LOKALizacja
Nieruchomość położona blisko centrum Pruszcza Gdańskiego przy ul. Kirkora. W zasięgu osiedla Wschód. Dzięki obwodnicy południowej jest dobrze skomunikowana z Gdańskiem i całym Trójmiastem. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa z basenem, kościół, Centrum Handlowe "Prima Park" (siłownia, apteka, sklep CCC, Fresh Market, Media Expert). Dodatkowo Lidl, Biedronka, park lodowcowy, plac zabaw, żłobek, przedszkole oraz poczta sprawiają, że to miejsce jest bardzo komfortowe do zamieszkania. Dojazd można również odbywać środkami komunikacji publicznej. Tuż obok przystanek autobusowy, skąd można dojechać do Gdańska (linie 200, 207 i liczne autobusy). Do centrum Pruszcza (bezpłatna linia 107). W pobliżu znajduje się nowo otwarta klinika, centrum dentystyczne, salony fryzjerskie, a także lokale gastronomiczne i puby. Bliskość terenów zielonych jest korzystna dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas na spacerach, rowerach lub bieganiu. To miejsce oferuje komfort, wygodę i oszczędność czasu, czyniąc je idealnym dla każdego.

BUDYNEK
Nowoczesny i bardzo elegancki budynek mieszkalny z 2025 roku wybudowany przez Bysewo Investments. Przytulny trzykondygnacyjny budynek z cichą windą. Klatka schodowa jest jasna i przestronna. Parkowanie w garażu pod budynkiem - brama na pilota. Ogrzewanie z własnego kotła gazowego zlokalizowanego w budynku. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem. Dla mieszkańców dostępne jest wspólne pomieszczenie na wózki i rowery.

OPIS MIESZKANIA
Całkowicie nowe, pięknie umeblowane mieszkanie w dobrym standardzie, usytuowane na 1 piętrze z łączną powierzchnią użytkową 42,95 m². Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 24,44 m² z dostępem do balkonu o powierzchni ok. 9,82 m²,
- przedpokoju o powierzchni ok. 5,38 m²,
- łazienki z toaletą o powierzchni ok. 4,30 m²,
- sypialni o powierzchni ok. 9,06 m² z dostępem do tego samego balkonu.
Całe wnętrze jest funkcjonalnie zaaranżowane. Podłogi wykończone panelami laminowanymi w jasnym odcieniu drewna - ogrzewanie podłogowe. Białe drzwi, nowoczesne lampy tworzą spójną całość. W przedpokoju znajduje się przestronna szafa wnękowa. Kuchnia nowoczesna (biel z drewnianym blatem) wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap). Na oknie w kuchni zamontowane rolety dzień-noc. Na pozostałych oknach karnisze. Salon jest przestronny, z miejscem na wygodną sofę i stół z krzesłami. Dodatkowo przygotowana są mocowania pod telewizor z ukrytym kanałem kablowym. Łazienka z toaletą w neutralnym odcieniu szarości, wyposażona w kabinę prysznicową, prosty umywalka z dużym drewnianym blatem i dwoma szufladami. Dodatkowo lustro oraz pralka. Sypialnia wyposażona jest w szafę. Całe mieszkanie jest całkowicie nowe - nigdy niezamieszkałe, a dodatkowym atutem jest zwolnienie z podatku PCC. Idealne dla pary lub singla. Mieszkanie obejmuje również pomieszczenie gospodarcze o wielkości 2,52 m² oraz miejsce parkingowe w garażu (dodatkowa opłata). Mieszkanie jest wolne od obciążeń i zobowiązań, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się. Zapraszam na prezentację. Numer licencji 25162.

INFORMACJE FINANSOWE
Cena mieszkania: 599 000 PLN
Cena miejsca parkingowego: 40 000 PLN
Obecne opłaty administracyjne: 260 PLN

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ABCDOM to Gwarancja bezpieczeństwa:
- nieruchomość została sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej,
- nadzór licencjonowanego pośrednika 25162
- polisa OC pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Cena oferty powinna zawierać koszty podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej zakupionej nieruchomości), opłaty notarialne oraz koszt obsługi transakcji.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z koniecznością podania danych osobowych (imię, nazwisko) oraz podpisania potwierdzenia wskazania adresu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie materiałów w inny sposób przekracza dopuszczalne granice zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę handlową ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, jest wyłącznie o orientacyjnym charakterze.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 42,95 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Grzegorz Sikora

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/totalnie-nowe-mieszkanie-2-pok-winda-garaz-ID4vYLB