Na sprzedaż jest nieruchomość położona przy ul. Plebiscytowej w Katowicach, obejmująca działkę o powierzchni 354 m² oraz trzy-/piętrowy budynek o powierzchni użytkowej 250 m². Aktualnie w toku jest proces uzyskiwania pozwolenia na budowę obiektu usługowego o łącznej powierzchni 886,38 m². Budynek może mieć 6 kondygnacji nadziemnych, poddasze oraz piwnicę pełniącą funkcję garażu. Projekt obejmuje także rozbudowę garażu w formie oranżerii. Koncepcja została opracowana przez renomowane biuro architektoniczne. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w samym centrum Katowic, obok dworca PKP i linii tramwajowej. Dopełniające atuty to: MCK, Spodek, biurowce KTW, NOSPR, Rynek, Plac Miarki, Filharmonia Śląska oraz ulice Dworcowa i Mariacka. PARAMETRY PODSTAWOWE: - adres: Plebiscytowa 5, Katowice - powierzchnia działki: 354 m² - oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 2U/MW – tereny pod zabudowę usługową i wielorodzinną (uchwała nr L/1181/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 roku) - powierzchnia zabudowy według WT: 102,38 m² - działka zabudowana trzy-/piętrowym budynkiem o powierzchni użytkowej 250 m² (budynek niezamieszkiwany) OPCJE INWESTYCYJNE: I. HOTEL BOUTIQUE / HOSTEL / AKADEMIK / BIURA Z RESTAURACJĄ I ORANŻERIĄ (ORAZ/lub POMIESZCZENIA USŁUGOWE) Z ZAMIAREM ROZBUDOWY BUDYNKU Rozbudowany budynek może służyć jako hotel, hostel, akademik lub biura. Projekt architektoniczny, na podstawie którego aktualnie trwa proces uzyskiwania pozwolenia na budowę, zakłada stworzenie 28 pomieszczeń, tj. 24 pokoi z łazienkami oraz 4 pomieszczeń usługowych (w załączeniu plany projektowanego budynku). 24 pokoje hotelowe można sprzedać w systemie condo - generując początkowy zysk z inwestycji oraz stabilny dochód dla zarządców nieruchomości i indywidualnych inwestorów - właścicieli poszczególnych apartamentów. Podstawowe parametry projektowanego budynku: - powierzchnia całkowita: 886,38 m² - powierzchnia użytkowa: 841,23 m² - powierzchnia garaży: 73 m³ - liczba kondygnacji nadziemnych: 6 + poddasze - liczba kondygnacji podziemnych: 1 - wysokość budynku: 23,75 m - liczba pomieszczeń usługowych: 28 (pomieszczenia mogą być łączone) II. USŁUGI Z SZCZEGÓLNYM SKUPIENIEM NA BRANŻY KULINARNEJ LUB ROZRYWKOWEJ Z ZAMIERZENIEM KORZYSTANIA Z ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU Wymiary budynku: - powierzchnia budynku ok. 110 m² - powierzchnia użytkowa ok. 250 m² - powierzchnia podłogi ok. 300 m² Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy. Możesz pobrać ofertę z systemu MLS lub otrzymać od nas materiały. Katarzyna Pióro Brand&Sell Oferta wysłana z systemu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 354,0 m²

Sprzedawca: Katarzyna Pióro

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-inwestycje-hotel-butikowy-condo-akademik-ID4wmxi