Kupno bez podatku PCC.

Uwaga: dom jest w trakcie budowy, cena obejmuje wykończenie domu zgodnie z standardem deweloperskim oraz oddanie go do użytku.

Nowy dom wolnostojący o powierzchni 129,22 m² (około 80 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany na malowniczej działce o powierzchni 3,57 ares w miejscowości Modlnica (gmina Wielka Wieś).

Budowa jednorodzinnego budynku, bez piwnicy, z użytkowym poddaszem. Wzniesiony z bloczków z betonu komórkowego w 2025 roku według projektu Archon „Dom w Sasankach (A)”. W projekcie dokonano kilku zmian: brak balkonu nad głównym wejściem, brak kominka, co umożliwia montaż dużego okna na parterze, podniesione ściany na poddaszu o 1 pustak (około 25 cm). Dach dwuspadowy, pokryty betonową dachówką Brass. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta. Przy głównym wejściu mieści się miejsce na 2-3 samochody. Dostępne media: wodociąg, prąd, gaz, kanalizacja.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- Parter: wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, pokój dzienny z jadalnią, kuchnia i łazienka.
- Poddasze: klatka schodowa, hall, 3 pokoje (dwa z dostępem do wspólnego balkonu), łazienka. Część poddasza stanowi poddasze użytkowe.

Obecnie dom jest w stanie surowym otwartym. Standard deweloperski obejmuje:

* Stolarkę wewnętrzną - okna PVC potrójnie oszklone białe z zewnętrzną okleiną dębu złotego.
* Zasłony zewnętrzne, zewnętrzne rolety, metalowe parapety malowane.
* Metalowe balustrady balkonowe.
* Elewacja budynku ocieplona (styropian 20 cm) i tynkowana.
* Sufity ocieplone styropianem lub wełną mineralną, dach ocieplony wełną mineralną.
* Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
* Wylewki betonowe przygotowane do ułożenia podłóg, wykładzin i płytek.
* Ściany nośne i działowe oraz sufity wykończone tynkiem gipsowym.
* Otwory pod drzwi przygotowane do montażu.
* Usytuowanie wewnętrznych blatów okiennych z konglomeratu.
* Instalacja elektryczna z osprzętem (gniazdami i włącznikami oraz w miejscach punktów świetlnych zamontowane skrzynki).
* Gazowe ogrzewanie podłogowe i instalacja pod montaż grzejnika drabinkowego w łazience.
* Dojazdy i komunikacja utwardzone kruszywem naturalnym.
* Ogrodzenie panelowe.
* Zbiornik na deszczówkę na działce.

Dojazd asfaltową drogą oraz prywatną drogą żwirową (ustanowiona służebność dojazdu). Spokojna boczna ulica, otoczona domami jednorodzinnymi i terenami niezabudowanymi. W pobliżu dostępna jest podstawowa infrastruktura - sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole. 300 m od domu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej (linie 310 i 910). Dobry dojazd do dróg S52, S7, A4. Do centrum Krakowa samochodem dojazd zajmuje około 25 minut.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 129,22 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025

Sprzedający: Magdalena Kozak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-wolnostojacy-w-trakcie-budowy-bez-pcc-ID4xJFF