Kup bezpośrednio od Dewelopera
Brak prowizji, brak podatku PCC - 2%
Faktura, 5-letnia gwarancja.

M with przyjemnością prezentuję Państwu nowoczesne domy budowane w obrębie administracyjnym Miasta Poznania, w pobliżu jeziora w Kiekrzu. To idealna lokalizacja: szybki i prosty dostęp do centrum Poznania, a pełna infrastruktura Kiekrza jest na wyciągnięcie ręki. Dodatkowo, bliskość jeziora i lasów z unikalnym mikroklimatem łatwo przywołuje atmosferę wakacji i pozwala na codzienną regenerację, natomiast nowoczesne, estetyczne otoczenie zachowało dużo istniejącej zieleni.
W inwestycji zaprojektowano domy jednorodzinne dwulokalowe o powierzchni 123 m², na działkach od 300 do 420 m². Domy są budowane z wyższym standardem, z naciskiem na energooszczędność. Posiadają pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, w tym w garażu, oraz energooszczędne okna z zewnętrznymi roletami na parterze. Istnieje również możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych.
Obiekty są dwupoziomowe, podzielone na strefy. Parter to strefa dzienna z przestronnym salonem wraz z aneksem kuchennym, który jest doskonale doświetlony przez panoramiczne okna, otwarte na ogród. Dodatkowo na parterze znajduje się łazienka, pomieszczenie gospodarcze z wewnętrzną instalacją pompy ciepła oraz garaż. Prywatna strefa, pierwsze piętro, składa się z trzech przestronnych sypialni, w tym głównej z garderobą i łazienką.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Salon + jadalnia – 27,03 m²,
- Aneks kuchenny – 7,25 m²,
- Przedpokój – 5,49 m²,
- Łazienka – 2,93 m²,
- Wiatrołap – 3,71 m²,
- Garaż – 17,20 m²,
- Pomieszczenie gospodarcze – 3,31 m².

Piętro:
- Sypialnia – 12,98 m²,
- Garderoba – 4,24 m²,
- Łazienka – 5,9 m²,
- Przedpokój – 3,68 m²,
- Sypialnia 2 – 13,62 m²,
- Sypialnia 3 – 15,22 m².

LOKALIZACJA:
- Jezioro Kierskie – 5 minut pieszo,
- Przystanek autobusowy – 6 minut pieszo,
- Sklep spożywczy – 700 m,
- Szkoła podstawowa – 1,4 km,
- Przedszkole – 1,5 km,
- Galeria handlowa – 1,5 km,
- Kościół – 1,6 km,
- Restauracja – 1,2 km,
- Stacja PKP – 2,1 km,
- Do centrum Poznania samochodem – około 25 minut.




STANDARD WYKOŃCZENIA DOMÓW

KONSTRUKCJA BUDYNKU:
1. Wzmocnione fundamenty z brukiem betonowym.
2. Ściany fundamentowe z betonowych bloczków.
3. Zewnętrzne ściany nośne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm.
4. Wewnętrzne ściany nośne między pomieszczeniami z bloczków silikatowych o grubości 24 cm.
5. Ściany działowe wewnętrzne o grubości 8-10 cm.
6. Strop nad parterem typu Teriva z betonowych belek.
7. Schody – brak, do wykonania przez klienta na własny koszt.
8. Dach spadzisty w konstrukcji drewnianej, pokryty szarymi dachówkami cementowymi.
9. Kominy wentylacyjne z elementów prefabrykowanych.
10. Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,6 m.
11. Wysokość pomieszczeń na pierwszym piętrze: od 1,58 m do 2,98 m.

IZOLACJE
1. Na ścianach fundamentowych – izolacja przeciwwilgociowa z powłoką bitumiczną, izolacja termiczna z AQUA styropianem 10 cm.
2. Na ścianach zewnętrznych – izolacja termiczna z elewacyjnym styropianem o grubości 15 i 20 cm.
3. Strop nad parterem izolowany wełną mineralną 30 cm.

ELEMENTY WYKOŃCZENIA BUDYNKU
1. Okna i drzwi:
a. Okna PCV – białe wewnątrz pomieszczeń, szare/drewnopodobne na zewnątrz, trzyszybowe z nawiewnikami.
b. Okna dachowe – drewniane, naturalne drewno wewnątrz pomieszczeń, blacha stalowa na zewnątrz w kolorze szarym, trzyszybowe z nawiewnikami.
c. Okno dachowe – drewniane, naturalne drewno w środku, stalowa blacha zewnątrz w szarym kolorycie, trzyszybowe z nawiewnikami.
2. Nadokienniki zewnętrzne – wykonane z ocynkowanej stali, pod oknami zewnętrznymi – z elektrycznym sterowaniem roletami, w szarym kolorze.
Po oknach PCV na pierwszym piętrze zainstalowano skrzynki na rolety, bez osłony.
3. Parapety zewnętrzne – stalowe powlekane.
4. Parapety wewnętrzne – brak.
5. Tynk wewnętrzny – gipsowy.
6. Podłogi – pod betonem, styropianowe, betonowa lub anhydrytowa wylewka przygotowana do ułożenia warstw wykończeniowych o grubości 2 cm.
7. Sufit na pierwszym piętrze wykończony suchą zabudową, połączenia między płytami otynkowane.
8. Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze szarym.
9. Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym w kolorze szarym.
10. Elewacja – ściany zewnętrzne wykończone tynkiem, pomalowane. Część elewacji frontowej wykończona materiałem drewnopodobnym.
11. cokół – wykończony tynkiem mozaikowym.
12. Skrzydło okna balkonowego i kominy wykończone blachą elewacyjną.
13. System rynnowy bez gzymsów.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE BUDYNKU
1. Ogrzewanie budynku – pompa ciepła Saunier Duval. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Zewnątrzna jednostka pompy ciepła znajduje się przy wejściu do budynku. Wewnątrzna jednostka w pomieszczeniu gospodarczym.
2. Instalacja wodno-kanalizacyjna – w kuchni, łazienkach i pomieszczeniu gospodarczym podłączenia do urządzeń zgodnie z projektem. Szambo bezodpływowe – zbiornik podziemny o pojemności 10m³.
3. Instalacja elektryczna – rozdzielnica w garażu. Wewnątrz budynku instalacje gniazdek 230V, oświetlenia, zasilania kuchenki elektrycznej i zabezpieczeń przeciwprzepięciowych. Oprawy elektryczne w kolorze białym.
4. Wentylacja grawitacyjna, nawiewniki w oknach.
5. Instalacja telekomunikacyjna:
a. 2 gniazda TV (pokój dzienny i duża sypialnia).
b. Gniazdo internetu w dużym pokoju i każdej sypialni.
c. Przygotowanie na podłączenie kablowe, np. światłowód.
d. 2 kable (internet i antena) prowadzone na dach.


OTOCZENIE BUDYNKU
1. Dojazd do budynku drogą wewnętrzną z kostki betonowej.
2. Taras – wykończony na koszt Klienta.
3. Ogrody – ogrodzenie panelowe z bramą.
4. Oświetlenie zewnętrzne – nad drzwiami.
5. Poza budynkiem, kran do podlewania zieleni po stronie elewacji.

Prace zewnętrzne związane z wewnętrzną drogą i zagospodarowaniem terenu będą wykonywane w granicach działki Sprzedającego. Prace będą przeprowadzane sukcesywnie, w miarę możliwości technicznych po zakończeniu robót budowlanych.

Dodatkowe ustalenia
Sprzedający zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian technicznych i wykonawczych podczas budowy, które nie pogorszą standardu realizowanych pomieszczeń.


Zakup bezpośrednio od Dewelopera
Brak prowizji, brak podatku PCC - 2%
Faktura, 5-letnia gwarancja.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup nieruchomości.
Współpracujemy z zaufanymi Architektami i firmami wykończeniowymi wnętrz.

Posiadamy także inne inwestycje w naszej ofercie. Aktualnie posiadamy bazę danych prawie 2000 nieruchomości na sprzedaż na rynku pierwotnym i wtórnym. Zadzwoń, jeśli ta oferta nie spełni Twoich oczekiwań – znajdziemy dla Ciebie idealną!

Zapraszam do kontaktu,
Adam Matecki
telefon: +48 501 569 000

* Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.