Unikalna nieruchomość z tradycjami

Miło nam zaprezentować unikalną nieruchomość z tradycjami - pensjonat położony we wsi Szczęsne niedaleko Olsztyna (6 km od centrum miasta). Cała nieruchomość składa się z 3 budynków oraz ziemi o powierzchni 6922 m²:

Dom mieszkalny z garażem o powierzchni użytkowej 204,34 m², wybudowany w 1995 roku w tradycyjnej technologii murowanej, z drewnianym dachem pokrytym dachówką. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, prowadzący do otwartej kuchni z spiżarnią i jadalnią, a także mniejszy pokój biurowy. Parter domu łączy funkcjonalność z komfortem i elegancją. Całe wykończenie wykonane jest z wysokiej jakości drewna: dębu, buku i sosny. Na poddaszu użytkowym znajduje się duża stylowa sypialnia z łazienką oraz dwie dodatkowe pokoje z łazienkami. Ponadto na parterze domu znajduje się pokój gościnny z łazienką i niezależnym wejściem od ogrodu. Cały dom można łatwo przekształcić na cele pensjonatowe. Dom jest położony na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 616 m², na której znajduje się duży utwardzony parking.
Drugi budynek wybudowano w 1995 roku, rozbudowano w 2001 roku. Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej i ma powierzchnię użytkową 140,6 m². Wewnątrz znajduje się 7 umeblowanych pokoi z łazienkami i niezależnymi wejściami.
Trzeci budynek powstał w 2005 roku, w tradycyjnej technologii. Powierzchnia użytkowa to 128,92 m². Na parterze znajduje się stylowa restauracja dla gości z zapleczem kuchennym i zadaszonym tarasem z widokiem na staw. Na piętrze znajdują się trzy pokoje z łazienkami i oddzielnymi wejściami.

Budynki pensjonatowe usytuowane są na osobnej, bezpośrednio przyległej działce o powierzchni 6306 m², tworząc razem z domem mieszkalnym harmonijną całość. (Rozkład pomieszczeń wszystkich budynków wraz z ich powierzchnią przedstawiono w układach 3D)

Obiekt od końca lat 90. działa nieprzerwanie i odniósł sukces na rynku usług hotelarskich, zapewniając liczną grupę stałych gości oraz przyciągając nowych. Pokoje zostały gustownie umeblowane, zadbano również o otoczenie, sprowadzając różnorodne drzewa i krzewy (najstarsze mają ponad 40 lat). Dodatkową atrakcją jest własny zarybiony staw, będący naturalnym zbiornikiem retencyjnym.

Szczegółowy opis.

Dom mieszkalny posiada kotłownię i piec olejowy, a także kominek, natomiast budynki pensjonatowe ogrzewane są piecem pelletowym, a podgrzewanie wody wspomagają kolektory słoneczne. Cała nieruchomość zasilana jest instalacją elektryczną trójfazową o mocy 32 kW. Bardzo praktycznym rozwiązaniem jest własna oczyszczalnia ścieków, o przepustowości 3 m³ na dobę, dla której wydano pozwolenie wodno-prawne. Na działce znajduje się własny staw, będący również zbiornikiem retencyjnym. Wszystkie budynki podłączone są do sieci wodociągowej.

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja, pozwalająca na kontynuację z powodzeniem działalności obecnego biznesu lub jego przekształcenie w inną formę działalności. Odległość od Olsztyna to tylko 3,5 km, do plaży nad jeziorem Skanda 2,6 km, a do jeziora Linowskiego 2,1 km. W odległości 3 km znajduje się węzeł obwodnicy Olsztyna, z którego można wygodnie wyjechać od Gdańska (167 km), Warszawy (219 km) lub Poznania (372 km). Oprócz własnego środka transportu, można dotrzeć autobusem linii Olsztyn - Szczytno, miejską linią nr 105, a nawet pociągiem (stacja w pobliżu wsi Klewki - 2 km).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć wysokiej jakości dostępnych na

Kontakt:

Damian Linkner

telefon kom.: 690 400 430

e-mail:

Ta ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy brokerskiej: Damian Linkner (numer licencji: 1686)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 473,86 m²
Liczba sypialni: 11
Rok budowy: 1995

Sprzedawca: Damian Linkner

Kontakt: 690 400 430

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialajacy-hotelik-do-przejecia-i-zarabiania-ID4v3Ss#map