Komfortowe i przestronne mieszkanie z czterema pokojami czeka na nowego właściciela.

Aktualnie nieruchomość obejmuje następujące pomieszczenia:

- przestronny i słoneczny salon (około 22 m2)

- jasna kuchnia z zabudową

- 2 obszerne sypialnie (około 16 m2 każda)

- urokliwy balkon/loggia

- 1 niewielka sypialnia (idealna na biuro lub pokój dla gości)

- przestronna łazienka (około 6,5 m2) z prysznicem i wanną

- pralnia/prasowalnia (około 3 m2, którą można zaadaptować na drugą łazienkę, spiżarnię lub garderobę).

Mieszkanie oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, umożliwiając dopasowanie przestrzeni do swoich indywidualnych potrzeb.

Układ nieruchomości zdecydowanie pozwala na swobodę w porównaniu do standardowych, ciasnych mieszkań w blokach.

W ofercie znajdują się przestronne pomieszczenia, opcja utworzenia dwóch łazienek oraz dodatkowe miejsce na garderobę czy biuro.

Dodatkowym atutem są dwie piwnice przynależne do mieszkania.

W okolicy bloku dostępne są miejsca parkingowe.

Możliwość zakupu garażu murowanego zaledwie 400 metrów od bloku.

Mieszkanie jest ciepłe, zadbane i w pełni gotowe do wprowadzenia się.

Blok został ocieplony, a klatki schodowe wyremontowane, natomiast elewacja budynku została odnowiona w roku 2024.

W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, sklepy, piekarnia, apteka oraz poczta.

Mieszkanie usytuowane w zielonej dzielnicy Nowego Dworu Mazowieckiego - Modlin Twierdza.

Wokół dostępne są liczne możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu – ścieżki rowerowe, tereny zielone doskonałe do spacerów oraz historyczne atrakcje turystyczne.

Lotnisko Modlin jest w zasięgu pieszym w osi 15 minut.

Pomimo bliskości do lotniska, lokalizacja dzielnicy w bocznej części względem pasa startowego zapewnia spokój – nie dochodzą tu żadne odgłosy samolotów.

Dzielnica rozwija się usługowo, oferując kilka naprawdę dobrych restauracji, pizzerii, kawiarnię oraz intensywnie działające kino i teatr w historycznym obiekcie Kasyna Oficerskiego.

Warto zaznaczyć, że nie są planowane nowe osiedla mieszkaniowe, co czyni tę lokalizację interesującą alternatywą dla licznych, gęsto zabudowanych branż w samym Nowym Dworze Mazowieckim.

Swobodny dojazd do Warszawy:

- pociąg KM z stacji PKP Modlin do Warszawy Centralnej – czas podróży: 41 minut.

- pociąg tzw. "lotniskowiec" kursuje co godzinę między 4:14 a 23:14, startując z PKP Modlin, co gwarantuje spokojne miejsce do siedzenia.

- podróż samochodem do Warszawy możliwa jest wygodną trasą nr 7 (aktualnie trwa ostatni etap przebudowy tej drogi, jednak już podczas remontu są zapewnione dwa pasy ruchu w każdą stronę).

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Nieruchomość ma swoją księgę wieczystą, wolną od obciążeń.

Osoby zainteresowane mogą negocjować cenę.

Zapraszam serdecznie!