzeniu systemu rolnego. Na obszarze ograniczonego rozwoju i zabudowy ustala się zakaz zabudowy budynkami przeznaczonymi na cele mieszkaniowe. Zabudowa dozwolona: odległość 8,0 m od granicy planu (droga poza granicami planu), odległość 6,0 m od linii rozgraniczającej drogę z symbolem 1KD/L. Procentowy udział maksymalnej powierzchni zabudowy: 30%, Próg minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 45%, Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6, Maksymalna wysokość zabudowy: 15,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków - 12,0 m; wysokość budynków nie przeznaczonych na cele mieszkalne na obszarze ograniczonego rozwoju i zabudowy - 4,0 m; maksymalna wysokość małych obiektów architektonicznych - 3,0 m, Geometria dachu: dach płaski lub wielospadowy o nachyleniu do 40°.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 43300,0 m²

Sprzedawca: Michał Narkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mszczonow-badowo-danki-4-33-ha-ID4x8Al