Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki zabudowanej położonej w Rudziecicach, gmina Kramsk, zaledwie 350 m od granic miasta Konin oraz około 6 km od centrum Konina. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowo wybudowanych budynków mieszkalnych, pól uprawnych, terenów niezurbanizowanych oraz w bliskiej odległości od Kanału Warta-Goplo i lasu. Działka ma powierzchnię 1027 m2, na której znajduje się wolnostojący jednokondygnacyjny budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze w strukturze budynku o łącznej powierzchni około 172 m2, czyli powierzchni użytkowej około 138 m2 oraz garażu i pomieszczeń gospodarczych o powierzchni około 34 m2. Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 2007-2015 z cegły Porotherm czerwonej, ocieplony styropianem o grubości 15 cm i otynkowany. Dach jest dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm, pokryty dachówką ceramiczną firmy Bogen. Rynny i rury spustowe są wykonane z PCV, a gzymsy również z PVC. Strop jest betonowy, ocieplony styropianem. Okna są z PVC, o kolorze zewnętrznym „orzech włoski”, wewnętrznym na biało, a parapety wewnętrzne drewniane. Na parterze, z zewnątrz, osłony przeciwwłamaniowe w postaci rynien roletowych, ręcznie sterowanych. Zewnętrzne drzwi wejściowe do domu to stalowe drzwi firmy Hormann, a drzwi wewnętrzne z ościeżnicami są drewniane, białe, częściowo przeszklone. Nieruchomość wyposażona jest w wodę z sieci, głębinową studnię do celów ogrodowych, 10 m3 szambo, energię elektryczną (instalacja fotowoltaiczna) oraz centralne ogrzewanie - pompa ciepła. Rozkład pomieszczeń: - parter: salon z wyjściem na taras, kuchnia, 2 mniejsze pokoje, łazienka z WC, wanną i prysznicem, korytarz. Na parterze, w strukturze budynku, znajduje się również garaż jednostanowiskowy oraz przestrzenne pomieszczenie gospodarcze, a od strony ogrodu - piecownia z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku. - poddasze: duża, otwarta przestrzeń z wieloma możliwościami aranżacyjnymi oraz łazienka z prysznicem. Układ pomieszczeń w budynku zapewnia wygodę użytkowania, a wnętrze domu charakteryzuje się bardzo dobrym standardem wykończenia. Ściany pokryte są tynkiem cementowo-wapiennym, tynkowane, malowane w stonowanych, jasnych kolorach. W kuchni i łazienkach znajduje się glazura dekoracyjna. Na jednej ścianie w pokoju zamontowano nowoczesne paneling angielski, a w łazience na poddaszu dekoracyjna ściana z drewnianego panelu. Podłogi z drewna parkietowego, paneli i terakoty. Balustrady i schody prowadzące na poddasze są wykonane z drewna, lakierowane, a cokoły również z drewna. Niezaprzeczalną zaletą wnętrza jest funkcjonalny kominek - jego estetyczny wygląd spełnia normy techniczne i budowlane i będzie doskonale komponował się z aranżacją przyszłego salonu właścicieli. W przestronnym, prywatnym ogrodzie wykorzystano zrównoważoną roślinność, zachowującą porządek kompozycyjny. Nasadzenia tui typu emerald wzdłuż linii ogrodzenia, drzewa liściaste, kwiaty i trawy ozdobne sprawiają, że ogród jest malowniczo kolorowy, mimo że dominującą przestrzeń zajmuje zadbana, zielona trawa. W ogrodzie zainstalowano automatycznie sterowane zraszacze i lustrację kroplową, nawadnianie z własnej głębinowej studni. Działka jest całkowicie ogrodzona, frontowa strona to drewniana balustrada, brama wjazdowa oraz brama przesuwna z metalu, natomiast pozostałe trzy strony zabezpieczone są siatką na słupkach metalowych. Droga prowadząca do wejścia, podjazd do garażu, teren wokół domu oraz taras wyłożone są kostką brukową. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Cisza i spokój to główne atuty tego miejsca. Szlaki spacerowe, ścieżki rowerowe oraz lasy, wraz z licznymi ptakami i zwierzętami, to tylko niektóre z zalet położenia tej nieruchomości. W pobliżu znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, supermarket spożywczy. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 172,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Hubert Majchrzak