Bez dodatkowych opłat! Oferujemy mieszkanie bez podatku PCC! Planowane ukończenie inwestycji w czerwcu 2025 roku. Apartament o powierzchni 44,27 m2, zawierający dwa pokoje oraz balkon o powierzchni 6,21 m2, w stanie deweloperskim. Royal Residence to prestiżowa inwestycja zlokalizowana w warszawskim Wilanowie, przy ul. Jerzego Holzera.

MIESZKANIE:
- metraż: 44,27 m2
- stan: deweloperski
- mieszkanie środkowe, z ekspozycją: południowy-zachód
- okna drewniane
- drzwi antywłamaniowe
- czynsz wynosi około 600 zł
- piętro 1/4 z windą

MIESZKANIE ZAWIERA:
- salon z aneksem kuchennym: 24,25 m2
- sypialnia: 11,72 m2
- przedpokój: 3,95 m2
- łazienka: 4,35 m2
- balkon: 6,21 m2

PARKING:
Mieszkanie obejmuje miejsce garażowe w podziemnej hali, za dodatkową opłatą 45.000 zł.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
- brak przypisanej komórki lokatorskiej lub piwnicy.

OSIEDLE I BUDYNEK:
- rok budowy: zakończenie budowy czerwiec 2025 r.
- osiedle monitorowane i ogrodzone, z ochroną oraz portiernią
- budynek 4-piętrowy
- winda
- nowoczesny design elewacji oraz klatek schodowych
- wszystkie apartamenty będą wyposażone w inteligentny system Smart House firmy Keemple.
- deweloper: ROBYG.

Osiedle dysponuje zagospodarowanymi dziedzińcami, terenami rekreacyjnymi, placami zabaw oraz wewnętrzną bawialnią dla dzieci, strefą relaksu, strefą fitness z siłownią, miejscami parkingowymi, podziemnymi halami garażowymi, stacjami ładowania dla pojazdów elektrycznych i stojakami na rowery. Mieszkańcy mają również do dyspozycji reprezentacyjne lobby z portiernią. Teren osiedla jest całodobowo monitorowany i strzeżony. Budynki zostały wyposażone w panele fotowoltaiczne. Każdy apartament ma elektrycznie sterowane rolety przeciwsłoneczne. Okna drewniane 3-szybowe zapewniają lepszą izolacyjność termiczną oraz nawiewniki, które mogą być wykorzystane do filtrów antysmogowych. Każde mieszkanie jest również przygotowane do łatwego podłączenia klimatyzacji.

Kompleks został wykończony z dbałością o wysoką jakość materiałów. Hotelowy hall z bezdotykowymi drzwiami oraz chodniki z kostki antysmogowej. Umożliwione jest zdalne zarządzanie urządzeniami domowymi za pomocą aplikacji mobilnej. Na osiedlu znajdują się: strefa fitness z sauną, pokój do jogi oraz plac zabaw. W przestrzeni publicznej można spotkać szachy parkowe, fontannę oraz zraszacze wodne. Inwestycja charakteryzuje się ponadstandardową wysokością pomieszczeń.

LOKALIZACJA:
Świeże pieczywo z pobliskiej piekarni, szybki lunch w restauracji oraz aromatyczna kawa w kawiarni, wszystko dostępne w zasięgu 15-minutowego spaceru od domu. W okolicy osiedla rozciągają się liczne tereny zielone, takie jak rezerwat przyrody Las Natoliński, jezioro Powsinkowskie oraz kompleks parkowo-pałacowy w Wilanowie. W promieniu od 350 do 900 m znajdują się różnego rodzaju punkty usługowe, paczkomaty, banki, salony urody i supermarkety (m.in. Żabka, Biedronka), a także Carrefour Market oddalony o 280 m. Centrum handlowe Alto Wilanów i hipermarket Auchan są oddalone o 1,4 km.
W pobliskiej okolicy (200 m - 1,4 km) zlokalizowane są placówki edukacyjne: żłobek, Wilanowskie Przedszkole, Academy International Wilanów, przedszkole Hero, szkoła podstawowa nr 358 im. J. Zamoyskiego, prywatne liceum Akademia High School oraz British Primary School of Wilanov.
Sąsiedztwo osiedla jest dobrze zaopatrzone w apteki, centra medyczne Medicover, Balumed, Demi Med, gabinety dentystyczne i specjalistyczne gabinety lekarskie.
Wśród atrakcji dla sportowców wskazać można stadninę koni, boiska orlik, szkoły tenisa, pole golfowe, studia jogi i sale fitness.

KOMUNIKACJA:
- Główna trasa - Wisłostrada, ulice o dużym znaczeniu lokalnym: ul. Jana III Sobieskiego oraz Al. Wilanowska z licznymi połączeniami autobusowymi, co zapewnia dogodny dojazd z Wilanowa do centrum oraz do Konstancina i Piaseczna.
- Najbliższy przystanek komunikacyjny znajduje się w odległości 170 metrów (4 min spacerem) - Sarmacka 01.
- W pobliżu kompleksu ul. Przyczółkowa, aleja Wilanowska, ul. Franciszka Klimczaka oraz aleja Rzeczypospolitej.
- Do centrum miasta dojedziesz w 18 minut samochodem.
- W planach jest również budowa linii szybkiego tramwaju, co znacznie poprawi komfort podróży.

Inwestycję realizuje firma projektowo-budowlana Robyg, jeden z wiodących deweloperów w Polsce, członek PZFD (Polskiego Związku Firm Deweloperskich). Na koncie dewelopera znajdują się m.in. Apartamenty Villa Nobile, Green Mokotów, Forum Wola, City Apartments oraz City Sfera.

STAN PRAWNY:
- mieszkanie z rynku pierwotnego, CESJA, bez podatku PCC,
- własność, grunty uregulowane.

CZYNSZ:
- około 600 zł.

Właścicielem zamieszczonych zdjęć i wizualizacji jest deweloper ROBYG.

Oferujemy naszym klientom pomoc w uzyskaniu kredytu na preferencyjnych warunkach. Zapewniamy darmową konsultację z doradcą kredytowym.
Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Z poważaniem,

Małgorzata Wojciechowska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 790554616

Oferta została przesłana z programu ASARI CRM dla biur nieruchomości.

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bez-prowizji-bez-pcc-super-cena-44-27m2-wilanow-ID4x9Yg.html