Wyjątkowa nieruchomość w sercu Katowic – 216 m² w modernistycznej kamienicy przy ul. Rybnickiej 7 - unikalna lokalizacja. Na sprzedaż przestronne mieszkanie/lokal biurowy o powierzchni 216 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Katowicach – absolutny premium – oraz będący oazą spokoju i ciszy otoczóną bujną zielenią. To idealne miejsce na: przestronne biuro lub kancelarię, ekskluzywne mieszkania na wynajem lub sprzedaż, inwestycję z podziałem na mniejsze lokale. Kamienica pochodzi z 1923 roku, jednak obecny zarządca dba o jej stan techniczny i funkcjonalność: wymieniono np. dach, zadbano o klatkę schodową, świeżo wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Nieruchomość składa się z 2 mieszkań na parterze (117m² i 99m²) z dwoma oddzielnymi wejściami (oddzielne księgi wieczyste i rejestry gruntów), które obecnie służą celom szkoleniowym, mieszkaniowym i biurowym, a ich układ (czyli plan piętra dostępny na zdjęciach) umożliwia dowolne aranżacje dostosowane do potrzeb właściciela. W mieszkaniu znajduje się wiele elementów wyposażenia, które nadają mu ponadczasowego charakteru, takich jak oryginalnie zachowane stolarka okienna i drzwiowa z charakterystycznymi fryzami i świetlikami, dopasowując się do charakteru okien grzejnikowych, wysokie okna z charakterystycznym przeszkleniem dla epoki. Zostały zamontowane podwieszane sufity, które w połączeniu z dużymi oknami dają wrażenie przestrzeni, a zamontowane rolety wewnętrzne zapewniają prywatność. Całe mieszkanie obecnie składa się z 3 pokoi mieszkalnych (22m², 15m² i 10m²), 3 pokoi biurowych (20m², 11m² i 9m²), dużej sali szkoleniowej (60m²), 2 łazienek, kuchni, przestronnego reprezentacyjnego hallu (12m²) oraz pomieszczenia gospodarczego. Układ pomieszczeń stwarza dużą możliwość adaptacji, np. dzięki układowi ścian nośnych i działowych możliwe jest wydzielenie dużego pokoju do 80m² lub powiększenie hallu i zaaranżowanie reprezentacyjnego przyjęcia. Czynsz administracyjny (z mediami) wynosi 2680 zł. Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu, naprawdę warto. Większość naszych klientów pochodzi z poleceń, dlatego będziemy wdzięczni za polecenie nas znajomym i znajomym. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Decydując się na zakup tej nieruchomości, otrzymujesz kompleksową obsługę, w tym: bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, wsparcie w negocjacjach warunków zakupu, gwarantujemy bezpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej, współpracujemy z zweryfikowanymi, efektywnymi i wiarygodnymi notariuszami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 216,0 m²
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 2
Piętro: parter
Rok budowy: 1923
Miesięczny czynsz: 2680,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość wzięcia kredytu: Tak

Sprzedający: Joanna Michalska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-biuro-kancelarie-mieszkanie-216m2-rybnicka-7-ID4x3GA