Promocja do końca maja

Cena tylko 1599000 PLN

• • Dom 4-pokojowy numer 6 położony na inwestycji Osiedle Ogrodnicza Estate
  • funkcjonalna, dobrze zaaranżowana, nowa jednostka o powierzchni 245,05 m²
  • inwestycja dla wymagających, którzy cenią nowoczesne rozwiązania

Zapoznaj się z inwestycją - Osiedle Ogrodnicza Estate

Twoje Unikalne miejsce do życia!

Czy marzysz o nowoczesnym domu w cichej i spokojnej okolicy? NIKO Development ma dla Ciebie wyjątkową propozycję:

Osiedle Ogrodnicza Estate

To miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z zielenią. Obiekty mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, położone w Babicach Nowych (6 km od Warszawy), otoczone są domami jednorodzinnymi.

Co czyni naszą ofertę tak unikalną?

• Przestrzeń i możliwości: osiedle składa się z 3 domów bliźniaczych, każdy o powierzchni użytkowej 180,26 m². Dodatkowo istnieje możliwość samodzielnego zagospodarowania poddasza o powierzchni około 64,79 m² oraz czterech jednostek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni netto 132,97 m² z możliwością adaptacji poddasza o powierzchni 44,55 m², co pozwala na realizację Twoich kreatywnych pomysłów, dostosowując całkowitą powierzchnię około 245,05 m² oraz 177,02 m².
• Zaawansowana infrastruktura: jednostki posiadają instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, a także pełne urządzenia grzewcze, w tym piec gazowy.
• Komfort parkowania: każda jednostka posiada dwa miejsca parkingowe - wygoda dla Ciebie i Twoich bliskich. Każdy dom ma garaż.
• Połączenie światłowodowe: w dzisiejszych czasach dobre połączenie jest kluczowe. Dlatego do naszego osiedla doprowadzono światłowód, abyś zawsze był online.
• Przestrzeń i światło: duże okna od podłogi do sufitu wypełniają wnętrza naturalnym światłem, tworząc unikalną atmosferę.
• Doskonała lokalizacja: osiedle znajduje się blisko Warszawy, z doskonałym dostępem do trasy S8, otoczone zabudową domów jednorodzinnych, w pobliżu dużego centrum handlowego, szkół, przedszkoli, placówek medycznych i kościoła. Jednocześnie blisko komunikacji miejskiej. Idealne połączenie spokoju i wygody.

Standard dotyczący domów

• Izolacja termiczna fundamentów i ścian - ekstruzowana izolacja XPS o grubości 120 mm, folia kubełkowa, rozpraszana
• Zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne z betonu komórkowego (gazobeton) związane klejem
• Pokrycie dachu z blachy stalowej w kolorze grafitowym + odprowadzanie deszczówki z malowanej proszkowo stali. Rynna fi 150mm, rury spustowe fi 120 mm
• Zewnętrzne ściany ocieplone grafitowym styropianem 200 mm, styropian z współczynnikiem lambda nieprzekraczającym 0.033 W/mK + pełny system ociepleń wykończony tynkiem krzemianowo-silikonowym lub silikonowym z granulacją 1.0mm. Podokienniki wykończone tynkiem mozaikowym (marmolit)
• Stropy żelbetowe na fundamencie/wejściu zgodnie z projektem budowlanym
• Okna PVC energooszczędne w kolorze RAL 7016 od zewnątrz (3-szybowe)
• Wartość U dla całego okna poniżej 0.9 W/m2K
• Zewnętrzne parapety z blachy w kolorze RAL 7016
• Ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, również w garażu. Instalacja pod termostatami
• Piec gazowy z zasobnikiem na żądanie
• Wentylacja mechaniczna - odzysk ciepła
• Ściany wewnętrzne i sufit nad parterem - tynk gipsowy maszynowy kategorii 3A
• Garaż na 1 samochód i miejsce parkingowe przed garażem
• Podjazd i dojazd do domu wyłożony kostką brukową
• Instalacja alarmowa w zakresie okablowania
• Instalacja domofonowa/wideodomofonowa
• Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym
• Automatyczna brama garażowa - (szerokość 250 cm/ wysokość 225 cm)
• Instalacja fotowoltaiczna - okablowanie (bez urządzeń)

Standard dotyczący osiedla

• Ogrodzone osiedle z główną bramą wjazdową automatyczną i domofonem (okablowanie do automatyzacji)
• Ogrodzenie z tyłu domu oddzielające jednostki od strony ogrodu z paneli ocynkowanych w kolorze antracytowym, istniejące ogrodzenia osiedla pozostają bez zmian
• Ogrodzenie przed domem oddzielające część frontową od części ogrodowej z systemowych paneli ocynkowanych w kolorze antracytowym
• Wewnętrzna droga osiedla wyłożona kostką brukową
• Osiedle posiada dostęp do wszystkich mediów, tj. woda, gaz, elektryczność, kanalizacja, Internet
• Każdy dom ma podłączenie do światłowodu umożliwiające ultra-szybki internet i odbiór TV. Umowa i podłączenie na własny koszt
• Każdy dom ma podłączenie do domofonu, umożliwiające zdalowe otwarcie bramy dla gości i kontakt z odwiedzającymi
• Każda jednostka posiada szopę na śmieci przy bramie wjazdowej. Umowa z odbiorcą na własny koszt
• Każda jednostka posiada skrzynkę pocztową przy wejściu na osiedle lub na jednostce

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 245,05 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Biuro sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-ogrodnicza-estate-dom-4-pok-6-ID4peB8