NOWA INWESTYCJA W CENTRUM WRONK!!!

„MICKIEWICZA 51A”

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży apartamentów w nowo wybudowanym budynku w Wronkach przy Mickiewicza 51A.

Planowane ukończenie inwestycji to grudzień 2025 roku.

Budynek ma 4 kondygnacje i nie posiada piwnicy.

Na pierwszym poziomie znajdują się 8 pomieszczeń gospodarczych i 10 miejsc parkingowych.

Na drugim poziomie dostępne są 4 mieszkania o powierzchni 47,41 m² lub 56,1 m².

Na trzecim poziomie również znajdują się 4 mieszkania o powierzchni 47,41 m² i 56,1 m².

Na czwartym poziomie znajdują się dwa apartamenty, każdy o powierzchni 75,85 m².

Oferta dotyczy mieszkania o powierzchni 75,85 m² oznaczonego numerem 9, które składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki z toaletą oraz korytarza. Mieszkanie posiada taras o powierzchni 35,36 m². Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu w cenie 38 000 PLN brutto - zakup tego miejsca jest obowiązkowy.

Dodatkowo, można zakupić jedno z 8 pomieszczeń gospodarczych za 10 000 PLN brutto.

Budynek zostanie wyposażony w windę.

Zakup od dewelopera na podstawie umowy deweloperskiej. Kupujący jest zwolniony z podatku PCC oraz prowizji dla biura nieruchomości.

Lista dostępnych mieszkań i ich status:

Piętro I

1. mieszkanie nr 1 o powierzchni 47,41 m² z balkonem 5,14 m² - ZAREZERWOWANE

2. mieszkanie nr 2 o powierzchni 56,1 m² z balkonem 4,12 m² - ZAREZERWOWANE

3. mieszkanie nr 3 o powierzchni 56,1 m² z balkonem 4,12 m² - ZAREZERWOWANE

4. mieszkanie nr 4 o powierzchni 47,41 m² z balkonem 5,14 m² - DOSTĘPNE

Piętro II

1. mieszkanie nr 5 o powierzchni 47,41 m² z balkonem 5,14 m² - DOSTĘPNE

2. mieszkanie nr 6 o powierzchni 56,1 m² z balkonem 4,12 m² - ZAREZERWOWANE

3. mieszkanie nr 7 o powierzchni 56,1 m² z balkonem 4,12 m² - DOSTĘPNE

4. mieszkanie nr 8 o powierzchni 47,41 m² z balkonem 5,14 m² - ZAREZERWOWANE

Piętro III

1. mieszkanie nr 9 o powierzchni 75,85 m² z tarasem o powierzchni 35,36 m² - DOSTĘPNE

2. mieszkanie nr 10 o powierzchni 75,85 m² z tarasem o powierzchni 35,36 m² - ZAREZERWOWANE


STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI Wspólnej BUDYNKU ORAZ OKOLICY.

Wykończenie i standard wykończenia:
- Okienna i drzwiowa stolarka
- Okna z PVC, zewnętrznie grafitowe/antracyt, wewnętrznie białe.
- Drzwi wejściowe do klatek schodowych (zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne) aluminiowe w kolorze grafitowym.
- Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe.
- Drzwi do pomieszczeń technicznych pełne stalowe w kolorze grafitowym/antracytowym.

**Balustrady**
- Budynek został zaprojektowany z balustradami balkonowymi z stali, wykonanymi z prefabrykowanych elementów, zabezpieczonych przed korozją i malowanych proszkowo.
- Poręcze schodów wewnętrznych z prętów, z rdzeniem stalowym.
- Dobór poręczy i balustrad pod nadzorem autorskim i zgodnie z projektem wykonawczym.

**Dach**
- Płaski, pokryty papą termozgrzewalną ułożoną na styropianie, ze spadkiem na zewnątrz około 3,5%.
- Odpływy dachowe w systemie grawitacyjnym.
- Obróbka blacharska okapów, parapetów i innych elementów w kolorze grafitowym.

**Ściany**
- Ściany zewnętrzne wykonane z warstwy nośnej z cegły silikatowej/gazu o grubości 24 cm, oraz warstwy ocieplenia z 20 cm styropianu, wykończonego tynkiem silikatowym.
- Elewacje budynków zaprojektowane z różnokolorowym wykończeniem i akcentami dekoracyjnymi, belkami i tynkami o nieregularnym charakterze. Paleta kolorów obejmuje grafit, jasnoszary i biały.
- Ściany wewnętrzne zbudowane z cegły silikatowej/gazu, bloczków gipsowych o różnej grubości.
- Ściany wewnętrzne w częściach wspólnych malowane farbami lateksowymi, miejscami wykończone elementami dekoracyjnymi.

**Podłogi**
- W przestrzeniach wspólnych, takich jak klatki schodowe, korytarze, użyto terakoty lub gresu.
- W mieszkaniach podłoga z betonu z wylewką wygładzoną.

**Instalacje**
- Budynek wyposażony w następujące instalacje wewnętrzne:
- elektryczną, odgromową i telekomunikacyjną
- wodno-kanalizacyjną
- centralnego ogrzewania
- grawitacyjną wentylację wszystkich pomieszczeń sanitarnych w mieszkaniach, z dwoma kanałami w kuchni i aneksie kuchennym (umożliwiającymi podłączenie okapów kuchennych)
- grawitacyjną wentylację pomieszczeń gospodarczych i garażowych
- Każde mieszkanie posiada własne liczniki dla instalacji wewnętrznych. Pomiar instalacji wewnętrznych, takich jak ogrzewanie i woda, znajduje się w pobliżu mieszkań w kanałach instalacyjnych klatek schodowych na poszczególnych piętrach. Liczniki energii elektrycznej dla poszczególnych mieszkań są dostępne w klatkach schodowych.

**Winda**
- Budynek wyposażony w windę pasażerską z napędem elektrycznym o nośności ponad 500 kg. Ściany stalowe pomalowane proszkowo, podłoga antypoślizgowa, z barierą świetlną, oświetlenie LED.

**Strefa zewnętrzna**
- Teren otaczający budynek będzie częściowo wybrukowany kostką brukową i płytami kratownicowymi zapewniającymi wymaganą przepuszczalność wody. Reszta terenu zostanie uporządkowana, wyrównana i zagospodarowana zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.

**Zakres i standard prac wykończeniowych, które zobowiązany jest wykonać deweloper**

**Standard wykończenia mieszkań:**
- Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe,
- Bez wewnętrznych drzwi,
- Podłoga - wylewka cementowa wygładzona,
- Tynk na ścianach między mieszkaniami wykonany na mokro z gipsu,
- Ściany o grubości 24 cm w systemie murowanym, tynkowane na mokro gipsowym,
- Ściany o grubości 8-12 cm, wykonane z bloczków gipsowych/gazu (ściany z bloczków gipsowych typu RIGOROC – bez tynku),
- Bez tynku na sufitach,
- Wewnątrz jasne parapety,
- Zewnętrzne parapety np. z ocynkowanej stali,
- Punkty wodne zakryte zaślepkami,
- Instalacja elektryczna o mocy 12,5 kW – bez opraw oświetleniowych, gniazd, włączników, urządzenia domofonowego,
- Gniazdo TV w salonie i większej sypialni,
- Instalacja wodna wykonana z PE, kanalizacyjna z PVC,
- Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami panelowymi np. od Viessmann,
- Instalacja internetowa w korytarzu,
- Liczniki na zużycie zimnej i ciepłej wody, energii elektrycznej i ciepła.

**Standard wykończenia pomieszczeń gospodarczych, czyli magazynów i garaży:**
- Indywidualne pomieszczenia gospodarcze, zamykane systemowo,
- Pomieszczenia garażowe wyposażone w bramy garażowe np. KRISPOL/WISNIOWSKI,
- Bez tynku na ścianach i sufitach.

Prezentowane fotografie są wizualizacjami.

Agent zajmujący się ofertą to Agnieszka Krzywonos, licencja zawodowa 13299, tel 537-37-57-67, email Więcej ofert na. Pomoc w formalnościach kredytowych gratis.


Oferta 451720147 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 75,85 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 3
Budowa: 2025

Sprzedający: Agnieszka Krzywonos

Kontakt: 537-37-57-67

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-inwestycja-mieszkaniowa-wronki-ID4sq3Y